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標(biāo)題: 深圳房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？2018你是怎么看的上半年買房的人賠了 [打印本頁(yè)]
作者: 丁霞    時(shí)間: 2018-7-2 10:05
標(biāo)題: 深圳房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？2018你是怎么看的上半年買房的人賠了
昨日，市規(guī)劃國(guó)土委公布的6月份樓市成交數(shù)據(jù)顯示，上月一手住宅成交量小幅上漲，價(jià)格則維持穩(wěn)定。6月份，全市一手住宅成交2705套，環(huán)比上漲5.5%；一手住宅成交均價(jià)54093元/平方米，環(huán)比微跌。自2016年9月份以來(lái)，深圳新房成交均價(jià)月均環(huán)比現(xiàn)“二十一連跌”。

縱觀上半年，深圳樓市整體運(yùn)行穩(wěn)定，新房月均成交量在2000套至3000套之間徘徊，市場(chǎng)成交以剛需盤和部分改善盤為主。新房?jī)r(jià)格受限價(jià)因素影響，波動(dòng)不大。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，今年上半年全市新房共成交12804套，同比增加21.9%；成交均價(jià)54160元/平方米，同比降0.9%。

從各區(qū)成交情況看，今年上半年，除南山區(qū)成交下滑、鹽田區(qū)無(wú)新房成交外，其余幾個(gè)區(qū)成交量均上升。在價(jià)格方面，南山區(qū)以中高端產(chǎn)品為主，上半年成交均價(jià)101062元/平方米，是全市均價(jià)最高的區(qū)域，與2017年同期相比下跌4.5%；羅湖區(qū)上半年成交均價(jià)73340元/平方米，同比下跌5.9%；龍崗區(qū)以剛需普通物業(yè)為主，上半年成交均價(jià)39863元/平方米，同比上漲5.3%。

深圳二手住宅市場(chǎng)方面，上半年出臺(tái)的“三價(jià)合一”樓市新規(guī)，對(duì)深圳二手房樓市造成了一定的沖擊，成交體量低位震蕩，不過(guò)與2017年上半年（33115套）相比，仍略有增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年上半年深圳成交38113套二手房，同比增加15.1%。

專業(yè)人士分析，上半年較低的成交體量主要源于供給量的有限，下半年，隨著新房項(xiàng)目供應(yīng)量的增加，成交將有所回升。在調(diào)控方面，目前，深圳正按照中央“調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松”的要求，繼續(xù)加強(qiáng)樓市調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行2016年制定的 “深八條”調(diào)控政策，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。接下來(lái)，深圳房地產(chǎn)調(diào)控依然不會(huì)放松，還將通過(guò)增加人才保障房供應(yīng)、增加土地供應(yīng)等措施，加快形成多層次的住房供應(yīng)體系。

你們還會(huì)買房嗎？？

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