鴻興房源

標題: 晚兩年買房，少兩年幸福，還要付出更多的代價 [打印本頁]

作者: 于飛 時間: 2017-12-14 10:25
標題: 晚兩年買房，少兩年幸福，還要付出更多的代價
買房和不買房，這是從古至今大家都一直思考的問題，同樣也是一直爭論不休的問題。前幾年，樓市火熱，從此進入了“全民炒房”的時代，導致房價一路飆升，當時基本所有人都在勸說趕緊買房，但是買不起。

今年政府下狠心整治樓市市場，樓市降溫了，房價下降了，可若有人建議買房，那必然要被一頓罵，因為他們覺得房價要跌了，再等個3、5年，肯定買房跟買白菜一樣，現(xiàn)在買的人就是接盤俠！

事實上呢，明理的“接盤俠”們樂在其中，買自己的房，讓別人羨慕去吧！

1、買房跟買白菜一樣的話，開發(fā)商愿意建房嗎？

房子多，需求少，是不少人相信房價必然下跌的證據(jù)。這并不是沒有道理，畢竟要是在人口流失較大的區(qū)域，沒有人買房，還拼命建房，必然只會讓房源過剩，那房價不可能上漲到哪兒去。但是這并不代表所有區(qū)域都會這樣！

京津冀經(jīng)濟圈、長江三角區(qū)經(jīng)濟圈、珠海三角經(jīng)濟圈，這三大經(jīng)濟圈基本代表著我國經(jīng)濟發(fā)展的最高水平，也是人口流入大省，并且大部分的組成省份都不是面積遼闊，后續(xù)能開發(fā)的土地其實只會越來越少。

人口在增多，可用土地卻在減少，那怎么可能會出現(xiàn)白菜一樣的房價？更別提土地價格在漲，建筑成本在漲。縱然政府會一直調控房價，但是還能一直控制住房價不讓漲？那怎么可能還會有開發(fā)商愿意建房，畢竟都賺不到錢了！

這就存在一個悖論，要想房子多，那就必須有開發(fā)商不停建房；開發(fā)商要是不停建房，那就說明房地產投資收益大；既然收益大，那平攤到房價里，房價肯定要高。但是房價是白菜價，那都沒收益，開發(fā)商腦袋被門夾了才會想著去建房子吧，估計賠到連底褲都沒有！

人民日報早在《房價怎么走? "剛需"必知的政府調控邏輯》一文中就提到了政府調控的邏輯——“隨著經(jīng)濟的增長、城市基礎設施和商業(yè)配套的完善，房價上漲是必然趨勢，但漲幅不能過大，理想狀態(tài)是低于城鎮(zhèn)居民可支配收入的增幅?！?br />
看清楚了，政府沒說不讓房價漲，只是不想讓房價漲得過快而已！所以說只要一個城市在發(fā)展，國家經(jīng)濟繼續(xù)繁榮下去，房價100%會漲！并且只要不是驟然暴漲，政府就不管！

趕緊清醒過來吧，想像買白菜一樣買房，除非你手握上億資產，不然，還是別這么天真的異想天開了！

2、明年貸款買房，越來越難！

12月8日，中共中央政治局召開研究經(jīng)濟會議，但是對于大家普遍關心的房地產方面，只有以下3點“加快住房制度改革和長效機制建設；防范化解重大風險要使宏觀杠桿率得到有效控制；金融服務實體經(jīng)濟能力增強，防范風險工作取得積極成效。（選自新華社發(fā)布會議通稿）”

總結起來，也就是說還要繼續(xù)加快樓市長治久安的制度建設，還要防范金融風險！會議還特意提到了要繼續(xù)控制杠桿率，這也就意味著明年買房貸款會更難。

并且全球加息的勢頭隱隱在冒頭，美國、英國、加拿大、韓國都曾加息，而中國，在12月5日中國人民銀行金融研究所所長孫國峰就明確的表達出對長期低利率環(huán)境的警告以及貨幣政策正?；慕ㄗh。

所以說不管明年是否會真的加息，但是最起碼說明一點，就算政策有所松懈，但是對于貸款這一塊還是會嚴控，房貸環(huán)境可能只會越發(fā)嚴峻。固然在打消炒房客的熱情，但剛需們又何嘗沒被殃及呢？

3、買房是為了讓生活更好！

當房子原本的功能和價值被人為扭曲之后，隨之而起的是另一股“清流”：無房主義——高曉松說：“不買房，買夢想?！绷_振宇說：“現(xiàn)在，我租房住，靠滴滴出行?！?，立馬得到了一眾擁躉。很多人不愿背上沉重的房貸，為了保證生活質量，于是提出了“買房不如租房”的口號。

但是，租房的就真的能過上好日了嗎？

現(xiàn)在在很多城市租房，不是你想租就租，而是房東給你租，你才能租。還要擔心漲價和倍驅逐，手里提的是行李。要么接受漲租，要么被掃地出門；從東搬到西，從南搬到北，不知哪里是起點，哪里是終點。對于購房者來說，雖然身上背了房貸，手里卻握有通向家和未來的鑰匙；勒緊褲腰帶買房的現(xiàn)在，是為了安居樂業(yè)的未來。

也許，人生不是為了買房而活著，而是為了更好地活著而買房！

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