羅湖政府征收木頭龍片區(qū)零星房屋，業(yè)主稱“這是離回家...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-8-10 01:54:47

10年拆不動(dòng)的木頭龍迎來了新的轉(zhuǎn)機(jī)。8月8日上午，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《深圳市羅湖區(qū)翠竹街道木頭龍片區(qū)零星房屋征收提示》，木頭龍片區(qū)零星房屋征收已確定為2019年度羅湖區(qū)零星急需項(xiàng)目，項(xiàng)目征收范圍已確定。

業(yè)主表示這是他們離回家最近的一次，看到了回家的路;專家也表示這一做法為破局久拖不動(dòng)、涉及重大公共利益的城市更新項(xiàng)目做出了積極探索，體現(xiàn)了擔(dān)當(dāng)精神。

征收提示

市民看征收提示

業(yè)主心聲：

這是我們離回家最近的一次

今天上午9點(diǎn)，木頭龍小區(qū)因?yàn)橐粡堈魇仗崾荆蚱屏似届o。住在布吉的木頭龍已簽約業(yè)主盧叔一大早就坐地鐵趕回了木頭龍?！奥牭秸魇盏南?，我第一反應(yīng)是相信又不太敢相信，這是真的嗎?我能回家了嗎?直到親眼看了征收提示，一顆心落下了，政府幫我們找到了回家的路?！彼f。

盧叔是第一批簽約、搬離木頭龍的，已在外面租房住九年時(shí)間?！拔覀兊姆孔雍芘f、很老了，這個(gè)項(xiàng)目本身就是為了解決民生問題，老房換新房，樓梯便電梯，還有其他的公共設(shè)施，多么好的一件事。就是沒想到，這好事多磨，這么多年都無家可歸。”他說，“十多年都解決不了的問題，現(xiàn)在希望再次被點(diǎn)燃了。原來覺得離回家非常遙遠(yuǎn)，現(xiàn)在看到了回家的路，這是我們離回家最近的一次?！北R叔說道。

據(jù)盧叔講，得知了政府發(fā)出征收提示后，很多老鄰居都很激動(dòng)，從不同的地方趕回木頭龍小區(qū)來。“很多鄰居現(xiàn)在住在龍崗、坪山，有些行動(dòng)也不太方便，但都打車回來了，有些都激動(dòng)的掉眼淚。上午大概來了四、五十戶已簽約業(yè)主，鄰居到了中午都沒回家，一直看著提示，還是覺得沉浸在夢(mèng)里一樣。”

中午回了家躺在床上準(zhǔn)備午睡的盧叔，因?yàn)榕d奮翻來覆去睡不著?！斑€是很激動(dòng)，平靜不下來。我兒子28歲了還沒結(jié)婚，沒房難找對(duì)象，未來兒子的婚房有了，我抱孫可能也很快了?！彼χf。

同樣興奮的還有陳叔。今年73歲的他，一大早也回到了木頭龍。用他的話說，哪怕在手機(jī)上看到了，也不如來到現(xiàn)場(chǎng)看那么真切?！翱吹竭@張?zhí)崾?，我就有了主心骨了。哪怕是還需要一些時(shí)間，哪怕我年紀(jì)越來越大了，我還是充滿了信心?！?br />
對(duì)陳叔來說，從2011年簽約搬出木頭龍開始，他的心情就坐上了過山車?！伴_始的時(shí)候覺得5年時(shí)間也不長(zhǎng)，一晃就過去了，總是期待新房是啥樣子，后面項(xiàng)目一直停滯不前，問題解決不了，就都不抱希望了。我這么大年紀(jì)了，最記掛的就是木頭龍這個(gè)事。我天天擔(dān)心木頭龍的家還回不回得去，更夜夜憂心我還能不能等到那一天。”他說，“未來有出路了，我都高興得想要放鞭炮?！?br />
得知木頭龍片區(qū)啟動(dòng)零星房屋征收，張叔腦海中的第一個(gè)念頭，就是對(duì)張嬸的承諾，這次應(yīng)該能實(shí)現(xiàn)了。“搬出去9年多以來，房子越換越小，租金越來越貴，就盼望著回家呢。尤其是我老婆，跟著我這么多年也沒住上新房，我心里一直也難受。這回好了，看到希望的曙光，也是我們能把握的最后一次機(jī)會(huì)了?！睆埵逭f，“今早上我們老兩口一起回木頭龍，去看了提示，她到現(xiàn)在還沒回來，和鄰居們?cè)捈页！Ｒ院缶涂梢栽谛录业男^(qū)花園里坐著嘮嘮嗑，鄰里一家親，想想都開心?！?br />
史大姐一大早看到征收提示后，覺得絕望中燃起了些許希望?！叭松苡卸嗌賯€(gè)十年。這十年間，已經(jīng)有49名業(yè)主離開了，其中還有和我關(guān)系很好的老鄰居。我好怕，我和他們一樣，等不到了。明明是個(gè)好事，不要最終變成悲劇?，F(xiàn)在征收提示也貼出來了，希望這個(gè)項(xiàng)目能推進(jìn)的快一點(diǎn)、再快一點(diǎn)?！彼f。

社會(huì)熱議：

政府征收讓城區(qū)發(fā)展“傷心地”不再傷心

中國(深圳)綜合開發(fā)研究院新經(jīng)濟(jì)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)周順波多次參與深圳城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)，就木頭龍項(xiàng)目政府啟動(dòng)零星房屋征收，他也表達(dá)了自己的看法。“居住類城市更新項(xiàng)目，流程復(fù)雜、周期很長(zhǎng)。通過市場(chǎng)化的手段去化解各種矛盾，協(xié)調(diào)滿足各方利益，是理想的解決辦法。但在實(shí)際執(zhí)行過程中，就遇到了很多問題。最明顯的就是隨著深圳猛增的房?jī)r(jià)，業(yè)主的需求也在不斷地提高?！彼硎?，木頭龍項(xiàng)目就是典型的案例，完全依靠市場(chǎng)化的手段，十年都改不動(dòng)。

“但重要的是，木頭龍項(xiàng)目里包含重大公共利益。羅湖城區(qū)土地緊張，需要通過城市更新來貢獻(xiàn)土地、建設(shè)公共配套，這不僅僅是業(yè)主的公共利益，更是城區(qū)的公共利益，所以政府是有必要介入的。羅湖這一做法，為破局久拖不動(dòng)、涉及重大公共利益的城市更新項(xiàng)目做出了積極探索，體現(xiàn)了擔(dān)當(dāng)精神?！?br />
作為一名區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究的專家，周順波還表示，木頭龍地理位置優(yōu)越，10年發(fā)展停滯不前，是羅湖城區(qū)發(fā)展的“傷心地”?！吧钲诔鞘懈聻槭裁催x擇率先在羅湖試點(diǎn)，因?yàn)榱_湖是深圳最早的建成區(qū)。怎么解決老城區(qū)發(fā)展問題，最重要的手段之一就是城市更新。通過城市更新引入新的產(chǎn)業(yè)資源和要素，改善市容市貌，提升公共服務(wù)效能，促進(jìn)城區(qū)發(fā)展。但木頭龍十年未有進(jìn)展，對(duì)羅湖損失非常大。”

深圳市人大代表曾邁直言木頭龍十年改不動(dòng)是一件很荒謬的一件事?！岸嗝麡I(yè)主在等待中離世，周邊都是鱗次櫛比的高樓大廈，木頭龍是滿目瘡痍的危房，這對(duì)比很是刺眼。如果該片區(qū)確實(shí)涉及重大公共利益，政府應(yīng)當(dāng)介入?！?br />
深圳市政協(xié)委員張學(xué)虎表示，木頭龍項(xiàng)目十年改不動(dòng)，破壞城市發(fā)展，影響公共利益。“首先木頭龍片區(qū)處于深圳城市中心，10年都未發(fā)展，這對(duì)于城區(qū)發(fā)展是很大的損害。其次，這個(gè)項(xiàng)目更新之初，主要是開發(fā)主體和業(yè)主之間的矛盾，例如我不同意安置補(bǔ)償條款等;但歷經(jīng)十年無法推進(jìn)，矛盾就不僅僅如此了，簽約業(yè)主和未簽約業(yè)主之間、大多數(shù)群眾和個(gè)別群眾之間的矛盾逐漸暴露，形成了新的社會(huì)矛盾且不易被調(diào)和?！彼麖?qiáng)調(diào)，面對(duì)這樣的社會(huì)矛盾，政府有義務(wù)解決。“政府行政征收，意義重大?！?br />

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