深圳首個平方公里級“工改工”項目拆遷啟動

小產權資訊 · 發(fā)表于 2019-8-6 01:37:02

8月2日，寶安區(qū)新橋東片區(qū)重點城市更新項目一期建筑拆除啟動儀式在新橋街道舉行。

新橋東項目是深圳首個平方公里級“工改工”城市更新項目，是寶安區(qū)貫徹落實市委“有條件的區(qū)必須新梳理出至少1平方公里的產業(yè)空間”指示精神，多次實地調研后決定實施的。項目片區(qū)總面積231.84萬平方米，預計總投資585.8億元。項目建成后，將釋放數百萬平方米量級的產業(yè)空間，將在寶安西部崛起一座耀眼的智創(chuàng)新城。

打造“生產、生態(tài)、生活”三生融合新城區(qū)

“寶安區(qū)新橋東片區(qū)全市第一個平方公里級重點城市更新項目一期拆遷啟動！”在啟動儀式現(xiàn)場，伴隨著指令，洪田金源工業(yè)區(qū)目標建筑轟然倒地，標志著謀劃已久的新橋東項目進入了新階段。

新橋智創(chuàng)城項目效果圖。（階段性成果）

該項目的新橋東片區(qū)隸屬寶安區(qū)新橋街道，位于廣深科技創(chuàng)新走廊深圳北部，毗鄰國際會展中心，周邊火山公園和鳳巖水庫環(huán)繞，規(guī)劃范圍由廣深高速、莊村路、甘霖路、生態(tài)控制線合圍而成。

項目區(qū)位優(yōu)勢十分突出，地處粵港澳大灣區(qū)地理核心、廣深科技創(chuàng)新走廊重要支點，既屬于珠江三角洲城鎮(zhèn)群發(fā)展“脊梁”的重要組成部分，又位于寶安先進制造業(yè)、光明科學城基礎研究基地的中間節(jié)點，承擔著產業(yè)轉化的中試、實驗功能，具有鏈接先進制造和基礎科研的先天優(yōu)勢。

為此，寶安區(qū)借鑒國內外成功案例經驗，充分結合片區(qū)特色，明確片區(qū)目標定位，計劃打造“生產、生態(tài)、生活”三生融合新城區(qū)。

新橋東項目既是城市功能提升與再造的系統(tǒng)工程，也是消除安全隱患、治理城市頑疾的民生工程，還是盤活土地資源、促進產業(yè)轉型的治理工程，既彰顯寶安區(qū)拓展產業(yè)空間的堅定決心，也是實打實地為居民提供安居樂業(yè)的環(huán)境的關鍵舉措。今年4月，新橋東片區(qū)被列入深圳國家高新區(qū)。

三級聯(lián)動模式打造新橋智創(chuàng)城

與一般城市更新項目的單一主體不同，新橋東片區(qū)重點城市更新項目難度更大，拆除用地涉及范圍更廣，被搬遷人僅社區(qū)股份合作公司就多達8個。

為高質高效推進新橋東片區(qū)重點城市更新項目，寶安區(qū)創(chuàng)新實施“區(qū)政府工作組推動+國企項目公司實施+社區(qū)股份公司配合”三級聯(lián)動和“城市更新+土地整備”的工作模式。

自5月10日召開項目拆遷補償安置動員大會以來，寶安區(qū)高效完成了宣傳發(fā)動工作，社區(qū)股份公司順利召開“三會”和股東大會，高票通過搬遷補償等事項。項目一期企業(yè)簽訂解除協(xié)議完成率96%，80家企業(yè)完成搬遷工作。與此同時，項目專項規(guī)劃、方案設計、經濟測算、投融資工作協(xié)同推進，為一期項目順利拆遷奠定了堅實基礎。

據介紹，寶安區(qū)力求將新橋東項目打造成大灣區(qū)創(chuàng)新產業(yè)鏈的重要樞紐、全面創(chuàng)新的轉換支撐、產業(yè)轉型的示范標桿。

根據現(xiàn)有規(guī)劃，未來地鐵18號線、30號線將經過新橋東并設站，云巴從新橋東連接11號線、機場和會展中心，此外，片區(qū)將配套幼兒園、九年一貫制學校、優(yōu)質高中、大型社康中心。

同時，項目將釋放數百萬平方米量級的產業(yè)空間，通過布局一批極具發(fā)展前景的高新技術企業(yè)和優(yōu)質大型企業(yè)，形成粵港澳大灣區(qū)重要的產業(yè)升級支撐點，崛起以新一代信息技術為主導，以創(chuàng)新驅動引領，掌握關鍵核心技術的廣深科技創(chuàng)新走廊明珠——新橋智創(chuàng)城。

新橋智創(chuàng)城的崛起，將大幅提升當地居民生活品質，實現(xiàn)交通通達性、環(huán)境質量、物業(yè)價值、配套服務水平四大區(qū)域價值提升，真正成為“三生”融合的深圳國家高新區(qū).

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