鴻興房源

標(biāo)題: 五月多個(gè)項(xiàng)目采取小批量入市；房地產(chǎn)【紅五月】來(lái)了 [打印本頁(yè)]

作者: 丁霞 時(shí)間: 2018-5-28 09:32
標(biāo)題: 五月多個(gè)項(xiàng)目采取小批量入市；房地產(chǎn)【紅五月】來(lái)了
房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來(lái)有“紅五月”之說(shuō)，從五一始一個(gè)多月的市場(chǎng)一般會(huì)較為紅火，然而記者了解到，今年5月，受各種政策等因素影響，不少項(xiàng)目采取小批量入市，“紅五月”成色受到考驗(yàn)。

　　最近一段時(shí)間，從中央到東莞，樓市調(diào)控政策都在不斷收緊。如5月8日，東莞市發(fā)展和改革局、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞房產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善新建商品住房銷售價(jià)格備案管理的通知》，進(jìn)一步收窄房?jī)r(jià)備案上浮區(qū)間。新建商品房申報(bào)房?jī)r(jià)調(diào)整，時(shí)間上從原來(lái)的3個(gè)月調(diào)整為6個(gè)月，同時(shí)幅度從原來(lái)的15%調(diào)整為10%。另外，新建商品住房銷售價(jià)格一經(jīng)備案不得上調(diào)。

　　5月19日，住建部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松。更重要的是，明確地方政府對(duì)穩(wěn)房?jī)r(jià)、控租金負(fù)有主體責(zé)任，并明確未來(lái)對(duì)工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方，堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。

　　受此影響，東莞開(kāi)發(fā)商為應(yīng)對(duì)政策持續(xù)加碼，不得不調(diào)整推貨策略。據(jù)了解，5月9日至今，東莞僅有六七個(gè)項(xiàng)目推貨入市，且都是小批量。如5月10日，鼎峰·悅境加推6棟58套76-121平方米三至四房；5月12日，冠科·泊樾灣加推2棟120套83-108平方米三房；5月12日，騰龍名軒首次開(kāi)盤，推2棟42套92-105平方米三房；5月12日，金地·風(fēng)華加推2號(hào)樓110套82-120平方米三至四房；5月19日，錦繡山河加推7、15棟58套120-160平方米洋房；5月19日，匯景城市中心加推13棟121套37-64平方米公寓。

　　同時(shí)，5月15日至今，東莞拿預(yù)售證的項(xiàng)目也并不是很多，且貨量都不多。如5月16日，聚豪苑取得1-2、4幢住宅樓的預(yù)售證；5月18日，中?！ぴ坡椿▓@取得18、20-21、23、25號(hào)住宅樓的預(yù)售證；5月18日，卓越·中寰取得3號(hào)商業(yè)、辦公樓的預(yù)售證；5月22日，山水江南取得73號(hào)商業(yè)住宅樓、75號(hào)住宅樓的預(yù)售證；5月22日，菁英時(shí)代取得1號(hào)住宅樓的預(yù)售證；5月22日，金地·前海山取得6-7號(hào)住宅樓的預(yù)售證；5月23日，家和·時(shí)代花園取得5號(hào)商業(yè)、住宅樓，6-7號(hào)住宅樓的預(yù)售證。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，受政策影響，今年5月東莞開(kāi)發(fā)商推貨熱情大減，推貨項(xiàng)目少且不說(shuō)，還多是以小批量入市。受供應(yīng)以及市場(chǎng)觀望情緒的制約，今年“紅五月”的市場(chǎng)預(yù)期或受較大影響。

【該文章內(nèi)容來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除】

歡迎光臨鴻興房源 (http://juanantoniorodriguezmenier.com/)