買一座城市的房子 就如買這座城市的股票

對(duì)于一個(gè)非土著來說，你的購房地圖可以更自由。然而，你必須把握住這座城市的脈搏，而且還要讀懂它，這點(diǎn)至關(guān)重要。如何讀懂一座城市？你必須學(xué)會(huì)看規(guī)劃

不知道你是不是也和我一樣，拂去那來自家鄉(xiāng)的風(fēng)塵，又重新走入這熟悉的異鄉(xiāng)街頭。

這座熟悉又陌生的城市，雖是異鄉(xiāng)，卻比遠(yuǎn)方的故鄉(xiāng)更牽動(dòng)生命的日日夜夜。因?yàn)?，你安身立命的一切就在這里。

每年這個(gè)時(shí)候，一個(gè)非常高頻的問題常常被問到——在“北上廣深”打拼的人們，要留下來嗎？要不要在這片土地上買房？如果要買，該怎么買？

這個(gè)問題其實(shí)邏輯性是很強(qiáng)的。

首先，第一個(gè)問題：你要不要留下來

回答這個(gè)問題，我們需要明白“北上廣深”是什么？在某種程度上說，這是不少人心目中國內(nèi)四個(gè)最好的城市，它們基本符合以下三個(gè)元素：留下最好的人、擁有最多的資金、擁有迄今最好的游戲規(guī)則。

年輕人為了追求相對(duì)的公平、更多的機(jī)會(huì)而來到這里，一座城市有了年輕人就會(huì)變得有活力、有創(chuàng)新精神，創(chuàng)新會(huì)帶來資金助推，通過資金助推建立起來的規(guī)則也會(huì)被打磨得更加合理。這就是一線城市的魅力和對(duì)外來人口的引力。

而你要不要留下來，能否找到在這座城市的一席之地很關(guān)鍵。

這里，必然繞不過第二個(gè)問題：要不要在這片土地上買房？

不要神化買房，也不要妖魔化買房，在一線城市買房，壓力一定是最大的。但是，這也是你找到立足之地的必然途徑，更是你獲得與這個(gè)城市一起成長(zhǎng)的最大機(jī)會(huì)。

因?yàn)?，買一座城市的房子，就如同買了這座城市的股票。

房?jī)r(jià)是一座城市像素顆粒的呈現(xiàn)，代表的是這座城市的價(jià)值。

從本質(zhì)上說，一線城市的房?jī)r(jià)雖高，但它是與配套資源捆綁的，無論是微觀還是宏觀，你買的絕對(duì)不止是一套房子，而是一座城市的未來。

邏輯推理到這里，就要走到第三步了，既然你決定投資這座城市，那么，在這座城市，你該如何買房？

對(duì)于一個(gè)非土著來說，你的購房地圖可以更自由。然而，你必須把握住這座城市的脈搏，而且還要讀懂它，這點(diǎn)至關(guān)重要。

如何讀懂一座城市？你必須學(xué)會(huì)看規(guī)劃，而且是方向性規(guī)劃。比如近日《廣州市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》草案發(fā)布，是對(duì)未來有購房計(jì)劃人們的最好指引。在這個(gè)草案里，未來近20年的發(fā)展脈絡(luò)清晰明了?！耙蝗Α⒁恢行囊约?2黃金點(diǎn)”必然是你未來置業(yè)腳步的第一依據(jù)。

其中，“一圈”主城區(qū)是置業(yè)地圖里的“高地”，如果具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在這個(gè)圈層里購房犯錯(cuò)率相對(duì)較低；“一中心”南沙副中心，前景可期，適合長(zhǎng)線持有；而12個(gè)黃金點(diǎn)是12個(gè)次公共服務(wù)中心，包括白云新城、白鵝潭、天河北部、廣州第二中央商務(wù)區(qū)、廣州南站、市橋、蕉門河、新華、空港、知識(shí)城、荔城和街口，這12個(gè)黃金點(diǎn)，儼然已幫你繪制了一幅更為廣闊的“置業(yè)地圖”

盡管有些“雞湯文”會(huì)說，詩與遠(yuǎn)方很好。但腳踏實(shí)地的風(fēng)景未必不動(dòng)人。買房，談不上是夢(mèng)想，但一定是一項(xiàng)事業(yè)。連續(xù)30年每月定期還款，會(huì)讓一個(gè)年輕人學(xué)會(huì)自律

經(jīng)濟(jì)學(xué)里有一個(gè)重要的邏輯就是復(fù)利威力，錢如果一直處于滾動(dòng)狀態(tài)，那么會(huì)變得越來越龐大。有一天，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你擁有了兩個(gè)能力：與城市緊密捆綁的房子增值能力以及個(gè)人習(xí)慣復(fù)利能力。而你還會(huì)發(fā)現(xiàn)，跟隨著房?jī)r(jià)上漲的，不僅僅是資產(chǎn)，還有你由此被激發(fā)的巨大能量。