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深圳未來具體的四大規(guī)劃讓其騰飛的節(jié)奏你感受到了嗎?
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作者:
丁霞
時間:
2018-8-7 14:39
標題:
深圳未來具體的四大規(guī)劃讓其騰飛的節(jié)奏你感受到了嗎?
不得了
深圳未來竟要變成這樣……
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不要怪大件事君一驚一乍
隨著深圳市重點區(qū)域開發(fā)建設
總指揮部第十二次會議的召開
深圳17個
重點區(qū)域“呼之欲出”
將成未來發(fā)展的重要增長極!
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看著這些高大上的規(guī)劃
未來粵港澳大灣區(qū)
建設的“新名片”即將呼之欲出
知道你們已經(jīng)按捺不住對未來的憧憬了
那就趕緊來看看
有你所在的區(qū)域嗎?
▼
深圳劃定17個重點區(qū)域
可歸類為四大城市建設類型
南都記者了解到,此次公布的17個重點區(qū)域中的13個,早在2013年起就開始規(guī)劃了,當時的要求是力爭實現(xiàn)“一年全面啟動、三年形成規(guī)模、八年基本建成”。
五年時間過去
13個重點區(qū)域變成了17個
稍稍容許你們小期待下,因為這17個重點區(qū)域,基本上都在建設或規(guī)劃中,實在是未來可期!
不得不說
來深圳這么久
經(jīng)濟發(fā)展和市容環(huán)境
眼看著一天天進步起來
實在感慨深圳的重點區(qū)域很多
走到哪里都能發(fā)現(xiàn)新進步和驚喜!
相信你們已經(jīng)迫不及待
想知道深圳新的增長極
究竟在哪里?
那我們趕緊通過目標定位、發(fā)展階段、空間規(guī)模、產(chǎn)業(yè)類型、活動人群等差異要素分出的四類,一起來認識一下吧!
第一類:中心服務性重點區(qū)域
指高端商務、商業(yè)服務和高等級城市公共服務功能為主導,聚集服務業(yè)就業(yè)人群的服務性城市地區(qū)。
劃重點!就是這些區(qū)域
深圳灣超級總部基地、坪山中心區(qū)、深圳北站商務中心區(qū)、寶安中心區(qū)、大運新城和空港新城。
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深圳灣超級總部基地
第二類:科創(chuàng)園區(qū)型重點區(qū)域
指以生產(chǎn)制造、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)功能為主導,集聚科研研發(fā)、生產(chǎn)制造業(yè)和相關(guān)配套服務人群的產(chǎn)業(yè)型城市地區(qū)。
劃重點!就是這些區(qū)域
平湖金融與現(xiàn)代服務業(yè)基地、高新區(qū)北區(qū)、留仙洞戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地、福田保稅區(qū)、深圳國際生物谷壩光核心啟動區(qū)和鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶。
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平湖金融與現(xiàn)代服務業(yè)基地
第三類:綜合集群型重點區(qū)域
指容納生產(chǎn)和生活功能,集聚多元化人群的綜合型城市地區(qū)。
劃重點!就是這些區(qū)域
梅林-彩田片區(qū)、筍崗-清水河片區(qū)、光明鳳凰城、坂雪崗科技城和國際低碳城。
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筍崗-清水河片區(qū)
說到這里
其實這三種類型
已經(jīng)囊括了17個重點區(qū)域!
稍等且慢,剛才你不是說有四大類嗎?
沒錯
第四類
也就是我們常說的
舊城更新型重點區(qū)域
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第四類:舊城更新型重點區(qū)域
該類型重疊了部分前三類的重點區(qū)域,比起在空地上新建,這些重點區(qū)域是利用了城市更新盤活存量的特點。
劃重點!就是這些區(qū)域
梅林-彩田片區(qū)、福田保稅區(qū)、坪山中心區(qū)、筍崗-清水河片區(qū)、鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶和坂雪崗科技城。
去年總投資1463億元
會展中心、空港新城等項目陸續(xù)開工
? 根據(jù)計劃披露:
● 2017年:
重點區(qū)域計劃投資總額1403億元,實際完成總額1463億元(不含鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶),完成率為104.31%,較2016年投資增長48.45%。
● 2018年上半年:
17個重點區(qū)域開發(fā)建設完成計劃進度,完成投資931.44億元,同比增長50.48%。
這么大手筆
背后意味著什么
大件事君也就不多說了
總之我是更加離不開深圳了!
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整體數(shù)據(jù)還不夠直觀?
我們來就具體項目談一談!
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? 在2017年:
? 光明鳳凰城、深圳北站商務中心區(qū)完成投資均超過200億元,坂雪崗科技城完成投資超過150億元,過半重點區(qū)域完成投資超過50億元。
? 柔宇國際柔性顯示基地二期、亞太衛(wèi)星等一批高端產(chǎn)業(yè)項目加快建設。
? 深圳國際會展中心、空港新城綜合管廊等一批重大基礎(chǔ)設施項目陸續(xù)開工建設。
? 騰邦總部基地、天安云谷產(chǎn)業(yè)園一期、 深業(yè)上城等社會投資項目進展順利。
? 而今年上半年,光明鳳凰城、深圳北站商務中心區(qū)也完成了投資超百億。
深圳國際會展中心
2016年9月28日開工建設,項目一期將于今年9月建成投用,整體建成后將成全球第一大會展中心,深圳國際會展中心項目用地面積148萬平方米,一期及周邊配套設施總投資達867億元。
將作為綜合商業(yè)配套,深圳國際會展中心將發(fā)展成集會展展示、產(chǎn)業(yè)總部、商業(yè)中心、國際酒店、精品公寓、生態(tài)公園等多功能于一體的復合物業(yè)生態(tài)。
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光明鳳凰城
而今年上半年完成超百億投資的光明鳳凰城,距離2014年啟動建設也有4個年頭了,總投資預期會達到863個億的光明鳳凰城,今年6月12日,迎來了中山大學深圳校區(qū)的動工儀式。
根據(jù)規(guī)劃,中山大學深圳校區(qū)占地面積約5000畝,重點布局8個醫(yī)科和新工科學院,可容納2萬名學生。
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六大原因促使區(qū)域“升級”
城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)定位、開放空間……
既然是重點區(qū)域
這17個項目的存在,一定了不起
17個重點項目規(guī)劃目標
作為重點區(qū)域,這17個項目實際的規(guī)劃是:引領(lǐng)和代表全市質(zhì)量型開發(fā)建設的核心地區(qū)、探索全球創(chuàng)新之都創(chuàng)新空間供給的先行地區(qū)。
為什么要做這樣的規(guī)劃升級?
主要考慮到以下幾個方面
1
首先是跟城市發(fā)展有關(guān)系,部分區(qū)域空間品質(zhì)、設施質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量無法滿足創(chuàng)新企業(yè)和人才的品質(zhì)需求。
? 以坂雪崗科技城為例:
? 位于龍崗區(qū)坂田街道的坂雪崗科技城,過去又叫華為科技城,1987年成立的華為總部就設在這里。
? 隨著時間發(fā)展和用工生活需求,周邊發(fā)展出了大量的城中村,不僅制約區(qū)域發(fā)展,也和深圳的城市定位不符。
? 在總投資超1000億的改造下,未來這個片區(qū)將變成成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)云集區(qū),成為“東進戰(zhàn)略”的主引擎。
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2
其次是跟產(chǎn)業(yè)定位有關(guān)系,工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)的產(chǎn)業(yè)空間品質(zhì)不一,大量傳統(tǒng)、低效益的產(chǎn)業(yè)空間有待提升,配套有待補齊。
按照過去的規(guī)劃
深圳部分傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)已面臨淘汰升級
而17個重點區(qū)域的規(guī)劃
則意味著
新的產(chǎn)業(yè)區(qū)即將呼之欲出!
包括留仙洞戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地、平湖金融與現(xiàn)代服務業(yè)基地、深圳國際生物谷壩光核心啟動區(qū)等等,都和深圳戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)一一對應。
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圖說:留仙洞戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地
3 再者是建設方向有關(guān),新規(guī)劃的重點區(qū)域,需在開放空間環(huán)境設計精細化有待提升,綠色低碳發(fā)展理念需達成共識。
從規(guī)劃來看,各個區(qū)域重點項目都制定了高標準的市政基礎(chǔ)設施、海綿城市、綜合管廊、智慧園區(qū)、園林綠化、景觀照明技術(shù)標準和設計導則,建設方向指向未來型城市。
? 除此以外:
? 還有重點區(qū)域存在污水設施高負荷、市政管網(wǎng)老化或市政管網(wǎng)不足的問題,而部分片區(qū)的城市更新會使建筑量和人口激增,基礎(chǔ)設施壓力繼續(xù)加大;
? 交通設施精細化建設有待完善;
? 以及缺乏穩(wěn)定持續(xù)的規(guī)劃、建設、開發(fā)和運營主體等問題。
這些問題在17個重點區(qū)域建設中
都將要一一面對,一一解決!
對標國際一流水平
建成后的17個重點區(qū)域有8大升級
根據(jù)規(guī)劃,建設17個重點區(qū)域?qū)藝H一流的城市建設方向后,主要梳理八大方向,而這八個方向也組成了深圳的“未來之城”。分別是:
? 產(chǎn)城融合、樂居宜業(yè)的高品質(zhì)城區(qū);
? 多元復合、緊湊集約的中心功能區(qū);
? 雙創(chuàng)導向、活力高效的產(chǎn)業(yè)區(qū);
? 以人為本、多元包容的現(xiàn)代社區(qū);
? 優(yōu)質(zhì)宜人、綠色共享的開放空間;
? 安全舒適、開放活力的街道空間;
? 高效便捷、多層次的公共交通;
? 韌性低碳、安全智慧的基礎(chǔ)設施。
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除此以外,未來,各重點區(qū)域?qū)⒁再|(zhì)量型開發(fā)建設導則為引導,以“因地制宜、一區(qū)一策”為基本原則,結(jié)合自身特色,制定實施細則,指導重點區(qū)域循序漸進推進開發(fā)建設,不斷提升開發(fā)建設質(zhì)量。
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說了這么多 看了這么多
深圳騰飛的節(jié)奏你感受到了嗎?
看來未來會更好這句話
在我們深圳絕不會是句空話
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