福田近期更新統(tǒng)籌區(qū)曝光

小產(chǎn)權資訊 · 發(fā)表于 2018-2-27 12:59:23

車公廟、八卦嶺、梅彩片區(qū)為福田近期更新統(tǒng)籌片區(qū)

昨日，記者從福田區(qū)城市更新局獲悉，《福田區(qū)城市更新“十三五”規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）已經(jīng)市政府同意通過?！兑?guī)劃》提出，將結合街道、社區(qū)界線以及法定圖則標準分區(qū)界線，在福田區(qū)劃定34個更新統(tǒng)籌片區(qū)，明確各片區(qū)更新主導功能；確定車公廟、八卦嶺、梅彩片區(qū)為近期更新統(tǒng)籌片區(qū)。

明確各片區(qū)更新主導功能

《規(guī)劃》指出，2016-2020年，福田區(qū)城市更新總的工作目標為充分發(fā)揮強區(qū)放權背景下更新規(guī)劃的統(tǒng)籌引導作用，有序推進全區(qū)城市更新工作，引導更新項目向綜合提升、系統(tǒng)優(yōu)化、精細管控轉變，更快更好地建設“國際化創(chuàng)新型城市和一流中心城區(qū)”。

為實現(xiàn)目標，《規(guī)劃》制定了包括優(yōu)化城市空間布局、提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量、打造幸福首善之區(qū)、踐行低碳生態(tài)更新等方面的策略指引?！兑?guī)劃》指出，“十三五”期間，將通過城市更新規(guī)劃引導作用，進一步強化“一核兩廊三帶”城區(qū)整體空間發(fā)展格局，促進形成“環(huán)中心公園活力帶”，優(yōu)化重點片區(qū)城市空間形態(tài)，精細化城市環(huán)境品質(zhì)，實現(xiàn)緊湊集約高效發(fā)展和人本活力品質(zhì)發(fā)展。

《規(guī)劃》提出，將在“一核兩廊三帶八組團”空間結構的基礎上，結合《福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長期發(fā)展規(guī)劃》確定的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標和空間布局，以及福田區(qū)自身發(fā)展訴求和各片區(qū)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)條件，劃分六類功能分區(qū)。結合街道、社區(qū)界線以及法定圖則標準分區(qū)界線，劃定34個更新統(tǒng)籌片區(qū)，明確各片區(qū)更新主導功能。

明確更新空間范圍劃定標準

對于拆除重建更新空間范圍，《規(guī)劃》指出，將按照確定重點統(tǒng)籌片區(qū)、保障產(chǎn)業(yè)空間供給、保障重大公共利益項目、統(tǒng)籌落實市更新“十三五”確定的拆除重建空間范圍以及落實區(qū)更新局已有項目庫五大原則劃定福田區(qū)拆除重建類空間范圍。

針對綜合整治更新空間范圍，《規(guī)劃》指出，綜合整治類空間范圍主要針對近期難以滿足拆除重建項目要求，但存在安全隱患、基礎設施和公共服務設施較為薄弱、環(huán)境較為惡劣的更新對象。

同時，《規(guī)劃》明確，為強化政府主導力度，加強對規(guī)劃編制、片區(qū)整體利益平衡、重大公共配套設施落地、基礎支撐系統(tǒng)提升等內(nèi)容的整體統(tǒng)籌。結合上層次規(guī)劃，全市優(yōu)先拆除重建區(qū)和更新對象分布，以及全區(qū)未來五年重點發(fā)展片區(qū)，更新動力強勁、條件滿足且相對成片的區(qū)域，劃定車公廟、八卦嶺、梅彩片區(qū)為近期更新統(tǒng)籌片區(qū)。

加大公共配套設施建設力度

為充分發(fā)揮片區(qū)城市更新統(tǒng)籌規(guī)劃的作用，《規(guī)劃》提出，要提升公共配套設施建設規(guī)模。鼓勵更新項目在現(xiàn)狀環(huán)境品質(zhì)差、公園綠地缺乏的地區(qū)，以及現(xiàn)狀獨立占地的公共設施缺乏、上層次規(guī)劃明確需要落實的地區(qū)，充分發(fā)揮政府的主導作用，通過片區(qū)統(tǒng)籌或制定相關政策，整合空間資源，平衡各方利益，落實公園綠地、獨立占地的公共設施，推動片區(qū)公共服務水平的整體提升。充分發(fā)揮政府主導作用，優(yōu)先安排大型配套公共設施用地，優(yōu)先開展涉及醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等重大公共設施建設的更新計劃立項、規(guī)劃審批與項目實施。

此外，《規(guī)劃》還提到，“十三五”期間，將通過城市更新持續(xù)穩(wěn)定規(guī)劃配建人才住房和保障性住房；通過城市更新持續(xù)穩(wěn)定規(guī)劃配建創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。

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