鴻興房源

標(biāo)題: 深圳圈了17個(gè)重點(diǎn)片區(qū)，龍勝舊村更新將打造花香街區(qū) [打印本頁(yè)]

作者: 丁霞 時(shí)間: 2018-8-11 10:00
標(biāo)題: 深圳圈了17個(gè)重點(diǎn)片區(qū)，龍勝舊村更新將打造花香街區(qū)
近日，市長(zhǎng)陳如桂主持召開(kāi)市重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)總指揮部第十二次會(huì)議。會(huì)議原則通過(guò)《深圳市重點(diǎn)區(qū)域質(zhì)量型開(kāi)發(fā)建設(shè)指引導(dǎo)則》和坪山中心區(qū)、坂雪崗科技城擴(kuò)容實(shí)施方案。全市17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)成為深圳經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新增長(zhǎng)極，固定資產(chǎn)投資增速高于全市平均水平，后發(fā)重點(diǎn)區(qū)域增速達(dá)到全市平均水平的兩倍。

此外，龍華區(qū)政府于日前發(fā)布《深圳市龍華區(qū)城市更新局關(guān)于大浪街道龍勝舊村城市更新項(xiàng)目（一期）單一主體形成情況公示（第二批）》，就龍勝舊村城市更新項(xiàng)目的單一主體形成情況進(jìn)行了詳細(xì)公布。

01

龍勝舊村打造“花香街區(qū)”

深圳市龍華區(qū)大浪街道龍勝舊村城市更新項(xiàng)目（下稱“項(xiàng)目”）位于深圳市龍華區(qū)大浪街道，西側(cè)緊鄰龍勝路，東側(cè)緊鄰工業(yè)西路。2014年5月該項(xiàng)目取得《市規(guī)劃國(guó)土委關(guān)于批準(zhǔn)的通知》（深規(guī)土[2014]242號(hào)），后續(xù)進(jìn)行了三次專項(xiàng)規(guī)劃調(diào)整，共分二期實(shí)施。項(xiàng)目一期拆除范圍80310.35平方米。

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據(jù)了解，目前龍華區(qū)城市更新局正在審核龍勝舊村城市更新項(xiàng)目(一期)實(shí)施主體確認(rèn)相關(guān)材料。鑒于項(xiàng)目一期涉及被搬遷人和房屋眾多，為加快推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，擬對(duì)該項(xiàng)目土地、建筑物權(quán)屬情況及單一主體的形成情況分三批公示，龍華區(qū)城市更新局已于2018年4月29日至5月8日對(duì)項(xiàng)目一期單一主體形成情況（第一批）進(jìn)行公示，本次為第二批。

早在去年，就有媒體報(bào)道稱龍勝舊村將更新打造“花香街區(qū)”。龍勝舊村片區(qū)拆遷用地面積為98430.8㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積54569.5㎡，其中將會(huì)建設(shè)34734㎡的保障房、逾5萬(wàn)㎡的商業(yè)配套。舊改后，龍勝舊村將有12班制的幼兒園及27班九年一貫制學(xué)校。此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)還會(huì)打造社區(qū)老年人日間照料中心、社區(qū)健康服務(wù)中心、文化活動(dòng)室和社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)所。

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龍勝舊村的改造項(xiàng)目將連通三個(gè)城市公園承接城市綠脈，打造城市公共節(jié)點(diǎn)，使綠脈軸線和龍華商業(yè)軸線重合；同時(shí)整合零碎場(chǎng)地，利用交通資源、自然景觀、地形高差，弱化不利因素，強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)資源，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

項(xiàng)目還將營(yíng)造溫馨自然的居住空間和生態(tài)富有情調(diào)的商業(yè)街，關(guān)注居住者的體驗(yàn)，雕琢品質(zhì)居所以及便利生活，促進(jìn)區(qū)域品質(zhì)得到升華。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴媒體：“我們將完善該片區(qū)商業(yè)、教育等社區(qū)配套服務(wù)，將龍勝舊村打造成集餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)于一體的智能、低碳、環(huán)保城市宜居生活街區(qū)——花香街區(qū)。”

02

深圳圈出17個(gè)重點(diǎn)片區(qū)

近日，市長(zhǎng)陳如桂主持召開(kāi)市重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)總指揮部第十二次會(huì)議。會(huì)議聽(tīng)取了總指揮部第十一次會(huì)議以來(lái)重點(diǎn)工作推進(jìn)情況和2018年工作計(jì)劃匯報(bào)，聽(tīng)取了各市直部門(mén)和各分指揮部重點(diǎn)工作推進(jìn)情況和2018年工作計(jì)劃匯報(bào)，原則通過(guò)《深圳市重點(diǎn)區(qū)域質(zhì)量型開(kāi)發(fā)建設(shè)指引導(dǎo)則》和坪山中心區(qū)、坂雪崗科技城擴(kuò)容實(shí)施方案。全市17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)成為深圳經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新增長(zhǎng)極，固定資產(chǎn)投資增速高于全市平均水平，后發(fā)重點(diǎn)區(qū)域增速達(dá)到全市平均水平的兩倍。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，抓城市建設(shè)首先要抓好重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)，這是城市建設(shè)的重中之重，是深圳未來(lái)的重要增長(zhǎng)極。要用最先進(jìn)的理念、最好的技術(shù)、最優(yōu)的方案、最高的標(biāo)準(zhǔn)，高水平推動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)，帶動(dòng)舊城更新改造，帶動(dòng)道路、軌道交通、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的完善，帶動(dòng)城市宜居環(huán)境提升，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造新空間，為城市環(huán)境優(yōu)化打造新亮點(diǎn)，打造引領(lǐng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的新名片。

會(huì)議要求，高質(zhì)量高水平加快推進(jìn)重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)：

1、要搞好高水平規(guī)劃，做出品位、做出特色、做出品質(zhì)，體現(xiàn)大氣、厚重、現(xiàn)代、創(chuàng)意、舒適，體現(xiàn)綠色、低碳、智慧，體現(xiàn)嶺南特色、濱海風(fēng)貌，確保經(jīng)得起歷史檢驗(yàn)；

2、要搞好市政交通基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)籌考慮布局好動(dòng)靜態(tài)、地上地下交通的組織，建立快速到達(dá)、慢速體驗(yàn)的交通體系，增強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域交通可達(dá)性，著眼未來(lái)打造智慧交通新示范，更好集聚資源要素；

3、要搞好綜合配套，堅(jiān)持以人為本、宜居宜業(yè)，統(tǒng)籌布局各類公建配套設(shè)施，統(tǒng)籌好地上地下空間的開(kāi)發(fā)建設(shè)，統(tǒng)籌布局城市空間、創(chuàng)意空間等，做到很生態(tài)、很宜居、很有活力；

4、要高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，創(chuàng)新體制機(jī)制，進(jìn)一步優(yōu)化審批流程，推動(dòng)項(xiàng)目早落地、早開(kāi)工，推動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域盡快出形象、出成效。

高質(zhì)量投資推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域?qū)⒊缮钲谛略鲩L(zhǎng)極。

為加快推進(jìn)我市現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市建設(shè)和特區(qū)一體化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的穩(wěn)定增長(zhǎng)、可持續(xù)的全面發(fā)展，加快形成我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新增長(zhǎng)極，市委市政府決定在我市選擇部分片區(qū)作為重點(diǎn)區(qū)域予以開(kāi)發(fā)建設(shè)。

全市17個(gè)重點(diǎn)區(qū)域包括：

1、深圳灣超級(jí)總部基地、

2、留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地、

3、平湖金融與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、

4、國(guó)際低碳城、

5、華為科技城（現(xiàn)更名為坂雪崗科技城）、

6、深圳國(guó)際生物谷壩光核心啟動(dòng)區(qū)、

7、大空港新城、

8、深圳北站商務(wù)中心區(qū)、

9、光明鳳凰城、

10、坪山中心區(qū)、

11、寶安中心區(qū)、

12、大運(yùn)新城、

13、筍崗-清水河片區(qū)、

14、福田保稅區(qū)、

15、高新區(qū)北區(qū)、

16、梅林-彩田片區(qū)

17、鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶。

高質(zhì)量高水平加快重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年全市重點(diǎn)區(qū)域完成固定資產(chǎn)投資1463億元（不含鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶），占全市固定資產(chǎn)投資28.4%，同比增長(zhǎng)48.5%，是2014年固定資產(chǎn)投資額的3.7倍。同時(shí)，重點(diǎn)區(qū)域固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高技術(shù)制造業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)投資比重持續(xù)提高，截至2017年底，重點(diǎn)區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)投資占總投資的69%以上，實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量投資推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

一流企業(yè)加速集聚，創(chuàng)新項(xiàng)目加快建設(shè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和科技創(chuàng)新雙輪驅(qū)動(dòng)，是我市重點(diǎn)區(qū)域加快發(fā)展的突出特點(diǎn)。據(jù)了解，深圳灣超級(jí)總部基地成功吸引了神州數(shù)碼、中國(guó)電子等企業(yè)總部入駐；留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地成功引進(jìn)大疆科技等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)總部；光明鳳凰城華星光電11代生產(chǎn)線將于明年量產(chǎn)。全市4個(gè)市重點(diǎn)區(qū)域入選《廣深科技創(chuàng)新走廊規(guī)劃》提出的十大核心創(chuàng)新平臺(tái)，9個(gè)重點(diǎn)區(qū)域入選37個(gè)創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)。

據(jù)了解，全市10個(gè)區(qū)（新區(qū)）內(nèi)均布局了重點(diǎn)區(qū)域，其中有10個(gè)重點(diǎn)區(qū)域位于原特區(qū)外，加快推動(dòng)了特區(qū)深度一體化。各重點(diǎn)區(qū)域依托重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)發(fā)揮龍頭作用，帶動(dòng)了周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。其中，光明鳳凰城和深圳北站商務(wù)中心區(qū)2017年投資超過(guò)200億元，已經(jīng)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極；位于大運(yùn)新城的深港國(guó)際中心加快建設(shè)，將成為深圳東部的新地標(biāo)。

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位于光明鳳凰城范圍內(nèi)的光明新區(qū)文化藝術(shù)中心效果圖

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深圳北站商務(wù)中心區(qū)設(shè)計(jì)方案圖

此外，在加快開(kāi)發(fā)建設(shè)的過(guò)程中，各重點(diǎn)區(qū)域堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平管理，制定了高標(biāo)準(zhǔn)的市政基礎(chǔ)設(shè)施、海綿城市、綜合管廊、智慧園區(qū)、園林綠化、景觀照明技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)導(dǎo)則，加強(qiáng)對(duì)城市天際線、城市色彩、建筑立面的規(guī)劃管理，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)深圳灣超級(jí)總部基地、空港新城、大運(yùn)新城等“城市新客廳”，不斷提升城市的品位品質(zhì)和城市能級(jí)，為深圳新一輪大發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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