鴻興房源

標題: “商轉(zhuǎn)公”需要具備三個條件裝修貸款不能提取公積金 [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2018-6-13 09:35
標題: “商轉(zhuǎn)公”需要具備三個條件裝修貸款不能提取公積金
廣州日報訊（全媒體記者蔣幸端）上周，本報記者報道公積金新政滿月專題《公積金貸款買房著數(shù)多》（詳見6月5日《廣州日報·東莞新聞》DGA18版）后，有不少讀者咨詢公積金使用的相關(guān)問題，記者針對咨詢較多的問題請住房公積金管理中心進行解答。

　　首付比例不得低于四成

　　市民李先生咨詢，他在廣州繳納的住房公積金，但他是東莞戶口符合買房的政策，他想在東莞定居買房，是否能夠申請住房公積金貸款，有哪些要求？

　　市住房公積金管理中心回應(yīng)稱，異地繳存公積金的職工在東莞市購房后申請公積金貸款，除了另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》《同意暫停提取公積金承諾書》，以及最低首付款比例不得低于40%（無論首套、第二套住房）之外，異地繳存職工貸款所需條件與本地繳存職工申請公積金貸款所需條件并無差異。

　　“商轉(zhuǎn)公”需要具備三個條件

　　南城的盧先生問，他的房子已經(jīng)還貸幾年了，用的是商業(yè)貸款，利息和月供比較高?，F(xiàn)在公積金新政出臺后，可貸款額度比較高了，他也想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為使用住房公積金貸款，需要什么條件？

　　市住房公積金管理中心回應(yīng)：除符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等住房公積金貸款必要條件外,“商轉(zhuǎn)公”還需滿足：（1）房屋已辦出房地產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）；（2）借款人的商貸未還清；（3）符合商貸提前還款要求。

　　裝修貸款不能提取公積金

　　肖小姐咨詢，什么情況下可以提取住房公積金購買商業(yè)公寓，裝修貸款是否可以申請?zhí)崛∽》抗e金？

　　市住房公積金管理中心回應(yīng)：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房；（二）離休、退休；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

　　不能提取住房公積金的則有：住房裝修貸款、購買商鋪、車位、寫字樓及未在房產(chǎn)管理部門備案不具備獨立產(chǎn)權(quán)等住房貸款、信用貸款、消費貸款、行員貸款等，均不屬于提取住房公積金的范圍。

【該文章內(nèi)容來源互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除】

歡迎光臨鴻興房源 (http://juanantoniorodriguezmenier.com/)