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標(biāo)題: 宅基地使用書上，一定要看清這幾點(diǎn) 宅基地面積備注是否... [打印本頁]
作者: 大海    時(shí)間: 2018-10-13 14:38
標(biāo)題: 宅基地使用書上，一定要看清這幾點(diǎn) 宅基地面積備注是否...
隨著我國對(duì)農(nóng)村建房用地的管理進(jìn)一步規(guī)范，各地將陸續(xù)開始發(fā)放宅基地使用書，現(xiàn)在農(nóng)村宅基地的含金量直線上升，許多遷出農(nóng)村還想回來的人都辦不到，在領(lǐng)取證書前，農(nóng)民朋友們一定要搞清下面幾個(gè)問題，以免領(lǐng)到證書后發(fā)生爭執(zhí)。

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宅基地面積備注是否合理？

有人內(nèi)心可能對(duì)這點(diǎn)有疑問，宅基地證就照實(shí)寫宅基地面積不就行了，為什么還要確定宅基地面積備注什么的是否合理呢?

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其實(shí)按劃定，農(nóng)村的宅基地也是有使用標(biāo)準(zhǔn)的，一樣平常來說，按照家庭人口來算，每口人面積約30到40平米，算下來，一個(gè)四口之家的宅基地，面積應(yīng)該在120平米到160平米之間，跨越的局部即為超標(biāo)。對(duì)超標(biāo)，如今各地的規(guī)定不一樣，有的是按劃定補(bǔ)錢，有的是可以繼續(xù)使用，但不予確權(quán)，但不管是哪種情形，都該在宅基地證上備注清楚。

宅基地證上戶口遷出的就沒有了？

如今外出打工或者已經(jīng)大學(xué)畢業(yè)有工作的年輕人已經(jīng)把戶口遷出了本地，類似這樣的人員在宅基地確權(quán)上是不予支持的，也就是不能享有宅基地的權(quán)利。

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如果是外出打工人員，戶口還在本村的，宅基地面積應(yīng)該相應(yīng)增加上，其余的可以按照村里的通知執(zhí)行。宅基地的確權(quán)必須是戶口在本地的。

是否寫妥了共有人？

有人可能不曉得寫妥了共有人是什么意思，簡單的來說有3個(gè)條件：

①不管寫誰的名字，全家人最好都在，以戶主為準(zhǔn)，在發(fā)放宅基地證的時(shí)候就不出現(xiàn)爭議。

②家庭成員共有，宅基地權(quán)益在按戶口補(bǔ)償時(shí)，確保家庭的權(quán)益。

③如今宅基地可以變現(xiàn)了，按家庭成員中人口多少來計(jì)算面積，寫清楚四至以及米數(shù)。

以上就是領(lǐng)取宅基地證書時(shí)要注意的幾個(gè)問題，關(guān)于宅基地大家一定要認(rèn)真對(duì)待，否則文件已成，如果再出現(xiàn)什么爭端可就很難處理了。

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