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標題: 中國房地產(chǎn)行業(yè)有很多瘋子不調(diào)整就會成為市場犧牲品 [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2018-8-5 10:13
標題: 中國房地產(chǎn)行業(yè)有很多瘋子不調(diào)整就會成為市場犧牲品
在2018年博鰲房地產(chǎn)論壇上，恒隆集團、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗表示，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，但有許多開發(fā)商僅僅追求量和速度的發(fā)展，在中國的房地產(chǎn)行業(yè)里面出現(xiàn)了很多“瘋子”。隨著環(huán)境的改變，市場會逼著你去調(diào)整經(jīng)營模式，調(diào)整不過來的人，恐怕就要成為市場的犧牲品，希望大家做一個長命的房地產(chǎn)商。

陳啟宗談到，改革開放以來的40年是中國房地產(chǎn)一個最佳的機遇，房地產(chǎn)市場的發(fā)展可以說是歷史上前無古人，后無來者，對比二三十年前，中國的住房情況發(fā)展迅速，體量之大簡直不可思議。

陳啟宗指出，在那個年代，房地產(chǎn)商基本上只有一個思維和一個戰(zhàn)略，就是只追求量，規(guī)模越大越好?，F(xiàn)在很多房企還完全在量的領域里考量，動不動就是5000多億、3000多億。

“我不否認在住房房地產(chǎn)發(fā)展的早期，量是極度重要的”，陳啟宗表示，但是隨著時間的推移，那個量是不是還是那么重要呢？這是值得我們思考的一件事。當你有量的時候，速度也就變成一個大問題，你的速度不夠，是絕對比不過別人的。

陳啟宗指出，在以往的年代里，有很多不正規(guī)的方法拿地，拿地、拿錢都是很特別的方式，作為住宅房地產(chǎn)商完全是一個量和速度的發(fā)展，所以中國的房地產(chǎn)行業(yè)里面出現(xiàn)了很多“瘋子”。

“我去年在這里說的最后一句話是說，希望大家做一個長命的房地產(chǎn)商。恐怕一年一年的過去，做到這一點越來越難”，陳啟宗接著說：“因為隨著環(huán)境的改變，市場會逼著你去調(diào)整經(jīng)營模式，也就是要調(diào)整你的心態(tài)，調(diào)整不過來的人，恐怕就要成為市場的犧牲品。我還是說去年的那句話，希望大家能夠借著心態(tài)的改變，借著經(jīng)營模式的改變，從而做一個長命的房地產(chǎn)商，做一個長命的企業(yè)家?！?br />
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