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標(biāo)題: 上海新房市場(chǎng)8月創(chuàng)反彈新高一線(xiàn)城市新房售價(jià)漲幅環(huán)比微... [打印本頁(yè)]

作者: 丁霞 時(shí)間: 2018-9-17 09:31
標(biāo)題: 上海新房市場(chǎng)8月創(chuàng)反彈新高一線(xiàn)城市新房售價(jià)漲幅環(huán)比微...
新民晚報(bào)訊（記者楊玉紅）上月,上海新房市場(chǎng)受供應(yīng)推動(dòng)，成交延續(xù)反彈格局，并且創(chuàng)23個(gè)月來(lái)反彈新高。今天上午,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),顯示一二線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)總體平穩(wěn),一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅比上月略微擴(kuò)大。

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圖說(shuō)：今年8月，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策、綜合調(diào)控，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展　

　　上月,上海新房市場(chǎng)受供應(yīng)推動(dòng)，成交延續(xù)反彈格局，并且創(chuàng)23個(gè)月來(lái)反彈新高。當(dāng)月新盤(pán)入市達(dá)到39個(gè)，入市面積達(dá)到133.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增加34.8%。從入市產(chǎn)品來(lái)看，中高端項(xiàng)目增加顯著，比如老靜安、浦東的北蔡、黃浦濱江等等均有項(xiàng)目入市，并且入市價(jià)格繼續(xù)保持低調(diào)。由于入市產(chǎn)品多集中在關(guān)注度比較高的區(qū)域，加上性?xún)r(jià)比高，延續(xù)不錯(cuò)的去化?；诟邇r(jià)房供求活躍，指數(shù)略有上行。同時(shí),上海的二手房市場(chǎng)則繼續(xù)維持低位震蕩格局，雖然掛牌方面維持穩(wěn)定，但帶看難度在提升。一方面新房投放增加，選擇面廣；另一方面是新房?jī)r(jià)格性?xún)r(jià)比高，持續(xù)對(duì)二手房?jī)r(jià)格施壓。雖然房東在掛牌方面延續(xù)隨行就市，甚至主動(dòng)調(diào)低掛牌價(jià)格，但買(mǎi)房觀(guān)望氣氛不變。中原分析師盧文曦分析道，隨著二手房成交量連續(xù)3個(gè)月下滑，談判優(yōu)勢(shì)繼續(xù)向買(mǎi)家傾斜。目前,二手房市場(chǎng)議價(jià)空間普遍在5%，有些房源甚至跌到9折才會(huì)吸引客戶(hù)看房，想要成交，議價(jià)空間還要增加。

今年8月，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策、綜合調(diào)控，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測(cè)算，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀道,1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期為上漲14.6%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；同比上漲1.2%，漲幅比去年同月回落6.4個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲0.5%，漲幅比去年同期回落15.9個(gè)百分點(diǎn)。

31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格1-8月平均同比上漲6.2%，漲幅比去年同期回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格1-8月平均同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落4.4個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格有所上漲,1-8月平均同比上漲7.0%，漲幅比去年同期回落1.2個(gè)百分點(diǎn),二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格1-8月平均同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

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