鴻興房源

標(biāo)題: “未批先建”補(bǔ)辦手續(xù)是有限制條件。 [打印本頁]

作者: 丁霞 時(shí)間: 2018-6-22 09:35
標(biāo)題: “未批先建”補(bǔ)辦手續(xù)是有限制條件。
案情簡介：最近，市民聽說南海區(qū)最新印發(fā)的宅基地政策文件對(duì)已經(jīng)建成且一直在使用的未辦理土地證、房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋可以申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。那么補(bǔ)辦手續(xù)到底有無限制條件呢？

　　國土部門說法：根據(jù)《佛山市南海區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)佛山市南海區(qū)農(nóng)村宅基地管理規(guī)定的通知》及配套文件的規(guī)定，申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)的“未批先建”類宅基地有下列情形之一的，

不予受理或批準(zhǔn)：

1、申請(qǐng)人未達(dá)到法定結(jié)婚年齡；
2、申請(qǐng)人不屬于申請(qǐng)地塊所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

3、申請(qǐng)人或其配偶名下已有宅基地（含村居社區(qū)公寓）；

4、申請(qǐng)人或其配偶自2008年4月30日之后以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或者其他形式流轉(zhuǎn)宅基地及地上房屋、村居社區(qū)公寓；

5、申請(qǐng)人或其配偶已申購社區(qū)公寓未退出；

6、申請(qǐng)人將宅基地改為經(jīng)營場(chǎng)所等非自住用途；

7、申請(qǐng)人征地拆遷時(shí)已有住宅安置或承諾放棄宅基地安排；

8、申請(qǐng)地塊存在權(quán)屬爭(zhēng)議或面積超過150平方米；

9、申請(qǐng)地塊上建筑物超過鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）規(guī)定的建設(shè)高度控制指標(biāo)；

10、申請(qǐng)人無法提供房屋安全鑒定報(bào)告或安全責(zé)任承諾書；

11、申請(qǐng)地塊不符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃或村莊規(guī)劃）；

12、在水利用地或水利防護(hù)地范圍內(nèi)且水利部門不同意辦理；

13、其他不予受理或不予批準(zhǔn)的情形。因此，“未批先建”類宅基地申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)是有限制條件。

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