深圳西部”,最近又頻繁進(jìn)入地產(chǎn)人的關(guān)鍵詞,一方面是新會(huì)展中心的即將投入使用,另一方面是早前的海洋新城的概念規(guī)劃,有人說(shuō)這個(gè)片區(qū)離爆發(fā)期還尚早,可日前某項(xiàng)目開(kāi)盤,3小時(shí)賣掉了464套房;置業(yè)者對(duì)沙井的關(guān)注,并不是偶然。
沙井海岸城項(xiàng)目擴(kuò)容
5月底,沙井海岸城就爆出其范圍將擴(kuò)大70萬(wàn)平,加上原先25萬(wàn)平的海岸城,項(xiàng)目面積近乎百萬(wàn)平。
6月15日,海岸城原屬的萬(wàn)豐社區(qū)大朗山片區(qū)城市更新項(xiàng)目召開(kāi)了股東大會(huì),會(huì)議上已通過(guò)“擴(kuò)容”事項(xiàng),擴(kuò)容后還將由海岸集團(tuán)作為申報(bào)主體,并全盤操盤。
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沙井海岸城擴(kuò)容近3倍,將建深圳西部最大綜 合體!
2019-6-19 02:04 上傳
占地約70萬(wàn)平米的萬(wàn)豐社區(qū)大朗山片區(qū)城市更新項(xiàng)目
擴(kuò)大后的海岸城將包括大朗山片區(qū)、萬(wàn)丈浦片區(qū)、98工業(yè)區(qū)、新豐苑住宅區(qū)、西岸花園、,西埔園,大鐘山工業(yè)區(qū),廟坑崗區(qū),拆除占地面積70萬(wàn)平方。擬拆除片區(qū)分別位于海岸城的北部、東部和南部,緊靠著海岸城項(xiàng)目。
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沙井海岸城擴(kuò)容近3倍,將建深圳西部最大綜 合體!
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這也證實(shí)了之前沙井海岸城擴(kuò)容的傳言,萬(wàn)豐大朗山舊改片區(qū)舊改由海岸城操盤,到時(shí)如兩項(xiàng)目一起規(guī)劃開(kāi)發(fā),將成形近百萬(wàn)平的占地,開(kāi)發(fā)規(guī)??涨皵U(kuò)大,隨之吸引力也必將進(jìn)一步提高。
占地近百萬(wàn)平,建成后有多大?以下是萬(wàn)豐社區(qū)大朗山片區(qū)城市更新項(xiàng)目的沙盤圖:
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萬(wàn)豐社區(qū)大朗山片區(qū)城市更新項(xiàng)目沙盤占地約25萬(wàn)平的海岸城舊改
沙井海岸城項(xiàng)目(沙井萬(wàn)豐南山工業(yè)區(qū)及萬(wàn)丈埔工業(yè)區(qū)片區(qū)舊改),位于深圳市寶安區(qū)沙井中心地區(qū),南依沙井南環(huán)路,北靠公園南路,東臨新豐苑小區(qū),西至萬(wàn)安路。
于2016年3月10日發(fā)布意愿公示,后于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》 申報(bào)主體為深圳市海岸新城投資有限公司,2017年2月14日該更新單元規(guī)劃(草案)已經(jīng)過(guò)寶安區(qū)城市更新業(yè)務(wù)會(huì)審議,予以公開(kāi)展示。
項(xiàng)目擬拆除用地面積250357.7㎡,開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積129804.9㎡,計(jì)容積率建筑面積804900㎡。
其中,住宅570000㎡(含保障性住房14250㎡),商業(yè)143880㎡,產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房42000㎡(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房5040㎡),產(chǎn)業(yè)配套用房16000㎡(含配套宿舍11000㎡、配套商業(yè)500㎡),公共配套設(shè)施33020㎡,另規(guī)劃地下商業(yè)20000㎡,地下設(shè)置公共充電站1100㎡。
項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)為集住宅,商業(yè),產(chǎn)業(yè)研發(fā)等多種業(yè)態(tài)為一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。
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目前,沙井海岸城正在打地基中。
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沙井海岸城實(shí)景圖
之前流出的議案,我們可以看到,萬(wàn)豐社區(qū)大朗山片區(qū)城市更新項(xiàng)目擬拆除用地面積為70萬(wàn)平方米。且與之前的沙井海岸城項(xiàng)目相同,皆委托深圳市海岸新城投資有限公司作為項(xiàng)目更新單元計(jì)劃、規(guī)劃的申報(bào)主體,去申報(bào)拆除重建類城市更新。
議案中同時(shí)附有該城市更新單元擬拆除范圍圖,通過(guò)范圍圖發(fā)現(xiàn),該計(jì)劃擬拆除片區(qū)分別位于海岸城的北部、東部和南部,且皆毗鄰沙井海岸城項(xiàng)目。
據(jù)之前預(yù)測(cè),極有可能是沙井海岸城的擴(kuò)容區(qū)域或者圍繞海岸城打造的生活區(qū)域。如后續(xù)一體開(kāi)發(fā)落地,占地近百萬(wàn)平的沙井海岸城將建面達(dá)數(shù)百萬(wàn)平,或成深圳近期最大的舊改巨無(wú)霸項(xiàng)目。
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之所以沙井的海岸城會(huì)倍受關(guān)注,我們都知道,已入市的南山后海海岸城,是深圳第二大商圈地標(biāo),其多年來(lái)的成功運(yùn)營(yíng)讓其享譽(yù)知名,無(wú)疑會(huì)成為項(xiàng)目的對(duì)標(biāo)標(biāo)桿。
因此,沙井海岸城的一舉一動(dòng),令人充滿期待,尤其對(duì)沙井片區(qū)而言,它的出現(xiàn)不僅僅改善片區(qū)城建,還為片區(qū)帶來(lái)全新的商業(yè)配套等利好。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,沙井海岸城不僅是會(huì)看齊南山海岸城,甚至可能會(huì)超過(guò)南山海岸城。
沙井片區(qū)約有19個(gè)舊改將入市的項(xiàng)目并不多與其它片區(qū)一樣,沙井目前的供應(yīng)也主要來(lái)自于舊改,據(jù)牛浩思-舊改先鋒資料顯示,目前所知沙井約有19個(gè)舊改項(xiàng)目,拆除重建建設(shè)用地總面積約有123萬(wàn)㎡。
另外有萬(wàn)科,京基,星河(星河榮御),華僑城(四海云亭),中熙等知名開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐,外來(lái)沙井片區(qū)將提供大量高品質(zhì)的樓盤,填補(bǔ)高檔社區(qū)空白的同時(shí)也將拉動(dòng)片區(qū)的價(jià)格。
在售新盤方面,根據(jù)咚咚牛浩思統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前6個(gè)項(xiàng)目在售,純住宅產(chǎn)品僅有拾悅城、萬(wàn)科星城、卓越中寰等項(xiàng)目,相對(duì)來(lái)說(shuō),選擇性也不多。
片區(qū)的價(jià)格在4.4萬(wàn)-4.7萬(wàn)/平之間。下半年將入市的住宅項(xiàng)目也僅有京基御景瓏庭、卓越中寰二期等項(xiàng)目。
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深圳國(guó)際會(huì)展中心6月底竣工!7月將迎首個(gè)展會(huì)。
深圳國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目位于寶安機(jī)場(chǎng)以北、空港新城南部,占地面積125萬(wàn)平方米,建筑面積158萬(wàn)平方米,由一條1 .8公里長(zhǎng)的中央通廊將兩側(cè)16個(gè)2萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)展廳、1個(gè)5萬(wàn)平方米超大展廳、2個(gè)具有會(huì)議功能的2萬(wàn)平方米多功能廳、2個(gè)登錄大廳和1個(gè)接待大廳串聯(lián)而成。
是集展覽、會(huì)議、旅游、購(gòu)物、服務(wù)于一體的綜合會(huì)展類建筑群,功能涵蓋展覽、會(huì)議、演藝、體育、餐飲等。
深圳國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目開(kāi)工日期為2017年9月21日,計(jì)劃竣工日期2019年6月30日,施工總工期648天。
如今,深圳國(guó)際會(huì)展中心建設(shè)進(jìn)入最后沖刺階段,并將于今年7月全面建成并投入使用,還將打造成為全新一代綠色展館和智慧展館。
其中,一期占地面積121.42萬(wàn)平方米,一期總建筑面積達(dá)158萬(wàn)平方米,室內(nèi)展覽面積40萬(wàn)平方米。
二期建成后,室內(nèi)展覽總面積將達(dá)到50萬(wàn)平方米,將成為全球最大的展館。
近期直達(dá)會(huì)展中心規(guī)劃的地鐵有12號(hào)線、20號(hào)線,遠(yuǎn)期規(guī)劃18號(hào)線、30號(hào)線以及深茂鐵路到達(dá)會(huì)展周邊等。
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