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標(biāo)題: 萬科蛇口公館取得預(yù)售許可證開盤或啟動政府搖號系統(tǒng)選房 [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2018-6-11 09:57
標(biāo)題: 萬科蛇口公館取得預(yù)售許可證開盤或啟動政府搖號系統(tǒng)選房
繼上周深圳首次政府介入公開抽簽選房的海上世界·雙璽開盤后，南山蛇口又有豪宅新盤——萬科蛇口公館拿下預(yù)售。

　　據(jù)了解，萬科蛇口公館于6月8日取得預(yù)售許可證，深房許字（2018）南山004號，備案的房源共745套，除去回遷部分，可售房源為194套，戶型為建面約110-126平3-4房，價格最低7.97萬/平，均價8.56萬/平，總價在800-1300萬之間。

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　　據(jù)相關(guān)人士透露，萬科蛇口公館或?qū)⑼瑯邮褂糜伞罢_發(fā)的搖號系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上搖號、取證前公示、按順序選房，全程參與、公正公開。

　　據(jù)騰訊房產(chǎn)實(shí)地踩盤發(fā)現(xiàn)，萬科蛇口公館的外立面上仍高掛“首付190萬起，建面約53㎡公寓、商業(yè)”。據(jù)其營銷中心現(xiàn)場銷售表示，去年推出的公寓其高層已基本賣完，目前僅有1-4層剩部分公寓在售，均價8.7萬/㎡。其中，4樓棟為公寓，共計41層，梯戶比為8梯27戶。

　　此外，騰訊房產(chǎn)從深圳鏈家官網(wǎng)上統(tǒng)計了萬科蛇口公館周邊的春樹里、棲游家園、港灣花園、灣廈泰福苑和澳城花園一期等二手房在售情況。

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　　相較于周邊的樓盤，萬科蛇口公館其公寓以8.7萬/㎡均價在售，確實(shí)也不低。此次，該項目的住宅產(chǎn)品終于推出，也是蛇口片區(qū)目前唯一的新房住宅，備受置業(yè)者的關(guān)注。2018年，隨著萬科、恒大、招商、華僑城等一系列舊改項目的推進(jìn)，蛇口片區(qū)也將迎來新的活力。

　　在當(dāng)前深圳乃至全國的新房市場被嚴(yán)格調(diào)控的環(huán)境下，許多地方都明顯出現(xiàn)了新房二手房價格倒掛的現(xiàn)象。

　　深職院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺表示，深圳出臺的“三價合一”政策是將風(fēng)險轉(zhuǎn)移到銀行，配合國家防范重大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、金融風(fēng)險，以打擊高評高貸。此政策對二手房有些影響，尤其是在目前樓市一二手倒掛得情況下，但對深圳樓市的整體影響不大。

　　據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，5月一手住宅的成交均價為54111元/平，比上月下降58元/平。而成交套數(shù)則環(huán)比增加了32.6%，共2564套。成交面積也環(huán)比上升了38.6%，約25.93萬平。

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　　據(jù)深圳中原研究中心報告分析，因?yàn)樽罱址渴袌觯齼r合一政策的影響還未完全被市場消化。因此在當(dāng)前新房限價的情況下，新房住宅受到較多關(guān)注，從而也一定程度上助推了開發(fā)商新項目的開盤和推售。

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