沒有小產(chǎn)權房，就沒有深圳的今天和明天！

小產(chǎn)權資訊 · 發(fā)表于 2019-5-7 12:54:45

小產(chǎn)權，是深圳最大的一塊“金礦”，他的存在是ZF愿意看見的結果。

　　ZF是不會讓你補稅轉(zhuǎn)正的，等待大多數(shù)小產(chǎn)權的命運就是拆遷。

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當年深圳發(fā)展那么快，每年上百萬的人口涌入這個城市，靠政府或靠開發(fā)商根本沒有辦法解決大家的居住問題，所以才睜一只眼閉一只眼任其發(fā)展。

　　或者應該說ZF沒想到深圳發(fā)展那么快，體制跟不上人力跟不上，根本沒法管。管了就等于限制了深圳的崛起，那時候的政府根本沒能力一下子解決那么多人的居住問題，所以任其發(fā)展！讓小產(chǎn)權成就了今日的深圳。

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　　一直到今天小產(chǎn)權的存在，使深圳的租金一直全國最低，我老家的房子租金回報率都是5%以上的深圳的商品房東真的是活雷鋒。只有這樣的租金才讓屌絲來了還有生存空間，年輕人才趕來，企業(yè)也還能用低成本請到員工！

　　你可以想想，沒有小產(chǎn)權的深圳房租會是什么樣子。那么深圳的工資水平要漲多少底層人員才能生存，多少企業(yè)請不到人，請不起人！還有多少人敢來闖深圳？深圳還剩下什么競爭力？所以政府是不會動小產(chǎn)權的。

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　　深圳沒有多少土地可以開發(fā)了，但是我們還有大片大片的小產(chǎn)權房可以開發(fā)，應為沒有合法手續(xù)，要拆遷太容易了，1：1賠付所有小產(chǎn)權業(yè)主都感激政府盼望拆遷，就是賠錢也遠比商品房少得多。政策一出來馬上可以拆。

　　反觀那些有產(chǎn)權的房子你想拆低于1：1.3根本不可能，釘子戶問題更是難解決，每個5-10年根本拆不了。木頭龍，園嶺新村多少年了拆了嗎？到布吉龍崗大道去看看以前的城中村，布吉農(nóng)民房都消失了！變成了商品房和寫字樓大商場！

　　為什么布吉，寶安，發(fā)展越來越好?羅湖越來越?jīng)]落？就是這2處有大量的違章建筑，大量的小產(chǎn)權可以舊改！

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　　那些電梯都沒有的城中村，容積率多低??？政府可以用很便宜的成本，甚至不花錢簽個原地緩建協(xié)議就能把整個手續(xù)不全的區(qū)域全部收過來，然后修好路，規(guī)劃好，把土地合法化給開發(fā)商，轉(zhuǎn)手就賺多少億？

　　開發(fā)商拿到土地賠付原住民后改成30層以上的商品房利潤還是非常可觀的！

　　拆遷三方受益皆大歡喜！這個過程中小產(chǎn)權業(yè)主賺了5-6倍當然巴不得你拆，政府轉(zhuǎn)手就賺了錢當然愿意拆，開發(fā)商可以拿到更多的土地也愿意干。這才是和諧社會的解決辦法。

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　　為什么又要禁改了？

   步子邁太大了就會摔跤！深圳小產(chǎn)權的擁有量太大了，如果深圳的小產(chǎn)權都拆了改成30層的高樓能在裝下2000萬人口！

   大批棚改后大家都去搶地舊改！大批棚改后一下大批商品房同時進入市場，物以稀為貴！一個商品泛濫了就不值錢了，就會造成房價的雪崩式下跌。誰也不愿意看到這個結果！

萬科一下拿下一個村裝修下就租金翻一倍的做法也很可怕！萬科開了頭就會有無數(shù)的資本等著洗劫窮人！這做法動搖了深圳的根基，如果不限制，你可以想想幾年后深圳的房租是多可怕，底層怎么活？

   生活成本高了年輕人不敢來，企業(yè)就沒法招到人，工資也水漲船高，企業(yè)負擔加重。大批企業(yè)已經(jīng)苦不堪言只能搬走，華為就是最好的例子。惡性循環(huán)下深圳將被大家遺忘，完全失去競爭力！

   所以必須限制，慢慢的開發(fā)，保證底層還有生存的空間！保證明年都有土地可以開發(fā)！每年政府開發(fā)的公租房留住人才。才能保證深圳的穩(wěn)定和繁榮是可以持續(xù)的。飯要一口一口的吃才不傷身！

　船翻了對誰都沒好處！我們是社會主義制度，你不能用資本主義的思維去想問題和解決問題！

  沒有了小產(chǎn)權的深圳還是深圳嗎？還有明天嗎？

對這個問題大家有什么看法呢？歡迎在留言區(qū)評論，也歡迎大家多多關注。

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