前方戰(zhàn)報?。?! 前方戰(zhàn)報?。。。。?!
今天萬眾矚目的編號為2019WG029號松山湖地塊開拍了!時隔8年,松山湖難得再拍住宅地!2019年9月11日9時02分,比賽正式開始!
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松山湖新地王!深業(yè)控股豪擲23.4億,激戰(zhàn)91輪,28300元/平...
2019-9-12 11:26 上傳
據(jù)路邊社消息:參與競拍的企業(yè)有萬科、保利、招商、華僑城、天健、金融街、金地、卓越、嘉里、花樣年(包含但不僅限于此)。陣容可謂十分強大?。。。?!
激動的心!顫抖的手!
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松山湖新地王!深業(yè)控股豪擲23.4億,激戰(zhàn)91輪,28300元/平...
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就在剛剛!剛剛!!深業(yè)控股激戰(zhàn) 91 輪,以23.411億封頂價+商業(yè)自持5年+人才房以9500 元/平方米的價格出售 35000 平方米的商品住房建筑面積給東莞松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會的綜合成本,通過終次報價,以實際預估封頂樓面價28300元/平方力壓群雄勇奪松山湖地塊!至此,松山湖新地王誕生?。。。。?!
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“科技共山水一色,產(chǎn)業(yè)與新城齊飛”的松山湖土地價值真是倍受資本大鱷的認可呀!?。?!
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?剛需嚇哭了!??!據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計:按這樓面價,此地塊開盤價起碼4萬/平方!?。?!
下面讓我們來見識下新地王的廬山真面目
一.地塊基本信息
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土地位置:松山湖大學路與環(huán)湖路交匯處西南側
面積:50017.36㎡
容積率:1.0<R≤2.5
建筑密度:≤30%
出讓方式:最高限價+終次報價
起始價:187566萬元
最高限價:234110萬元
起始樓面地價:22834元/㎡
最高預估實際樓面地價:28300?元/㎡
二.競拍條件
1.該宗地的商業(yè)用房全部由競得人自持,自持年限為 5 年
2.項目建成后,競得人需無償移交幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)中心等公共配套設施(建筑面積約 7900 平方米)給東莞松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會;競得人需按9500 元/平方米(含稅、含裝修)的價格出售 35000 平方米的商品住房建筑面積給東莞松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會
3.該宗地項目權利人應執(zhí)行市關于裝配式建筑的政策要求
4.如競買申請人注冊地址不在東莞市松山湖的,受讓地塊后 30 日內(nèi)須在東莞市松山湖注冊成立全資新公司開發(fā)建設該地塊,并應在《競買申請書》中明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容;該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《配建住宅建設移交監(jiān)管協(xié)議書》、《公共配套建設移交監(jiān)管協(xié)議書》和《東莞市新建改建居住區(qū)配套教育設施履約監(jiān)管協(xié)議》的全部權利和義務。
三.地塊投資價值分析
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松山湖新地王!深業(yè)控股豪擲23.4億,激戰(zhàn)91輪,28300元/平...
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該地塊位于松山湖大學路與環(huán)湖路交匯處西南側,臨近珠三角環(huán)線高速路,其最顯著的特色是與東莞市松山湖中心小學僅一路之隔,中國有句古話:“千金難買學校近”;有個成語:“孟母三遷”,距離學校隔壁的樓盤自古向來是投資客、剛需置業(yè)的首選。同時建成后的該樓盤高層可俯瞰松山湖湖景資源,且該地塊周邊空地較多,也意味著周邊潛力較大,想象空間較大,屆時關注其開盤價格。
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