鴻興房源

標(biāo)題: 龍崗城中村“統(tǒng)租”后房租漲飛 [打印本頁]

作者: 于飛 時間: 2018-5-7 11:08
標(biāo)題: 龍崗城中村“統(tǒng)租”后房租漲飛
龍崗城中村“統(tǒng)租”后房租漲飛租客：“無福消受”

最近，家住龍崗區(qū)甘坑新村的不少租戶向我們爆料說，自家的房租從今年年初開始就漲勢兇猛，上個月又再次大幅上漲了。租戶們大呼吃不消啊。這“漲”聲不斷到底是因為甘坑新村的房子太搶手了？還是另有他因呢？

年初剛漲完最近又漲了

五年前，吳女士租了甘坑新村這套50多平米的房子，當(dāng)時的月租金不到900元。過去幾年，每年房租都會上漲，但漲幅基本上維持在100元左右。直到今年年初，房東加價200元，這套房子的租金上漲到了1500元。但這還沒完，因為前兩天房東再次提出了漲租的要求。

漲勢兇猛租客難以接受

同樣租住在甘坑新村的譚女士，最近一個月也感受到了兇猛的漲勢。

萬科統(tǒng)一租賃租金便“起飛”

租戶們介紹，甘坑新村租金兇猛上漲，主要是與城中村統(tǒng)一租賃的大背景有關(guān)。今年4月初，租戶們就陸續(xù)收到了房東的通知，說是萬科即將對這一小區(qū)進行整體改造，再統(tǒng)一由萬科來租賃經(jīng)營。也就是在這個時候，甘坑新村的房租便開始“起飛”了。

改造提升品質(zhì) 租客嘆“無福消受”

從這份房東貼出的通知中可以看到，萬科的統(tǒng)租價格是38元每平米，這也是不少房東漲價的依據(jù)。對此，租戶認為按照這個標(biāo)準(zhǔn)來收取仍未改造的房屋房租，顯然不合理。一旦改造完成，租戶預(yù)測租金還會上漲，他們更加接受不了。

改造空檔期住哪成問題

除了房租之外，還有一點讓租客們擔(dān)心的是：房東一旦與萬科簽約，就意味著房子必須清空給萬科統(tǒng)一裝修改造，這期間住哪也是個大問題。

房東氣定神閑：我的房子我做主

相對于租客的著急與不安，房東則顯得氣定神閑。因為他們認為，房子是自己的，怎么處置當(dāng)然是自己說了算。

這位房東表示，最近不少租戶都因為漲租的事情來找過自己協(xié)商。剛開始她也沒打算和萬科簽約，但現(xiàn)在她也改變了主意。

關(guān)于“龍崗城中村“統(tǒng)租”后房租漲飛”網(wǎng)友評論：

必須逼迫窮屌絲全體買房，欠國家貸款，為國家打工，為樓市的可持續(xù)漲價發(fā)展創(chuàng)造條件，下次把房租都漲成一萬，逼迫買房。睡馬路的都要交衛(wèi)生費八千，買不買不能讓窮屌絲說了算

待不住咯回老家算了如果深圳變成一個空城我看你房租怎么漲

沒收空氣稅已經(jīng)很仁慈了

房東們現(xiàn)在在搶劫，還沒裝修就按照萬科的價格先漲上去，而且就算接受漲價，后面也要因為裝修被迫搬走，太過分了?。。?br />
萬科的統(tǒng)租價格是38元每平米，就是萬科從村民那邊整體租過來的價格，萬科接手后做了水電安全、物業(yè)改造后肯定會再漲價的。

你們買不起房，只好從房租上來下手了。下次你們要是敢睡天橋，那只好收人頭稅了。

經(jīng)濟學(xué)的原理告訴我們，凡事必有成本。農(nóng)民房因為安全不?。磕甓家驗橐谎趸贾卸尽⒙╇姷龋?，物業(yè)差（基本上就是收停車費和高額水電垃圾費的）導(dǎo)致很多人寧愿花高價住小區(qū)房。現(xiàn)在萬科改造，解決了部分問題，自然有部分人租不起，相對應(yīng)的在其他情況不變的時，小區(qū)房租金會下調(diào)。（但由于人口流入速度高于住房提供速度，小區(qū)房最近租金也漲的很厲害）。萬科的統(tǒng)租價格是38元每平米，就是萬科從村民那邊整體租過來的價格，萬科接手后做了水電安全、物業(yè)改造后肯定會再漲價的。

你們看下，最近一兩年，深圳走了多少大中小工廠？打壓了多少小本經(jīng)營的行業(yè)？深圳，特區(qū)規(guī)劃已經(jīng)到頭，目標(biāo)是要走國際化都市，地又不夠用，設(shè)施，建筑，人才等等都跟不上步伐，你們沒看深圳這幾年都要引進高端人才？又是補貼又是獎勵的？目標(biāo)就是逼走為發(fā)展做不了貢獻的，還天天用著社會資源的。

就是甘坑新村，現(xiàn)在搞得整個片區(qū)都在漲房租，涼帽小區(qū)基本都漲了200

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