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標(biāo)題: 廣州買(mǎi)賣(mài)商鋪火了成交量同比飆升84% [打印本頁(yè)]

作者: 丁霞 時(shí)間: 2018-6-14 10:04
標(biāo)題: 廣州買(mǎi)賣(mài)商鋪火了成交量同比飆升84%
剛過(guò)去的5月，廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)頻頻爆“大單”，排在成交榜單前三位的都是大宗交易。其中成交金額最高的交易近2.5億元，來(lái)自天河區(qū)的保利金融大都匯成交了6000㎡，由科技游戲行業(yè)實(shí)力買(mǎi)家購(gòu)入。

　　因?yàn)榇髥巍皳螆?chǎng)”，5月廣州寫(xiě)字樓成交量達(dá)到40380㎡，同比上升62%。網(wǎng)簽均價(jià)為23597元/㎡，同比上升17%。

　　5月寫(xiě)字樓成交TOP3都是“大單”

　　合富大數(shù)據(jù)顯示，5月份寫(xiě)字樓面積榜單前三均為大宗交易，引人矚目。

　　最高成交金額近2.5億元，來(lái)自天河區(qū)的保利金融大都匯項(xiàng)目的兩層半共6000㎡的成交案例，由科技游戲行業(yè)實(shí)力買(mǎi)家購(gòu)入；面積榜單榜首來(lái)自科學(xué)城網(wǎng)羽商業(yè)廣場(chǎng)，項(xiàng)目小獨(dú)棟寫(xiě)字樓整體成交；萬(wàn)科云城米酷A2棟數(shù)層尾貨成功售出。

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　　成交行情不錯(cuò)，供應(yīng)也跟上了。5月寫(xiě)字樓新增供應(yīng)增長(zhǎng)明顯，主要集中在蘿崗知識(shí)城、南沙自貿(mào)區(qū)等外圍區(qū)域，公寓及商鋪供應(yīng)均有所減少；成交量方面，寫(xiě)字樓成交環(huán)比有所收窄，但同比增幅明顯，公寓及商鋪成交同比環(huán)比均呈較大幅度增長(zhǎng)，總體而言本月三類(lèi)物業(yè)成交向好。

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　　成交量三連升！商務(wù)公寓終于“活”過(guò)來(lái)了

　　公寓市場(chǎng)也有起色。合富大數(shù)據(jù)顯示，5月公寓成交量為57161㎡，同比上升61%，環(huán)比上升45%；成交量三連升，為330新政后首次錄得同比升幅。5月公寓的成交量是今年以來(lái)成交量最高的一個(gè)月份，雖和新政前相比仍有較大差距，但成交開(kāi)始維持在一個(gè)較穩(wěn)定的水平。

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　　成交均價(jià)顯示為26306元/㎡，同比上升63%，環(huán)比上升56%。之所以均價(jià)大漲，背后是價(jià)格“6”字頭的高檔公寓大量成交。

　　5月份，位于天河區(qū)珠江新城的恒大珺睿五月里表現(xiàn)十分搶眼，該項(xiàng)目以一宗1.4萬(wàn)㎡共9.2億元的大單交易占據(jù)雙榜首，成交均價(jià)6.5萬(wàn)元/㎡，成交以客戶(hù)掃除各樓層散貨方式進(jìn)行；

　　越秀國(guó)際總部廣場(chǎng)自4月份開(kāi)盤(pán)以來(lái)網(wǎng)簽量持續(xù)保持較高水平，憑其自貿(mào)區(qū)內(nèi)較佳的區(qū)位及5米層高復(fù)式設(shè)計(jì)斬獲榜單第二位。本月高價(jià)盤(pán)表現(xiàn)較佳：6字頭高價(jià)盤(pán)除了恒大珺睿，還有位于同一版塊的天鑾，以一套超700㎡的大平層進(jìn)入本月成交金額榜單；4字頭保利天悅排行前列。

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　　商鋪也火了：成交量同比飆升84%

　　5月廣州商鋪成交量為39840㎡，同比去年上升84%，環(huán)比4月上升181%。

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　　商鋪成交量環(huán)比同比均有較大幅度的增長(zhǎng)，主要是受到科學(xué)城一棟商務(wù)物業(yè)整棟成交帶動(dòng)，屬于寫(xiě)字樓底商部分。其余成交多為住宅項(xiàng)目底層商鋪，成交靠前的繼續(xù)以外圍區(qū)域住宅熱銷(xiāo)板塊為主。位于科學(xué)城的網(wǎng)羽商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)部分隨該項(xiàng)目寫(xiě)字樓部分一同整體網(wǎng)簽，商業(yè)面積近2萬(wàn)㎡總金額3.8億元，成為五月里成交面積和金額雙料冠軍；五月份商鋪成交面積榜單中有9成是外圍區(qū)域，其中6個(gè)項(xiàng)目來(lái)自增城區(qū)，主要來(lái)自增城熱銷(xiāo)住宅項(xiàng)目相應(yīng)的社區(qū)商鋪。

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　　數(shù)據(jù)來(lái)源：合富研究院南都地產(chǎn)數(shù)據(jù)智庫(kù)聯(lián)盟成員

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