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標(biāo)題: 房子還能不能買？明確告訴你，趕緊買！史上最佳買房時(shí)..... [打印本頁(yè)]

作者: 大海 時(shí)間: 2018-11-26 16:47
標(biāo)題: 房子還能不能買？明確告訴你，趕緊買！史上最佳買房時(shí).....
最近，樓市下行，市場(chǎng)風(fēng)云詭譎，退房維權(quán)一浪接一浪，總是有人問現(xiàn)在房子還能不能買？明確的告訴你，史上最佳買房時(shí)機(jī)已出現(xiàn)，趕緊買！

買房要學(xué)會(huì)逆周期操作。低潮時(shí)買房，高潮時(shí)賣房?！狈?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入下跌通道，機(jī)會(huì)就在市場(chǎng)底部最冷的地方。如果你在工作和生活的周圍聽不到或者很少聽到有誰(shuí)再想炒房子，說(shuō)明市場(chǎng)已經(jīng)到了低谷期。當(dāng)然低谷也就意味著房?jī)r(jià)V型反轉(zhuǎn)正式開始，如果錯(cuò)過了，只能眼看房?jī)r(jià)一天比一天高。

短期看

01

房貸利率全面松動(dòng)，放款提速，貸款更容易

房貸利率開始松動(dòng)，從杭州打響了第一槍。據(jù)杭州媒體報(bào)道，從10月開始，杭州部分銀行的首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)，上浮比例從15%調(diào)低到10%。部分銀行，不僅首套房房貸利率下浮，二套房房貸利率同時(shí)出現(xiàn)松動(dòng)。

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南京地區(qū)的多家銀行也出現(xiàn)房貸利率回調(diào)的情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月份，全國(guó)有19家銀行分（支）行下調(diào)利率，預(yù)計(jì)后期將會(huì)有更多的銀行下調(diào)首套房貸利率。

02

房?jī)r(jià)低于地價(jià)，入場(chǎng)的好時(shí)機(jī)

近日，廈門翔安金茂悅對(duì)外開售，特價(jià)房源單價(jià)僅為2.8萬(wàn)元/平方米。就在去年7月，這塊地被金茂拿下時(shí)，樓面價(jià)就高達(dá)2.94萬(wàn)元/平方米。房?jī)r(jià)比地價(jià)還低？要知道正常情況下，超過樓面價(jià)的50%，開發(fā)商才能有利可圖。而就目前的情況來(lái)看，史上很難有這種撿漏的機(jī)會(huì)的。

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03

年底買房，優(yōu)惠力度大，撿漏機(jī)會(huì)多

每年年底，開發(fā)商都會(huì)忙著促銷，回籠資金，為了吸引客戶，紛紛打折促銷，對(duì)于剛需來(lái)講，此時(shí)正是出手的好時(shí)機(jī)。首先開發(fā)商著急回籠資金，新房促銷，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，能買新房是抄底撿漏的機(jī)會(huì)。從二手房來(lái)看，可以撿漏機(jī)會(huì)也很大，就目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，已經(jīng)處于買方市場(chǎng)。

長(zhǎng)期看

當(dāng)然有不少人覺得我買房有什么用呢？房子對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，不僅僅可以用來(lái)住，也可以用來(lái)投資，當(dāng)你買的車、電子產(chǎn)品，一年后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)這些已經(jīng)過時(shí)，一年以后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)除了房子，其他的東西都貶值了；十年后，你會(huì)發(fā)先除了房子，其他的東西都沒用。

04

房子是低谷時(shí)最堅(jiān)強(qiáng)的后盾，

因?yàn)樗粌H能保值，還能增值

有新聞爆出范冰冰買北京的豪宅抵債，而吳京在拍戰(zhàn)狼2的時(shí)候因?yàn)槿鄙儋Y金，也是把豪宅拿去抵押貸款拍的。其實(shí)這樣的事情在我們生活中也很常見，房子是可以抵御風(fēng)險(xiǎn)的，有人生病或者急需用錢，最好最快的籌錢方式就是賣房子。

05

錢存在銀行就一直在貶值

有經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾說(shuō)過，“窮人把錢存在銀行，實(shí)際上就是在補(bǔ)貼富人。”之前就聽過一句話，一個(gè)人的一生有五次改變的命運(yùn)的機(jī)會(huì)，第一次就是你出生在有錢的家庭，第二次通過學(xué)習(xí)改變未來(lái)，第三次，通過婚姻改變現(xiàn)狀，第四次，通過奮斗改變命運(yùn)，第五次，通過買房改變命運(yùn)，這就說(shuō)明了買房的重要性。

因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中有可能會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，你不買房，別人拿著你存在銀行的錢買房，然后把房子再租給你，你每個(gè)月還替房東還著月供。

06

買房，就相當(dāng)于買了一份保障

就中國(guó)現(xiàn)在的情況來(lái)看，買房就相當(dāng)于給生活多了一個(gè)保障。買了房子，就可以免受租房搬家奔波之苦，買了房子，就相當(dāng)于在一個(gè)城市扎根，讓自己有份歸屬感。更重要的是在急需用錢的時(shí)候，可以快速變現(xiàn)。

房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，是不會(huì)貶值的，相對(duì)于其他的金融產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，基本沒有風(fēng)險(xiǎn)，買房投資的更安全、更實(shí)在！如果你不買房，三年五年后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你和那些已經(jīng)買了房子的人差距會(huì)越來(lái)越大。買房買的不僅僅是一套房子，還有房子背后的紅利。

從以往的情況來(lái)看，最便宜的房子就是在當(dāng)下！剛需的房子，只要你有需要，只要你買得起，現(xiàn)在下手肯定是不會(huì)錯(cuò)的。

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