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標(biāo)題: 深圳農(nóng)民房你們都看膩了吧那就來(lái)看看豪宅別墅吧 [打印本頁(yè)]

作者: 丁霞 時(shí)間: 2018-6-19 20:39
標(biāo)題: 深圳農(nóng)民房你們都看膩了吧那就來(lái)看看豪宅別墅吧
200平方米的聯(lián)排別墅，還不是獨(dú)棟，一套就要兩個(gè)億！如果是內(nèi)地富豪想買(mǎi)，一套還得多交6000萬(wàn)的稅費(fèi)！這是由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)，位于香港九龍紅磡市區(qū)核心地段的9棟聯(lián)排別墅。據(jù)了解，這是目前香港距離維多利亞港岸最近的別墅，單價(jià)達(dá)到100萬(wàn)元/平方米。

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　　李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)，投資房地產(chǎn)只有三個(gè)原則：地段、地段和地段。作為長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的項(xiàng)目，維港星岸最重要的顯然也是“地段”！

　　該別墅群位于香港城市核心，靠近港鐵紅磡站及黃埔站，貫通六鐵網(wǎng)絡(luò)——沙中線(xiàn)、東鐵線(xiàn)、西鐵線(xiàn)、觀塘線(xiàn)延線(xiàn)、城際直通車(chē)及廣深港高速鐵路。這種便利的交通，也意味著這個(gè)項(xiàng)目更能夠吸引內(nèi)地有實(shí)力的買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)。

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　　目前該項(xiàng)目?jī)?nèi)有312戶(hù)套洋房單位，目前已經(jīng)全部售完，售價(jià)亦高達(dá)26-28萬(wàn)元/平方米。而壓軸推出的9棟聯(lián)排別墅，命名為Gardens by the Harbour。

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　　每一棟別墅，分為地上層，一層和二層，均為四房?jī)蓮d。值得注意的是，該項(xiàng)目創(chuàng)新性的將餐廳放在地上層，而客廳放在一層，就是為了將兩個(gè)功能區(qū)間完全分開(kāi)，互不干擾。而且一樓花園還設(shè)置有露天的按摩池。

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　　該項(xiàng)目不只吸引本地用家，更得到不少海外及內(nèi)地商賈垂青。開(kāi)發(fā)商介紹稱(chēng)，之前為什么一直不賣(mài)，就是在等一個(gè)時(shí)機(jī)。目前廣深港高鐵快開(kāi)通了，港股、香港樓市也都到了一個(gè)比較好的時(shí)候，所以準(zhǔn)備推售。

　　記者了解到，那么貴的房子，銷(xiāo)售方式也會(huì)比較特別，將會(huì)以全球招標(biāo)的形式出售，預(yù)計(jì)一套售價(jià)2億起。畢竟只有9套，開(kāi)發(fā)商也不好定價(jià)。價(jià)格定低了，要買(mǎi)的人很多，我們也不好把價(jià)格收回來(lái)。所以才去招標(biāo)的方式，價(jià)高者得。

　　值得注意的是，香港特區(qū)政府此前為了控制房?jī)r(jià)，大大提高了非香港永久居民購(gòu)房的稅費(fèi)，內(nèi)地人士目前在香港購(gòu)買(mǎi)這種等級(jí)的豪宅，需要繳納的稅費(fèi)達(dá)到交易價(jià)格的30%。這也就意味著內(nèi)地富豪要是購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目一套聯(lián)排別墅，單稅費(fèi)就將達(dá)到6000萬(wàn)。

　　來(lái)源：南方都市報(bào) 【該文章內(nèi)容來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除】

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