鴻興房源

標題: 你買二手房，不放心？那就來看看二手房的發(fā)展市場是... [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2018-6-21 09:20
標題: 你買二手房，不放心？那就來看看二手房的發(fā)展市場是...
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6月19日，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周（6月11-6月17日）深圳新房住宅共成交612套，環(huán)比上漲23.9%；成交面積共計64532平方米，環(huán)比上漲25.7%；成交均價環(huán)比上漲5.1%，為55897元/平方米。總體而言，新房住宅量價齊漲。值得一提的是，Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)控顯示，上周五（6月15日）二手房過戶400套，是2018年以來深圳過戶量最高的一天。

　　據(jù)規(guī)土委官網(wǎng)顯示，上周（6月11-6月17日）深圳有龍崗琳珠華庭、前海景興海上廣場二期、羅湖中海鹿丹名苑（A區(qū)） 3個項目獲得新批預售。同時，中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測顯示，上周深圳有四個項目開盤入市，分別是龍崗琳珠華庭、寶安鳳凰天譽華府、南山萬科蛇口公館、南山佳兆業(yè)前海廣場佳璽，共提供877套房源。

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　　上周新房住宅成交區(qū)域情況

　　從上周新房住宅成交區(qū)域來看，網(wǎng)上數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)控顯示，龍崗區(qū)保持成交第一大區(qū)，一周內(nèi)共成交351套，占據(jù)了57%的成交量；其次是寶安區(qū)，成交220套，占全市總量的36%；此后是福田區(qū)和南山區(qū)，各成交19套；羅湖區(qū)成交3套；鹽田區(qū)零成交。從環(huán)比變化來看，福田羅湖兩區(qū)環(huán)比下跌，其中福田區(qū)跌幅近三成；龍崗、寶安和南山三區(qū)環(huán)比上漲，寶安龍崗漲幅在三成左右。

　　在熱門成交樓盤上，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，位列前十的分別是天璣公館、奧園·翡翠東灣、京基御景中央、前城濱?；▓@、深城投·中心公館、遠洋新天地、壹城中心、滿京華云著、拾悅城、萬科瑧山府。

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　　前十大熱門成交樓盤

　　新房住宅量價齊漲，二手房市場是否也是如此？網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)顯示，上周全市二手成交1628套，環(huán)比上漲12.2%；成交面積133157平方米，環(huán)比上漲13.4%；成交均價環(huán)比上漲1.09%，為53440元/平方米。

　　從二手住宅成交區(qū)域來看，上周寶安區(qū)成交355套，持續(xù)兩周反超龍崗區(qū)居首位，龍崗區(qū)338套緊隨其后，此后分別是福田區(qū)成交331套、南山區(qū)成交308套、羅湖區(qū)成交268套，鹽田區(qū)成交28套。從環(huán)比變化來看，六大區(qū)域除鹽田區(qū)外，其他五區(qū)環(huán)比齊漲，漲幅在一成左右。

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　　新房與二手房住宅成交情況對比圖

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