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標(biāo)題: 增城房價5年漲46％！隨著軌道交通的逐步完善，預(yù)計還會漲 [打印本頁]
作者: 關(guān)三    時間: 2019-3-21 02:05
標(biāo)題: 增城房價5年漲46％！隨著軌道交通的逐步完善，預(yù)計還會漲
隨著軌道交通的逐步完善，

曾經(jīng)是偏遠(yuǎn)地區(qū)的增城，

越來越受到投資置業(yè)者的歡迎。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，自2014年以來，增城的房價就一路攀升，到了2018年，均價達(dá)到高峰13164元/平，相比2014年的9021元/平，漲了4143元/平！漲幅達(dá)46%。（注：由于網(wǎng)簽存在滯后性，所以本文網(wǎng)簽均價會較實(shí)際價格低，具體以現(xiàn)場報價為準(zhǔn)。）

在成交量方面，2014-2016年增城一手住宅成交量呈階梯式一路攀升，從2014年的成交162萬平，一直到2016年的高峰356萬平，增幅達(dá)到了120%。

不過到了2017年，由于受到樓市密集調(diào)控的影響，成交量并未承接2016年的高熱，僅成交了293萬平，隨后2018年成交量持續(xù)下跌，時年成交了271萬平。

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從供求情況來看，2017年較2016年，增城供應(yīng)成交都有所減少，但全區(qū)仍然處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，供求比為0.9；到了2018年，供應(yīng)增加，成交減少，供求比去到1.22。

此外，在庫存方面，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，按去化率12個月計算，2019年2月增城區(qū)一手住宅存量為170.9萬平，共14842套，去化周期僅7.9個月。

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