厚街“三舊改造”項(xiàng)目將建成地標(biāo) 計劃明年投用

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-5-14 09:57:07

楷模家居總部整體鳥瞰效果圖厚街供圖

東莞時間網(wǎng)訊（記者李健武通訊員朱貝倫）造型像一朵雪蓮花的廠房、埋在地下的辦公大樓……這樣獨(dú)特的建筑，將在東莞變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。記者昨日從厚街重大辦等部門獲悉，楷模家居用品制造有限公司（以下簡稱“楷模家居”）計劃投5億元打造生態(tài)型企業(yè)總部，該項(xiàng)目屬于“三舊改造”，已成為厚街今年市屬重大項(xiàng)目之一，計劃明年下半年投用。屆時，東莞家具制造有望再增一道地標(biāo)式產(chǎn)業(yè)風(fēng)景線。

別具一格的生態(tài)型企業(yè)總部

該項(xiàng)目位于厚街塘西路與康樂南路交會處，由楷模家居投資5億元建設(shè)，用地面積約128.69畝，主要建設(shè)內(nèi)容由“空地新建”和“舊廠改造”兩部分組成。其中“空地新建”擬新建一棟現(xiàn)代化廠房和一棟辦公樓，“舊廠改造”是對現(xiàn)址上14棟建筑物進(jìn)行全面升級改造。濠工業(yè)區(qū)整個項(xiàng)目總建筑面積近12萬平方米。

提到建廠房，矩狀的車間、鋼架的框架、鐵皮的屋頂……這是我們記憶中廠房應(yīng)有的樣子，但楷模家居總部項(xiàng)目將打破這一“慣例”。該項(xiàng)目將新建一棟生態(tài)型現(xiàn)代廠房，包括地下1層、地上8層，建筑面積近6萬平方米，呈L形。從設(shè)計方案上看，整座廠房猶如一朵雪蓮花，又如一艘乘風(fēng)破浪的白色游輪，采用全景式玻璃幕墻，打造開放空間，且各樓層還可種植大樹……一個循環(huán)生態(tài)系統(tǒng)仿佛呼之欲出。

更讓人出乎意料的是，該項(xiàng)目還將建設(shè)“地下”辦公樓，即在新建一棟兩層高的現(xiàn)代化辦公樓后，再用建設(shè)廠房等挖出來的泥土將辦公樓埋起來，形成一座小山，再在上面種上草皮、花卉、樹木。這樣的地下辦公樓不僅冬暖夏涼、通風(fēng)透氣，屆時樓頂?shù)纳狡乱部沙蔀閱T工們休閑的好去處。

而針對舊廠房的升級改造，則包括將原有的宿舍全面改造為2房1廳或1房1廳的套間，并設(shè)電影院、足球場、閱覽室等各類功能場室?！爸饕菭I造家居生活環(huán)境，免費(fèi)提供套間給員工居住，鼓勵員工把家人尤其是孩子接到身邊一起生活。”楷模家居總經(jīng)理李震說道。

發(fā)力研發(fā)智能家居“心臟”

據(jù)悉，上述建設(shè)內(nèi)容均已全部動工，整個項(xiàng)目計劃明年下半年竣工投用，屆時將成為楷模家居企業(yè)總部。項(xiàng)目投用后，楷模家居將把2~3個工廠搬遷進(jìn)去，并增添智能化生產(chǎn)線，向?qū)嵞炯揖叨ㄖ?、家具五金進(jìn)軍。

其中，家具五金將成為楷模家居總部重點(diǎn)發(fā)力的領(lǐng)域。據(jù)了解，當(dāng)前“智能家居”方興未艾，但要真正實(shí)現(xiàn)這一設(shè)想，除了要借力電子信息技術(shù)等“外家功夫”，還要練好五金這項(xiàng)關(guān)系家具本身“智能值”的“基本功”。李震表示，五金好比是家具的“心臟”，是實(shí)現(xiàn)一件家具功能的核心，“五金不好，家具的功能要大打折扣”。

而由于研發(fā)耗費(fèi)大、市場空間相對小等原因，國內(nèi)少有企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)高端家具五金，目前國內(nèi)中高端家具多采用進(jìn)口家具五金零件，價格不菲。而且在智能家具五金研發(fā)上，迄今國外也同樣沒有成熟的經(jīng)驗(yàn)。為此，楷模家居已成立由40多名工程師組成的研發(fā)團(tuán)隊，加快智能家具五金的研發(fā)，目前已取得一定成果，計劃在明年總部基地投用后進(jìn)行量化試產(chǎn)，并率先在楷模家居的家具產(chǎn)品上應(yīng)用。此外，楷模家居實(shí)木家具定制也走向規(guī)模化生產(chǎn)。

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變廢為寶培育百億級“金鳳凰”

值得注意的是，濠工業(yè)區(qū)該項(xiàng)目所在地原為一家大型鞋廠，歷經(jīng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移后廠房被楷模家居收購，有望成為“三舊改造”變廢為寶的又一成功典型。而項(xiàng)目的投用，有助于楷模家居解決廠房小而散、設(shè)備陳舊等弊病，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)進(jìn)入“百億元”家具行業(yè)大軍的目標(biāo)提供有力保障。

作為享譽(yù)海內(nèi)外的“家具之都”，近年來，厚街不少知名家具企業(yè)紛紛借“三舊改造”等契機(jī)，踴躍建設(shè)總部項(xiàng)目。除了楷模家居外，天一集團(tuán)也計劃投資1.5億元，選址河田社區(qū)某“白濠工業(yè)區(qū)'三舊”廠房打造集研發(fā)中心、展銷中心等于一體的總部型大廈。慕思則在厚街高新科技工業(yè)園，計劃總投資20億元建設(shè)慕思全球睡眠文化產(chǎn)業(yè)總部基地，首期廠房近期已投入使用。

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