松山湖新地王！深業(yè)控股豪擲23.4億，激戰(zhàn)91輪，28300元/平...

小產(chǎn)權資訊 · 發(fā)表于 2019-9-12 11:31:05

前方戰(zhàn)報?。?！前方戰(zhàn)報?。。。。?！

今天萬眾矚目的編號為2019WG029號松山湖地塊開拍了！時隔8年，松山湖難得再拍住宅地！2019年9月11日9時02分，比賽正式開始！

據(jù)路邊社消息：參與競拍的企業(yè)有萬科、保利、招商、華僑城、天健、金融街、金地、卓越、嘉里、花樣年(包含但不僅限于此)。陣容可謂十分強大?。。。?！

激動的心！顫抖的手！

就在剛剛！剛剛！！深業(yè)控股激戰(zhàn) 91 輪，以23.411億封頂價+商業(yè)自持5年+人才房以9500 元/平方米的價格出售 35000 平方米的商品住房建筑面積給東莞松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會的綜合成本，通過終次報價，以實際預估封頂樓面價28300元/平方力壓群雄勇奪松山湖地塊！至此，松山湖新地王誕生?。。。。?！

“科技共山水一色，產(chǎn)業(yè)與新城齊飛”的松山湖土地價值真是倍受資本大鱷的認可呀！?。?！

?剛需嚇哭了！??！據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計：按這樓面價，此地塊開盤價起碼4萬/平方！?。?！

下面讓我們來見識下新地王的廬山真面目

一.地塊基本信息

土地位置：松山湖大學路與環(huán)湖路交匯處西南側

面積：50017.36㎡

容積率：1.0<R≤2.5

建筑密度：≤30%

出讓方式：最高限價+終次報價

起始價：187566萬元

最高限價：234110萬元

起始樓面地價：22834元/㎡

最高預估實際樓面地價：28300?元/㎡

二.競拍條件

1.該宗地的商業(yè)用房全部由競得人自持，自持年限為 5 年

2.項目建成后，競得人需無償移交幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)中心等公共配套設施（建筑面積約 7900 平方米）給東莞松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會；競得人需按9500 元/平方米（含稅、含裝修）的價格出售 35000 平方米的商品住房建筑面積給東莞松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會

3.該宗地項目權利人應執(zhí)行市關于裝配式建筑的政策要求

4.如競買申請人注冊地址不在東莞市松山湖的，受讓地塊后 30 日內(nèi)須在東莞市松山湖注冊成立全資新公司開發(fā)建設該地塊，并應在《競買申請書》中明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容；該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《配建住宅建設移交監(jiān)管協(xié)議書》、《公共配套建設移交監(jiān)管協(xié)議書》和《東莞市新建改建居住區(qū)配套教育設施履約監(jiān)管協(xié)議》的全部權利和義務。

三.地塊投資價值分析

該地塊位于松山湖大學路與環(huán)湖路交匯處西南側，臨近珠三角環(huán)線高速路，其最顯著的特色是與東莞市松山湖中心小學僅一路之隔，中國有句古話：“千金難買學校近”；有個成語：“孟母三遷”，距離學校隔壁的樓盤自古向來是投資客、剛需置業(yè)的首選。同時建成后的該樓盤高層可俯瞰松山湖湖景資源，且該地塊周邊空地較多，也意味著周邊潛力較大，想象空間較大，屆時關注其開盤價格。

轉載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時更正、刪除，謝謝。