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標(biāo)題: 重慶房?jī)r(jià)小幅上漲，跳出低迷期，市場(chǎng)回暖將持續(xù)多久？ [打印本頁(yè)]

作者: 秦嶺 時(shí)間: 2019-3-11 02:15
標(biāo)題: 重慶房?jī)r(jià)小幅上漲，跳出低迷期，市場(chǎng)回暖將持續(xù)多久？
重慶主城區(qū)二手住宅價(jià)格走勢(shì)

從監(jiān)測(cè)結(jié)果來(lái)看，2月份重慶二手房均價(jià)為9,575元/㎡，環(huán)比上漲0.26%。從同比來(lái)看，現(xiàn)今的重慶房產(chǎn)市場(chǎng)和去年同期有較大的差異，同比增長(zhǎng)達(dá)11.91%。本月主城區(qū)中環(huán)比上漲最明顯的行政區(qū)是渝北區(qū)、江北區(qū)，緊隨其后的是南岸區(qū)、渝中區(qū)、大渡口區(qū)，而其他區(qū)域環(huán)比還有小幅度的下降。

重慶主城區(qū)二手住宅價(jià)格分析

>>各區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)

2月，重慶市主城區(qū)二手房市場(chǎng)整體呈穩(wěn)中有漲的勢(shì)態(tài)，相比前幾個(gè)月的跌勢(shì)，這個(gè)月大部分的行政區(qū)價(jià)格開(kāi)始緩慢上漲，但是大部分的行政區(qū)波動(dòng)也都不大。其中江北區(qū)、渝北區(qū)價(jià)格上漲還比較明顯。環(huán)比漲幅監(jiān)測(cè)中，渝北區(qū)的漲幅最為明顯，但是江北區(qū)的整體價(jià)格也還是一直都處于遙遙領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)

>>主城區(qū)二手房活躍樓盤(pán)揭榜

結(jié)合EVS數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，綜合考慮2月各樓盤(pán)的成交量、案例數(shù)量、價(jià)格漲跌幅及建筑年代等基本因素后，還結(jié)合了核心商圈、軌道交通以及學(xué)區(qū)資源等輔助因素，共選取了10個(gè)活躍樓盤(pán)，涵蓋了主城九區(qū)，所選的活躍樓盤(pán)均呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。其中江北區(qū)、渝北區(qū)的樓盤(pán)活躍度相對(duì)顯著。

市場(chǎng)小結(jié)

根據(jù)上述數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)并結(jié)合區(qū)域觀察來(lái)看，整體2月份的二手房?jī)r(jià)格保持在一個(gè)比較平穩(wěn)的狀態(tài)，一直處于活躍狀態(tài)的江北區(qū)、渝北區(qū)，本月的價(jià)格也開(kāi)始有所上漲。在經(jīng)歷了春節(jié)的低迷期后，二手房市場(chǎng)也開(kāi)始有回暖的跡象了。從近期的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，二手房成交量也沒(méi)有猛然增加，價(jià)格卻有所上漲，價(jià)格并沒(méi)有向剛需購(gòu)房者所期盼的方向在走，所以對(duì)剛需購(gòu)房者而言，買還是不買就是顯而易見(jiàn)的事情了。房地產(chǎn)政策調(diào)控最嚴(yán)的時(shí)期暫告一段落，近期銀行貸款政策也開(kāi)始松動(dòng)，但是調(diào)控依然會(huì)繼續(xù)，政策可能會(huì)放松但不會(huì)放開(kāi)。“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這是一個(gè)長(zhǎng)期的定位，市場(chǎng)回溫但并不等于回暖，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是要穩(wěn)定健康的發(fā)展。

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