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標(biāo)題: 萬科2018年4季度拿地額同比萎縮34％ [打印本頁]

作者: 丁霞 時(shí)間: 2019-1-5 12:05
標(biāo)題: 萬科2018年4季度拿地額同比萎縮34％
中國經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊（記者孫庭陽）雖然房地產(chǎn)市場最大3家銷售大戶尚未公布2018年12月銷售數(shù)據(jù)，但數(shù)家核算迅速，信息披露及時(shí)的公司已經(jīng)做了披露，就此，可以看看各家的2018年全年銷售情況。高喊著活下去的萬科，2018年12月份銷售均價(jià)有所下降。

萬科（000002.SZ）公布最新的房地產(chǎn)銷售情況，萬科在2018年12月份實(shí)現(xiàn)合同銷售面積438.7萬平方米，合同銷售金額630.1億元，銷售均價(jià)14363元/平米，這個(gè)價(jià)格是2018年11月價(jià)格見頂后首次回落，前兩個(gè)月的銷售均價(jià)分別是15842元/平米、16400元/平米，2017年，萬科銷售均價(jià)峰值是在9月份，曾達(dá)16973元/平米。

在12月份，萬科新增加項(xiàng)目22個(gè)，面積達(dá) 271.5萬平方米，需支付權(quán)益地價(jià)181.14億元。加上前兩個(gè)月，在2018年4季度，萬科合計(jì)需要支付權(quán)益地價(jià)是409億元。這個(gè)數(shù)據(jù)也被市場解讀為拿地金額。同比2017年4季度的618億元，今年4季度萬科拿地金額下降了34%。

如果計(jì)算全年，萬科拿地也是在下降。萬科2018年支付權(quán)益地價(jià)1660億元，同比2017年的1957億元下降了15%。

雖然拿地在下降，但萬科銷售面積和銷售金額仍在增加，增幅分別是12.32%和14.55%。這個(gè)增幅，還是低于一些中小公司。

廣州富力地產(chǎn)（2777.HK）2018年權(quán)益合約銷售額和銷售面積分別上升107%和106%。

中國金茂（817.hk）2018年累計(jì)取得簽約銷售金額同比增加85%，累計(jì)簽約銷售建筑面積同比增加113%。中國金茂開發(fā)地產(chǎn)多數(shù)應(yīng)是高端項(xiàng)目，各月均價(jià)波動也較大，2018年11月均價(jià)是29982元/平米，12月是21509元/平米.

到目前為止，碧桂園等公司最新的銷售數(shù)據(jù)只更新到2018年11月。11月份歸屬碧桂園股東權(quán)益的合同銷售建筑面積和銷售額，增幅均在回落，銷售單價(jià)比9月降11.56%。中國恒大（3333. HK）同期銷售單價(jià)比9月份微降1.03%，融創(chuàng)中國（1918.HK）同期降幅3.5%，只有碧桂園降幅達(dá)兩位數(shù)。

新媒體編輯：王新景
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