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鴻興房源

標(biāo)題: 房地產(chǎn)與金融的關(guān)系密不可分 [打印本頁]

作者: 丁霞 時間: 2018-12-3 10:39
標(biāo)題: 房地產(chǎn)與金融的關(guān)系密不可分
南都訊見習(xí)記者黃冬艷都說今年監(jiān)管嚴(yán)厲房地產(chǎn)行業(yè)融資難，但有些房企卻常常能獲得資金，原因就在于資信評級。近日，深圳十家本土房企與工、農(nóng)、中、建四大銀行就齊聚在深圳“資?信”地產(chǎn)金融峰會，進行了一輪企業(yè)資信評比。

據(jù)悉，企業(yè)資信，是指企業(yè)的經(jīng)濟實力、效益、資產(chǎn)、履約能力以及商業(yè)信譽等方面的信用評級證明，往往被作為企業(yè)融資能力的重要參考。

南都記者了解到，在“資?信”地產(chǎn)金融峰會上，主辦方中地會與工、農(nóng)、中、建四大國有銀行深圳市分行便是基于企業(yè)的綜合實力，評出了“第九屆（2018年度）深圳地產(chǎn)資信10強”名單，萬科、金地、中海、卓越、綠景、京基、華潤、寶能、益田、星河10家總部設(shè)在深圳的全國性代表房企上榜。

有銀行領(lǐng)導(dǎo)表示，上述均是業(yè)務(wù)發(fā)展較好，有較高信用水平的企業(yè)，也將會是四大銀行的優(yōu)先合作對象。

同時該銀行領(lǐng)導(dǎo)指出，在市場調(diào)整期，房地產(chǎn)行業(yè)格局的快速變化對房企的戰(zhàn)略、管理優(yōu)化、成本控制等將有更高的要求，未來能順應(yīng)政策導(dǎo)向、做好風(fēng)險管控的房企，才更容易獲得更大的發(fā)展空間。

此外，青島大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授易憲容在當(dāng)天的地產(chǎn)金融峰會上發(fā)表演講分析當(dāng)前房地產(chǎn)形勢時則指出，雖然今年市場整體融資收緊，但銀行信貸的量其實并未減少，且預(yù)期明年情況會有改善。

易憲容指出，房地產(chǎn)與金融的關(guān)系密不可分，住房按揭貸款和預(yù)售制度，是中國房地產(chǎn)發(fā)展的兩條腿，而住房按揭貸款，是推動我國近20年來經(jīng)濟增長最重要的金融創(chuàng)新產(chǎn)品之一。若未來中國的房地產(chǎn)能回到消費力主導(dǎo)的市場，從而令整個市場結(jié)構(gòu)出現(xiàn)調(diào)整，就可以獲得更穩(wěn)定和繁榮的發(fā)展。

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