鴻興房源

標題: 深圳之變：轉(zhuǎn)型再造下一個“華為”？ [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2018-9-17 09:24
標題: 深圳之變：轉(zhuǎn)型再造下一個“華為”？
作為中國改革開放的窗口，深圳曾創(chuàng)造了令外界驚嘆的“深圳速度”。如今，這個經(jīng)濟特區(qū)再次來到了轉(zhuǎn)型的路口。

日前，華為第二批約5400名員工從深圳搬遷至廣東東莞溪流背坡村，這里是華為的松山湖基地，更早之前，已有約2700人搬入這里。華為深圳總部部分業(yè)務和人員的搬遷，一度讓外界產(chǎn)生“華為跑了”的誤解。

“任總（任正非）說了，華為總部永遠都不會搬離深圳，這只是將部分業(yè)務和員工的辦公地點搬到了東莞，屬于正常的調(diào)整。”華為方面有關(guān)人士向《中國經(jīng)營報》記者表示，現(xiàn)在華為深圳總部已經(jīng)是超負荷運轉(zhuǎn)，原本規(guī)劃容納一兩萬人，實際現(xiàn)在的人員已經(jīng)達到了四五萬人，“上廁所，去食堂都得等位排隊”。

本報記者調(diào)查了解到，華為的境況正是許多深圳企業(yè)的縮影。包括大疆創(chuàng)新、光啟、中集集團等高科技公司也都在東莞松山湖建立了研發(fā)中心和生產(chǎn)基地。深圳市龍崗經(jīng)濟區(qū)促進局投資推廣署的一位項目人員在接受記者采訪時表示，企業(yè)的外溢大致分為兩種：低端企業(yè)外溢和高端企業(yè)外溢。深圳一直在進行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，近幾年不乏一些高端企業(yè)因發(fā)展需求，受限深圳沒有適合的空間而外溢。

廣東外語外貿(mào)大學粵港澳大灣區(qū)研究院院長申明浩向記者表示，現(xiàn)在的深圳產(chǎn)業(yè)政策是導向高端的，對技術(shù)含量和附加價值低，成本敏感性高，高用地面積的產(chǎn)業(yè)深圳是不會鼓勵的。這些產(chǎn)業(yè)可能有一些會外遷到東莞、惠州等地，實際上這也是深圳歷史轉(zhuǎn)型當中的一個縮影。

超萬家企業(yè)遷出

“華為位于深圳坂田基地的辦公室實在太擁擠了，以前設(shè)計的是容納一兩萬人的辦公空間，現(xiàn)在人多的時候已經(jīng)到了四五萬人。辦公室你要搶、洗手間你要排隊，空間有限，為此需要有個新的辦公場所?！苯?，華為方面的人士向記者表示，因為深圳坂田基地辦公區(qū)域的確有限，華為把不經(jīng)常需要跑客戶、出差、開會的研發(fā)或者后勤、行政人員安排到了東莞松山湖進行辦公，這其實就是一個辦公場所的調(diào)整。

其實，早在今年初，關(guān)于華為總部要搬離深圳的傳言就此起彼伏。為此，任正非曾親自辟謠稱“我們從未想過要外遷，總部基地永遠在深圳”。在今年4月4日，深圳還與華為簽署了“扎根深圳，展望未來”的合作協(xié)議。

華為方面稱，在十多年前，華為就開始在中國乃至全球各地設(shè)立各類分支機構(gòu)或研究所，以更好地支撐公司全球化業(yè)務開展，在此過程中對部分業(yè)務所在地進行調(diào)整，屬于正常的企業(yè)經(jīng)營行為。而對于為何遷至東莞，華為方面表示也是綜合考慮到了地價、交通、產(chǎn)業(yè)環(huán)境等諸多因素。

事實上，近幾年來，深圳企業(yè)外溢的聲音一直不絕于耳。2017年下半年，深圳市政協(xié)發(fā)布了《深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，壯大深圳實體經(jīng)濟重點調(diào)研報告》，調(diào)研組明確指出：深圳制造業(yè)外遷已成潮流。報告引述2016年時任深圳市政府官員的一次講話中提及：“近期，有超過1.5萬家企業(yè)遷出深圳?！?br />
早在2005年，深圳便提出四個“難以為繼”，其中第一大難題就是土地、空間有限問題。申明浩告訴記者，深圳是北上廣深四大一線城市中面積最小的，僅有約1997平方公里，相當于兩個香港，不到廣州1/3的面積，開發(fā)強度接近50%，遠遠超出了國際土地開發(fā)比例，為此房價、土地成本較高，再加上制造業(yè)用地需求大，企業(yè)成本高企，就形成一個擠出效應，而粵港澳大灣區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施，互聯(lián)互通做得比較好，深圳與周邊的東莞、惠州等城市的交通銜接也越來越好，使環(huán)深圳的產(chǎn)業(yè)圈能夠形成。

實際上，近年來不乏一些大型高科技公司“出走”深圳，比如大疆、光啟等也都在東莞松山湖建立了研發(fā)中心和生產(chǎn)基地；攝像頭模組供應商歐菲光將生產(chǎn)基地搬到江西南昌，當?shù)貑T工數(shù)量是深圳本部的10倍；兆馳股份、合力泰這些深圳企業(yè)也都在南昌建立了工業(yè)園。

9月1日，在深圳寶安區(qū)的一個重點項目活動論壇上，相關(guān)人士向記者表示：“政府希望招收能帶來高稅收的企業(yè)?！彼麄兣e辦這個論壇就是為了吸引到更好的企業(yè)。在這背后，正是深圳在千方百計推動制造業(yè)邁向高端發(fā)展的舉措。

另據(jù)《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄》，深圳市對競爭力不強、不利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級、不符合法律法規(guī)的產(chǎn)業(yè)列入了限制發(fā)展類、禁止發(fā)展類等要求。

成本上升倒逼產(chǎn)業(yè)升級

深圳在轉(zhuǎn)型過程中，房價、人工等各項成本在上漲，土地面積有限，促使著眾多勞動密集型、成本導向型企業(yè)考慮外遷，政府的導向政策也讓一些高污染、競爭力差的產(chǎn)業(yè)離開深圳。

從深圳市福田區(qū)車公廟、華強北的發(fā)展可窺見深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的縮影。以車公廟的“天安數(shù)碼城”為例，經(jīng)歷了工業(yè)園、工貿(mào)園、泛科技產(chǎn)業(yè)園、城市產(chǎn)業(yè)綜合體等變遷歷史。

最早的工業(yè)區(qū)開發(fā)時代可以從上世紀90年代初說起，彼時主要以大規(guī)模的機械化生產(chǎn)企業(yè)為主，入駐企業(yè)廠房都有上千平方米以上；發(fā)展到工貿(mào)園開發(fā)時代，部分生產(chǎn)型企業(yè)往外遷，一些服裝企業(yè)，進出口貿(mào)易企業(yè)入駐進來；再到2000年后泛科技產(chǎn)業(yè)園時期，科技企業(yè)進駐進來，目前制造型企業(yè)、服裝型企業(yè)多保留總部研發(fā)部門，更多高端化、智能化、制造業(yè)與服務業(yè)融合的企業(yè)入駐進來。企業(yè)入駐的性質(zhì)一直在發(fā)生變化。

“早期深圳市特安電子有限公司、深圳潤迪電子有限公司、精量電子（深圳）有限公司、云海通訊都是比較出名的企業(yè)，目前規(guī)?；瘷C械生產(chǎn)企業(yè)只剩下一家（興協(xié)盛精密機械深圳有限公司）了?！碧彀策\營的一位企業(yè)服務人員介紹，隨著深圳的發(fā)展車公廟成為福田的CBD，周邊土地價格上漲帶動了周邊區(qū)域地價的上漲，由于人員、房租等綜合成本上漲，政府也在引導產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，就出現(xiàn)了一些外溢企業(yè)。

“這里為企業(yè)提供的配套面積需求越來越小，設(shè)計的格局也越來越小，生產(chǎn)制造越來越少。”上述天安運營企業(yè)服務人員向記者介紹，從為企業(yè)配套變化也可以看出，“天安數(shù)碼城”早期的天經(jīng)、天濟、天發(fā)、天展四棟大樓多為企業(yè)提供工業(yè)類型的配套，大部分為1000多平方米的廠房，1998年、1999年新增了天吉和天祥兩棟大廈，也是廠房性質(zhì)，但天祥大廈的樓宇設(shè)計就偏向?qū)懽謽堑男再|(zhì)，天祥配套面積大部分為500多平方米的廠房，1000多平方米的較少，后來慢慢發(fā)展成創(chuàng)新一期、創(chuàng)新二期，數(shù)碼時代一二百平方米面積的廠房越來越多，不再有大面積的企業(yè)單元，也是適應產(chǎn)業(yè)的更替。

據(jù)本報記者了解，由深業(yè)泰然集團主導的車公廟片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃中，曾邀請中國（深圳）綜合開發(fā)研究院對車公廟產(chǎn)業(yè)情況進行專題研究，其《車公廟片區(qū)統(tǒng)籌、深圳2049未來之城》報告顯示，00年代，車公廟其他產(chǎn)業(yè)占比達41%，制造及研發(fā)企業(yè)占比達到30%，商貿(mào)占比達15%，金融業(yè)達14%。而當今時期，其他產(chǎn)業(yè)占比38%，制造及研發(fā)企業(yè)占比縮至23%，金融業(yè)占比達24%，商貿(mào)業(yè)占比15%。車公廟經(jīng)歷30多年的產(chǎn)業(yè)演變，金融業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)成為主導產(chǎn)業(yè)。

此外，像宇龍通信、朵唯手機、諾亞舟過去都是福田天安數(shù)碼城園區(qū)的企業(yè)，后來宇龍酷派轉(zhuǎn)移至南山科技園，再后來手機企業(yè)從南山科技園、南山西麗，再向北到光明、東莞松山湖布局擴張。9月12日，本報記者來到宇龍酷派曾在天安數(shù)碼城創(chuàng)新科技廣場的辦公地點，現(xiàn)如今，這里已被眾多互聯(lián)網(wǎng)、創(chuàng)業(yè)公司替代。

前店后廠效應

“實際上深圳的制造業(yè)外遷，本身也符合全球的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移規(guī)律、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局規(guī)律，每個區(qū)域的發(fā)展成熟了之后會把過去已經(jīng)成熟的產(chǎn)業(yè)向周邊轉(zhuǎn)移或擴散，而且尺度可能是跨國的尺度，這個不僅是跨地域的尺度，美國當時產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到日本，日本產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到亞洲四小龍，亞洲四小龍在中國內(nèi)地改革開放后又轉(zhuǎn)移到珠三角、長三角領(lǐng)域，這樣本身就有這樣一個產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移規(guī)律?！鄙昝骱平榻B說，過去香港和深圳、東莞是一個前店后廠的效應，香港集中研發(fā)、創(chuàng)新、營銷，全球市場采購訂單，供應鏈，而深圳、珠三角承接制造、生產(chǎn)。

實際上現(xiàn)在的深圳有點類似于當年的香港，深圳與珠三角其他地區(qū)形成前店后廠效應，深圳制造業(yè)向高端邁進，中低端向周邊和內(nèi)地去轉(zhuǎn)移，這本身就是一個產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移規(guī)律。

本報記者注意到，成立于1987年的華為創(chuàng)立于深圳南山蛇口，第一款產(chǎn)品便是代理香港一家公司的程控交換機。1991年9月，華為的辦公地遷到深圳寶安蠔業(yè)村工業(yè)大廈三樓，業(yè)務從單純的程控交換機銷售變成了研制，讓華為有了更大空間開展設(shè)計、制造、焊接、安裝、調(diào)試。

21世紀初華為總部正式定在深圳坂田基地，如今又將部分功能性部門的辦公地點搬至東莞，但總部、核心業(yè)務仍留在深圳，或許這正是適應了上述產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移規(guī)律。

“深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型現(xiàn)在公認是比較成功的，而考驗在于深圳未來的研發(fā)新中心是否能夠做得更好?！鄙昝骱票硎?，由于土地面積狹小，打造創(chuàng)新中心、抓住創(chuàng)新環(huán)節(jié)，使制造環(huán)節(jié)向周邊城市擴散，這是深圳現(xiàn)在要走的一條路，但人口眾多，房價高也會產(chǎn)生負面影響，可能擠出制造業(yè)、擠出創(chuàng)業(yè)者。

上述龍崗經(jīng)濟區(qū)促進局投資推廣署的一位招商人員認為，深圳企業(yè)外溢是正?，F(xiàn)象，但是這些企業(yè)理論上不會完全舍棄深圳，因為深圳的城市品牌在這里，總部在深圳和總部在東莞是不一樣的，但是這種外溢，意味著一些產(chǎn)能會轉(zhuǎn)移，對企業(yè)自身沒有什么影響，但短期內(nèi)當?shù)亟?jīng)濟或許將受到影響。

而吸納、保留高端企業(yè)，也是深圳目前努力的方向，上述招商局人員表示，深圳龍崗區(qū)集中了很多政府資源在服務華為，區(qū)委書記每兩個月會開一次服務華為的會議，對于華為的訴求、相關(guān)問題都會盡量幫忙解決。

深圳市經(jīng)貿(mào)信息委負責人表示，深圳結(jié)合產(chǎn)業(yè)實際，圍繞5G、新型顯示、集成電路、機器人、增材制造、石墨烯、新能源汽車、航空航天裝備、海洋工程裝備、精準醫(yī)療等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，已規(guī)劃建設(shè)10個制造業(yè)創(chuàng)新中心，并出臺專項政策予以扶持。本報記者從深圳龍崗區(qū)獲悉，龍崗區(qū)政府對工業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)專項扶持最高可達到8000萬元的扶持獎勵。

【該文章內(nèi)容來源互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪】

歡迎光臨鴻興房源 (http://juanantoniorodriguezmenier.com/)