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標題: 深圳市土地整備計劃95億整備11平方公里土地投入較去年增... [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2018-8-7 10:12
標題: 深圳市土地整備計劃95億整備11平方公里土地投入較去年增...
南都訊記者孫雅茜 2018年是深圳市委市政府確定的“拓展空間攻堅年”，近日，記者從深圳市規(guī)土委獲悉，《深圳市2018年度土地整備計劃》（下簡稱《計劃》）正式發(fā)布，2018年深圳全市整備完成任務不少于11平方公里，年度安排土地整備資金95億元，較去年增長35%。

　　建設用地的比例不低于60%

　　深圳市委市政府也提出要把破除土地資源瓶頸作為“十三五”時期事關全局發(fā)展的重要戰(zhàn)略任務，更是將2018年確立為“拓展空間攻堅年”。此次發(fā)布的《計劃》，明確了深圳土地整備工作要加大力度攻難關、破難題，重點拓展產業(yè)用地，釋放大片區(qū)空間，提高空間利用效率。

　　《計劃》內容包括土地整備專項計劃和房屋征收專項計劃兩個專項計劃?！队媱潯凤@示，2018年度深圳全市整備完成任務不少于11平方公里，較去年計劃土地整備任務微跌1 平方公里。其中，寶安區(qū)、龍崗區(qū)、光明新區(qū)三區(qū)安排年度整備計任務規(guī)模遠超其他各區(qū)，分別為200 公頃、180 公頃和200 公頃。安排整備任務規(guī)模最少的是福田區(qū)、羅湖區(qū)、鹽田區(qū)、前海合作區(qū)，分別為10公頃、50公頃、10公頃和40公頃。

　　《計劃》規(guī)定，原特區(qū)外各區(qū)完成的整備用地中，土地利用總體規(guī)劃或城市總體規(guī)劃中規(guī)劃為建設用地的比例不低于60% ；整備完成的建設用地中，產業(yè)用地比例不低于30%.

　　產業(yè)空間整備“第一梯隊”

　　寶安區(qū)、龍崗區(qū)和大鵬新區(qū)

　　《計劃》顯示，深圳2018年的土地整備計劃將主要圍繞貫徹落實“拓展空間保障發(fā)展”十大專項行動工作部署，重點推進“一個專項，兩個重點工作”?！皩ｍ椚蝿铡笔侵?，落實市委六屆七次全會提出的“各區(qū)啟動整備至少一片較大面積的產業(yè)空間”要求，加快拓展產業(yè)空間，全面推進較大面積產業(yè)空間土地整備工作，2018年深圳全市較大面積產業(yè)空間整備項目庫整備完成不少于4.86平方公里土地。其中，完成較大面積產業(yè)空間整備規(guī)模的“第一梯隊”為寶安區(qū)、龍崗區(qū)和大鵬新區(qū)，分別為110 公頃、100 公頃和100 公頃，規(guī)模最小的區(qū)為羅湖區(qū)，計劃完成產業(yè)空間整備規(guī)模僅為1.5 公頃。

　　此外，《計劃》也制定了加快推進飲用水水源一級保護區(qū)土地征轉和移交工作和加快推進原特區(qū)外村辦學校土地房產遺留問題處理工作這兩項重點工作。

　　全市土地整備項目共計178 項

　　2018年，《計劃》安排深圳全市土地整備項目共計178 項，福田區(qū)9 個、羅湖區(qū)9 個、南山區(qū)13個、鹽田區(qū)6 個、寶安區(qū)28個、龍崗區(qū)37個、龍華區(qū)21個、坪山區(qū)12個、光明新區(qū)29個、大鵬新區(qū)11個、前海合作區(qū)2個，其他1個，大鵬新區(qū)管委會實施的“轉征地歷史遺留問題處理”項目為全市2018年土地整備項目中，整備實施總規(guī)模最大的一項，達1034公頃。

　　《計劃》顯示，2018年深圳僅計劃安排了大鵬新區(qū)東涌水庫拆遷安置項目這1 個市級拆遷安置房建設項目，用地總面積為2.27公頃，建筑量6.22萬平方米，拆遷安置房套數(shù)為409 套，項目投資總金額為31797萬元，目前已安排資金16500 萬元。區(qū)級拆遷安置房建設項目將有3 個，均在大鵬新區(qū)，項目總用地面積為5.86公頃，項目費用由區(qū)級財政安排支出。

　　重點

　　95億元土地整備金

　　幾乎全用于土地整備項目

　　在資金方面，《計劃》顯示，2018年度深圳共安排土地整備資金95億元，較去年上漲35%。

　　其中，94.324億元為土地整備項目資金、0.5億元為拆遷安置房建設資金，0.176億元為其他資金。依據(jù)《計劃》安排，在2018年土地整備方面，深圳“最能花錢”的區(qū)為南山區(qū)、龍崗區(qū)和光明新區(qū)，分別安排的土地整備項目資金達10.345億元、14億元和40億元。全市僅有大鵬新區(qū)一區(qū)安排了拆遷安置房建設資金，為0.5億元。

　　《計劃》顯示，根據(jù)市人大審議通過的2018年財政預算，2018年度安排市本級房屋征收項目補償資金為50億元。安排項目首批補償資金為47.851億元，其中，常規(guī)項目補償資金16.201億元，軌道交通項目補償資金31.65億元。龍觀快速路北延段工程房屋征收項目、長圳安居工程及其附屬工程征收項目等新建項目15個；廣深沿江高速二期工程、深華快速路、南坪三期等續(xù)建項目59個；惠鹽高速公路深圳段改擴建工程和深汕西高速公路改擴建工程等其他項目4個，合計78個項目及18個軌道項目的費用均由深圳市級財政承擔。

　　由區(qū)級財政安排支出的房屋征收項目共609個。其中，福田區(qū)安排5個，羅湖區(qū)安排2個，南山區(qū)安排10個，鹽田區(qū)安排3個，寶安區(qū)安排104個，龍崗區(qū)安排153個，龍華區(qū)安排106個，坪山區(qū)安排56個，光明新區(qū)安排144個，大鵬新區(qū)安排26個。

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