鴻興房源

標(biāo)題: 最低租金為市場(chǎng)價(jià)的30% [打印本頁(yè)]

作者: 丁霞 時(shí)間: 2018-5-3 09:30
標(biāo)題: 最低租金為市場(chǎng)價(jià)的30%
保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房最低租金為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的30%

符合條件的企業(yè)可在福田保稅區(qū)和鹽田綜合保稅區(qū)申請(qǐng)租用創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房原則上按評(píng)估價(jià)的60%對(duì)外出租，最低租金為評(píng)估價(jià)的30%。《深圳市經(jīng)貿(mào)信息委保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理實(shí)施細(xì)則》昨天通過新一期政府公報(bào)發(fā)布。

細(xì)則共8章29條，對(duì)保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房籌建方式、準(zhǔn)入條件、租金和租賃面積、調(diào)劑與退出機(jī)制以及監(jiān)督檢查等做了詳細(xì)規(guī)定。細(xì)則適用于深圳市財(cái)政在福田保稅區(qū)和鹽田綜合保稅區(qū)投資建設(shè)、回購(gòu)、統(tǒng)租且納入全市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的物業(yè)。

細(xì)則提出，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房原則上按評(píng)估價(jià)的60%對(duì)外出租。企業(yè)符合相關(guān)條件每年可申請(qǐng)?zhí)岣咦饨饍?yōu)惠幅度，每次租金調(diào)整按照評(píng)估價(jià)的10%進(jìn)行下調(diào)，最低租金為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的30%。根據(jù)細(xì)則，申請(qǐng)租賃創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房面積由日常運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)結(jié)合企業(yè)用工人數(shù)，按照每人10平方米進(jìn)行核算，展示空間、實(shí)驗(yàn)室等特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。租賃合同期限原則上不超過3年，首次承租給予2個(gè)月免租裝修期優(yōu)惠。細(xì)則還明確了續(xù)租流程以及續(xù)租價(jià)格，規(guī)定企業(yè)最多續(xù)租兩次，最長(zhǎng)入駐時(shí)間為9年。

申請(qǐng)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)需滿足相應(yīng)條件，比如注冊(cè)地在保稅區(qū)或承諾將注冊(cè)地遷入保稅區(qū)，從事保稅相關(guān)業(yè)務(wù)企業(yè)且符合產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的要求，在保稅區(qū)無自有物業(yè)（包括申請(qǐng)企業(yè)名下的有產(chǎn)權(quán)的辦公、生產(chǎn)性物業(yè)），企業(yè)守法經(jīng)營(yíng)等。

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