鴻興房源
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增城房價5年漲46%!隨著軌道交通的逐步完善,預(yù)計還會漲
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2019-3-21 02:05
標(biāo)題:
增城房價5年漲46%!隨著軌道交通的逐步完善,預(yù)計還會漲
隨著軌道交通的逐步完善,
曾經(jīng)是偏遠(yuǎn)地區(qū)的增城,
越來越受到投資置業(yè)者的歡迎。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示,自2014年以來,增城的房價就一路攀升,到了2018年,均價達(dá)到高峰13164元/平,相比2014年的9021元/平,漲了4143元/平!漲幅達(dá)46%。(注:由于網(wǎng)簽存在滯后性,所以本文網(wǎng)簽均價會較實(shí)際價格低,具體以現(xiàn)場報價為準(zhǔn)。)
在成交量方面,2014-2016年增城一手住宅成交量呈階梯式一路攀升,從2014年的成交162萬平,一直到2016年的高峰356萬平,增幅達(dá)到了120%。
不過到了2017年,由于受到樓市密集調(diào)控的影響,成交量并未承接2016年的高熱,僅成交了293萬平,隨后2018年成交量持續(xù)下跌,時年成交了271萬平。
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從供求情況來看,2017年較2016年,增城供應(yīng)成交都有所減少,但全區(qū)仍然處于供不應(yīng)求的狀態(tài),供求比為0.9;到了2018年,供應(yīng)增加,成交減少,供求比去到1.22。
此外,在庫存方面,克而瑞數(shù)據(jù)顯示,按去化率12個月計算,2019年2月增城區(qū)一手住宅存量為170.9萬平,共14842套,去化周期僅7.9個月。
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