鴻興房源

標題: 羅湖金鉆豪園一期項目實施主體確認 [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2018-7-20 09:43
標題: 羅湖金鉆豪園一期項目實施主體確認
日前，備受關(guān)注的羅湖金鉆豪園城市更新項目有了新進展，羅湖區(qū)城市更新局確認深圳新華城房地產(chǎn)有限公司為金鉆豪園一期項目的實施主體，這也意味著金鉆豪園一期項目進入實質(zhì)性的重建階段，這個曾僵持13年的項目，通過分期開發(fā)成功破局，有望成為深圳首個成功實施分期開發(fā)建設(shè)的城市更新項目。

曾僵持13年分期開發(fā)成功破局

金鉆豪園項目位于羅湖區(qū)太寧路與翠竹路交界，為原海鵬進出口貿(mào)易公司宿舍等小區(qū)，2010年，木頭龍、金鉆豪園、南苑新村、鶴塘小區(qū)、華泰小區(qū)、龍溪花園、海濤花園、橋東片區(qū)8個舊小區(qū)被列入2010年深圳城市更新單元第一批計劃，成為舊住宅區(qū)更新改造的試點項目。

然而，面對簽約率100%的硬性要求，舊住宅區(qū)的更新改造推進困難重重，迄今為止，僅南山鶴塘小區(qū)成功進行舊改。此前，金鉆豪園項目由于尚有5%的拆遷面積未能談妥拆遷補償，該小區(qū)舊改一度陷入“爛尾”的危險境地，2015年10月，原開發(fā)商深圳市翠芳園投資開發(fā)有限公司資金鏈斷裂黯然退出，其債權(quán)人之一深圳經(jīng)濟特區(qū)新華城有限公司接手舊改。

這之后，隨著羅湖區(qū)城市更新局加快完善城市更新的體制機制，繼木頭龍小區(qū)項目分期之后，金鉆豪園同樣走分期開發(fā)路徑，今年2月28日，羅湖區(qū)公布了金鉆豪園城市更新單元規(guī)劃修改(草案)，草案提及，項目將建成總建筑面積22.28萬平方米的“住宅+商業(yè)”的綜合體，且項目將分兩期實施，當時開發(fā)商代表林先生稱，“分期開發(fā)將大大推動項目開發(fā)進度，讓已簽約業(yè)主早日回遷，并且項目一期實現(xiàn)雙100%，即意愿征集100%，回遷居民簽約100%?！苯┏至?3年的舊改項目也由此迎來破局。

業(yè)主盼加快項目建設(shè)進度

7月11日，羅湖區(qū)城市更新局確認，經(jīng)完成公示等相關(guān)工作，同意確認深圳新華城房地產(chǎn)有限公司成為金鉆豪園城市更新單元一期項目的實施主體。而隨著羅湖區(qū)更新局確認實施主體，意味著項目一期建設(shè)將進入實質(zhì)性的重建階段。

業(yè)主劉先生表示，金鉆豪園項目歷經(jīng)十多年，搬遷戶搬離家園也有六年多，“我們這么多的搬遷戶，經(jīng)歷了顛簸流離后，現(xiàn)在終于看到了重建之光，”劉先生說，不過實施主體的確認只是重建其中一環(huán)，“希望政府部門加快審批，也希望開發(fā)商努力推進項目，同時，因為現(xiàn)在的租金漲價，很多業(yè)主現(xiàn)在是倒貼錢租房，或是搬到偏僻地方，也希望開發(fā)商適當提高安置費?！?br />
業(yè)主劉先生還表示，也希望二期未簽約的業(yè)主，盡快簽約，早日建好共同的小區(qū)家園。

【該文章內(nèi)容來源互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除】

歡迎光臨鴻興房源 (http://juanantoniorodriguezmenier.com/)