龍華觀瀾大布巷片區(qū)城市更新回遷指標(biāo)房

深圳小產(chǎn)權(quán) · 發(fā)表于 2023-6-6 15:23:07

龍華觀瀾大布巷片區(qū)城市更新；金光華集團(tuán)打造公司集團(tuán)標(biāo)桿舊改項(xiàng)目

一、大布巷金光華指標(biāo)信息:
面積：70平起
價(jià)格：咨詢
戶型：60-80平兩房，90-120平三房，140-150平四房，170-180平五房
合同方案：直接開發(fā)商簽合同
開發(fā) 商：金光華集團(tuán)
項(xiàng)目名稱：龍華觀瀾街道大布巷片區(qū)城市更新單元
目前進(jìn)度：已過專規(guī)，簽約率99%，清樓率95%
交房日期：取得施工許可證后48個(gè)月交樓
申報(bào)主體: 深圳金廣房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目
位置：龍華觀瀾大布巷
過渡期金：25元/平（樓房）
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否

龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》公告拆遷更新范圍：218699 平方
① 申報(bào)主體深圳金廣房地產(chǎn)有限公司，大股東為深圳金光華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，占股份60%，擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能。
② 擬拆除范圍內(nèi)移交給政府的用地總面積應(yīng)不少于87613平方米（含不少于20919平方米綠地），該項(xiàng)目落實(shí)不少于27班幼兒園，打通規(guī)劃平安路、悅興路、布新路、布巷路。
③更新單元計(jì)劃有效期2年，自2019年6月12日起至2021年6月11日止。
④ 城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。
過專規(guī)時(shí)間：2021年9月24日
項(xiàng)目現(xiàn)狀：大部分已拆平
商鋪及部分房屋已封樓

二、項(xiàng)目情況
1、項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于梅觀高速以東、沿河路以西，緊鄰觀瀾河；
2、項(xiàng)目指標(biāo)：更新范圍面積：261859.28㎡，拆除用地面積：212455.84㎡，現(xiàn)狀總建筑面積約312451.39㎡，平均容積率1.47。
3、項(xiàng)目現(xiàn)狀情況：片區(qū)內(nèi)土地利用現(xiàn)狀主要是私宅、舊屋村以及工廠。

三、大布巷大事記
1、2016年8月28日深圳市大布巷股份合作公司股東（代表）大會(huì)順利召開
2、2016年8月30日與深圳金光華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司簽訂更新項(xiàng)目合作協(xié)議書
3、2017年5月26日金光華大布巷城市更新項(xiàng)目辦公室正式落成投入使用，并正式啟動(dòng)意愿征集工作
4、2017年6月2日大布巷啟動(dòng)測繪工作
5、2017年7月24日意愿征集達(dá)到雙2/3，符合城市更新立項(xiàng)申報(bào)條件，向區(qū)更新局報(bào)文審批
6、2018年4月觀瀾街道辦啟動(dòng)平安路征收工作，我司配合政府單位進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)與溝通
7、2018年7月觀瀾街道啟動(dòng)大布巷水河綜合整治工程，我司配合政府單位進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)與溝通
8、2019年6月12日深圳市龍華城市更新和土地整備局關(guān)于《龍華區(qū)觀瀾街道大布巷片區(qū)城市更新單元計(jì)劃》的公告
9、2020年5月7日啟動(dòng)簽約
10、2021年9月24日項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃公示

四、大布巷區(qū)域，物業(yè)類型
老屋村：主要集中在新圍場、樹山街、老圍、新圍靠山邊部分、解腰區(qū)，大部分屬股東及原村民非股東所有私宅：主要集中在濱江嚇、白門前、澳門區(qū)、新圍澳、新圍；外賣業(yè)主主要集中在濱江嚇、新圍南片區(qū)和白門前部分。
廠房：主要集中在沿河路區(qū)域。

五、項(xiàng)目規(guī)劃
54班九年一貫制學(xué)校12班幼兒園18班幼兒園
打通平安路后項(xiàng)目距離4號線觀瀾站僅400米

六、關(guān)于金光華金光華集團(tuán)
成立于1995年，是一家業(yè)務(wù)多元的復(fù)合型地產(chǎn)集團(tuán)，以住宅開發(fā)，商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營為主營業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍涉及能源開發(fā)、金融投資、物業(yè)管理等諸多領(lǐng)域。金光華集團(tuán)以“高品質(zhì)城市綜合運(yùn)營商”為愿景，憑借前瞻的遠(yuǎn)見與睿智，先后在深圳羅湖區(qū)、福田區(qū)、龍華新區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)開發(fā)和投資了眾多經(jīng)典住宅和商業(yè)項(xiàng)目。集團(tuán)以“提升優(yōu)越創(chuàng)新的產(chǎn)品和服務(wù)”為己任，先后開發(fā)了金光華廣場、光華園、金園、金城華庭、新天地名居、春華四季園、溪山美地園、龍岸花園等多個(gè)經(jīng)典住宅項(xiàng)目。
未來，金光華集團(tuán)將依托自身雄厚的資金實(shí)力和品牌效應(yīng)，不斷創(chuàng)新的經(jīng)營管理模式和企業(yè)文化。立足深圳，布局全國，形成以住宅研發(fā)、商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營、物業(yè)管理、金融投資等四大產(chǎn)業(yè)為支柱的多元發(fā)展戰(zhàn)略格局。以“國際化、專業(yè)化、高品質(zhì)”理念打造更多精品項(xiàng)目。致力于整合優(yōu)質(zhì)資源，持續(xù)創(chuàng)造和提升城市價(jià)值。踐行企業(yè)公民，承擔(dān)更大的社會(huì)責(zé)任，與深圳共成長。

七、金光華目前在龍華的其它六個(gè)項(xiàng)目
1、庫坑項(xiàng)目
占地：47.38萬平方米
建筑面積：約53萬平方米
項(xiàng)目進(jìn)展：已立項(xiàng)2019.7.26

2、黎光項(xiàng)目
占地：約54萬平方米
建筑面積：約50萬平方米
項(xiàng)目進(jìn)展：已立項(xiàng),政府組織測繪中

3、向西項(xiàng)目
占地：14.18萬平方米
建筑面積：27.89萬平方米
項(xiàng)目進(jìn)展：已立項(xiàng)，測繪中

4、大水田項(xiàng)目
占地約：52萬平方米
建筑面積約：47萬平方米
項(xiàng)目進(jìn)展：大水田土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目于2019年9月26日由深圳市政府同意納入2019年土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目計(jì)劃。現(xiàn)龍華區(qū)觀瀾街道土地整備相關(guān)部門正積極開展測繪單位及評估單位的招投標(biāo)工作。

5、牛湖項(xiàng)目
占地約：12.6萬平方米
建筑面積約：15.9萬平方米
項(xiàng)目進(jìn)展：測繪及申報(bào)立項(xiàng)中，待政府相關(guān)部門審批。

6、松元廈工業(yè)區(qū)項(xiàng)目
占地：約30.59萬平方米
建筑面積：40.37萬平方米
項(xiàng)目進(jìn)展：測繪與意愿征集進(jìn)行中

龍華觀瀾大布巷片區(qū)城市更新回遷指標(biāo)房

大布巷片區(qū)城市更新

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