深圳租客被嚇懵：不到15平米，一個月電費竟要三百多

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-9-11 10:13:54

大晚上的，吹著空調(diào)刷著手機追著劇，是不少深圳人過夏天的狀態(tài)，可這電費，你得悠著點用，因為有人家里一度電要1塊5！！

如今，越來越多的房東甚至是機構(gòu)，把目光都投向城中村的自建房，通過對房屋進行翻新改造，再以“公寓”名義對外出租，你是否有住“長租公寓”的經(jīng)歷呢？

提供一個好的居住環(huán)境原本無可厚非，但在享受好環(huán)境的同時卻有不少租戶反映1塊5的價格遠超供電部門的定價！

高昂的電費把他們壓得喘不過氣…

電費離譜嚇壞租客

租戶質(zhì)疑：1塊5一度電不合理

今年4月份，小強以月租1380元的價格入住了龍華大浪的自在公寓，可自入住后，小強就發(fā)現(xiàn)，每個月的電費高得離譜，不到15平方的單身公寓，每個月卻要上交三四百塊錢的電費。

小強告訴記者，為了節(jié)省電費，自己每晚8點下班后，空調(diào)也只敢定時到2點，房間里配備的冰箱更不敢使用，生怕電費高過房租。

用電價格門店自定遠超供電部門定價

民房改造后的公寓，為何就執(zhí)行1塊5一度電呢？自在公寓大浪店店長鄭先生表示，電費是根據(jù)周邊公寓市場行情來定的，也不只是他們一家，他們是連鎖公寓，電費規(guī)定的就是每度1塊5，水費則是每噸7塊。

在記者走訪的另外一家改造公寓，提及電價收費問題，門店的工作人員也很直白，他們有自己的統(tǒng)一價，無論用多少度電，都是按1塊5一度電計算。

居民用電

以居民用電為例，深圳市實行居民階梯用電，分夏季和非夏季兩個類別。以夏季用電為例，夏季第一檔電量為每月每戶0度到260度，每度0.6628元，第二檔每月每戶261度到600度，每度0.7128元，第三檔每月每戶601度及以上，每度0.9628元。

即便以最高的每度0.9628元來計算電費也遠遠達不到1塊5一度電對于這樣的說法，公寓店長則表示這里并不執(zhí)行居民用電！

供電收費方式

據(jù)了解，深圳施行三種供電收費方式，分別為居民用電、一般工商業(yè)用電和大工業(yè)用電，三者收費方式也不同。

其中，一般工商業(yè)用電的平期價格

為每度0.6876元這也遠沒有達到1塊5一度電的水平

那么，這樣的收費標準是不是早已成了改造公寓的“潛規(guī)則”呢？

“公寓賺差價”問題是否存在呢？

這樣的“一口價”收費又是否合規(guī)呢？

產(chǎn)權(quán)不清晰無法執(zhí)行“抄表到戶”

記者在龍華大浪自在公寓里看到，每層樓各個房間都有分裝電表，公寓根據(jù)每個電表讀數(shù)，直接乘以1.5元的單價，得出租戶每個月電費。

深圳供電局的工作人員告訴記者，像此類城中村的自建樓房，一般是一棟樓通用一個總電表，屬于“一棟一戶”，供電局根據(jù)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)進行抄表，也就是按總表向房東收取電費，無法對其他租戶的分表進行逐一收費。

公寓收“天價電費”

引發(fā)租戶不滿

事實上，對于這樣的“一口價”

寶安固戍映家公寓的不少租戶

此前也因為高昂電費的問題

和公寓經(jīng)營方發(fā)生了激烈的爭吵

損耗與公攤

不得直接加到電費里

對于房東的收費標準，供電部門工作人員表示，并不在他們的管理范圍之內(nèi)。那么，物價部門對于這樣的“一口價”收費標準，又能否介入呢？

市發(fā)改委定價處的工作人員告訴記者，房東為了方便，一般都將樓梯、走廊燈公共區(qū)域的設(shè)備電費損耗，全部計算到電費里，但電費不應(yīng)該按照這樣的方式來計算，需要根據(jù)供電局總表的收費除以總表度數(shù)，得出來的平均電費，這才是租戶實際的電費價格。

事實上，早在今年初，深圳市發(fā)改委和深圳市市場監(jiān)督管理局，就發(fā)布了一則關(guān)于進一步清理規(guī)范轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費的通知，通知里提到，相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗，不得通過加收電價及電費的方式來解決。對于這樣的定價方式，也有市場監(jiān)管部門的工作人員表達了無奈。

對于這樣的“一口價”，律師表示，在電費中加入其它的雜項費用，違反了國家電力法第四十四條。

小編碎碎念

目前，深圳的常住人口住房自有率僅僅只有35%左右，大量的租房需求需要不同的房屋租賃模式來消化，小編認為長租公寓模式是很好的補充。但面對電費定價的不滿與質(zhì)疑，亟需長租公寓企業(yè)進一步規(guī)范與明確，而這點，政府部門是否應(yīng)該給予更多的關(guān)注呢？

面對1塊5一度電，你能接受嗎？長租公寓企業(yè)真要背一整個鍋嗎？評論區(qū)見！

第一現(xiàn)場、壹深圳客戶端記者：黃澤波

編輯：藍妙琴審核：吳嘉玲

你遭遇過“一口價”電費嗎？

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