鴻興房源

標(biāo)題: 馬云和華為紛紛入局房地產(chǎn).最近又被馬云投房地產(chǎn)給刷屏了 [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2018-11-13 17:13
標(biāo)題: 馬云和華為紛紛入局房地產(chǎn).最近又被馬云投房地產(chǎn)給刷屏了

最近入局房地產(chǎn)的大佬真的不少

前段時間聯(lián)合華潤以26億元在北京拿下土地面積46848.3平米的土地。建筑規(guī)模13.73萬平方米，而且該幅土地主要以住宅用地為主。

最近又被馬云給刷屏了

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他叫馬云～他勸你別買房子，說十年后房子不值錢。

讓你天天工作，賺的錢花淘寶天貓上！

最后你發(fā)現(xiàn)你們錢沒了，房子也沒買！

結(jié)果他買了

馬云買房，入股萬科，瘋狂拿地500億元，前天茅臺拿地，昨天小米拿地，

今天怒批房地產(chǎn)的華為，也拿地！

有些話聽聽就好，政策暫時控制了房價，但每次調(diào)控后都是瘋狂的反彈，機會總是留給懂得人。

眾多大佬紛紛入局，那么房價究竟是漲是跌？今天，給你幾個理由，告訴你為什么房價難跌：

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看完表格，大家有什么感想，物價上漲，和每個人生活都有關(guān)聯(lián)，人工費也在上漲，唯獨你的錢包一直在貶值。

早在兩年前就發(fā)布過一篇文章《不買房，你的錢還有更好的去處嗎？》

16年距今過了兩年半多，兩年半的時間里房價飆升了多少大家心里都有數(shù)。

投資什么還有比投資房地產(chǎn)賺錢更簡單的？

有的人笑了，房價這么高只是暫時的，肯定會暴跌。

暴跌也別想了，跌不回幾年前，

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就在前段時間，合肥一家樓盤想降價，卻被勒令把價格漲回去。

由原先的1.5萬/㎡特惠價調(diào)到2萬元/㎡，不少人感概瞬間錯失100萬。

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這件事應(yīng)該說是傳播的比較廣

但是還有宿州的一個樓盤也是同樣問題，想降價？沒門！

告訴你2019年房價必上漲的10個理由：

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01
鼓勵多生多育的政策、2016年二孩已全面放開

中國從毛澤東時代開始就鼓勵多生多育的政策，這導(dǎo)致中國變成了全世界人口最多的國家。這些人口在幾年后惡性膨脹，過了20、30年后開始生兒育女，開始需要房子了。而這才發(fā)現(xiàn)，房子已經(jīng)不夠用了，因為人太多了。中國雖然實行了計劃生育，但是由于慣性，人口還有20年的增長期，人口增長導(dǎo)致房價上漲。

而且因為中國人口逐漸走向老齡化，政府采取了全面放開生二胎的政策。家里添丁小房子必定不夠住，換房買房在所難免。

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02
城市人口增多，導(dǎo)致房價上漲

中國市場經(jīng)濟(jì)前，戶籍都是固定的，還有些人被發(fā)放到農(nóng)村去上山下鄉(xiāng)?，F(xiàn)在戶籍政策一解除，有些人都不待農(nóng)村了，這就使城鎮(zhèn)人口增多了，城市人口增多了。

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03
剛需旺盛導(dǎo)致房價上漲

現(xiàn)在為什么所有人都關(guān)心房價了，因為人人對它有需求。如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續(xù)漲。

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04
土地不可再生

土地稀缺導(dǎo)致房價上漲。中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風(fēng)沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。

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05
開發(fā)商技術(shù)革新導(dǎo)致房價上漲

沒有任何一個開發(fā)商愿意造一個次品，房子越造越好，綠化、設(shè)計、風(fēng)水、保溫墻、物業(yè)管理等等導(dǎo)致次品房越來越少。

06
造房成本上漲導(dǎo)致房價上漲

物價、原材料價格上漲，農(nóng)民工工資增長，導(dǎo)致造房成本提高。

07
拆遷補償無形增加導(dǎo)致房價上漲

拆遷費用加大導(dǎo)致造房成本加大。

08
各種房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁導(dǎo)致房價上漲

中國計劃經(jīng)濟(jì)搞了這么多年，最后行不通還是走了市場經(jīng)濟(jì)。國外市場經(jīng)濟(jì)搞了多少年了，中國才多少年。還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個規(guī)律不可破。

09
城市化進(jìn)程拉動房價上漲

中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。

要知道，中國是個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費中一個非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會進(jìn)城。

10
中國城市正處于大拆遷的高速發(fā)展期

君不見中國的城市擴(kuò)容簡直就是加速度前進(jìn)，今天的一個城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后，卻無人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里

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所以說2019年房價必定大幅度增長，

2018年再有3個月就過完了，

很快就年底了，

趁現(xiàn)在趕緊出手買房還來得及，

再晚，買房又要后悔了！

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