城市更新注重城市設(shè)計(jì) 高品質(zhì)建設(shè)先行示范區(qū)

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-9-14 10:22:37

城區(qū)蝶變城市更新注重城市設(shè)計(jì)，高品質(zhì)建設(shè)先行示范區(qū)

近年來(lái)，龍崗區(qū)以規(guī)劃先行驅(qū)動(dòng)片區(qū)后發(fā)優(yōu)勢(shì)，高水平謀大發(fā)展，注重城市空間開(kāi)發(fā)的整體研究與統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，堅(jiān)持“打造精品、不留遺憾”的原則，全力推進(jìn)重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)工作，為建設(shè)高品質(zhì)先行示范區(qū)作出貢獻(xiàn)。

廣電《龍崗新聞》城市更新注重城市設(shè)計(jì) 高品質(zhì)建設(shè)先行示范區(qū)

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龍騰工業(yè)區(qū)

龍騰工業(yè)區(qū)地理位置優(yōu)越，位于龍崗中軸線核心位置且屬于龍崗東部創(chuàng)新中心核心啟動(dòng)區(qū)，龍騰工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目分為龍騰工業(yè)區(qū)（一期）及龍騰工業(yè)區(qū)（二期）兩個(gè)更新單元，總占地約105萬(wàn)平方米。

龍騰工業(yè)區(qū)二期項(xiàng)目統(tǒng)籌前主要存在城市用地功能未發(fā)揮土地最大效率、地區(qū)發(fā)展結(jié)構(gòu)缺乏有效銜接、道路交通循環(huán)不暢、景觀要素亟待整合等問(wèn)題。

曾曉君

龍崗區(qū)城市更新和土地整備局規(guī)劃二科工作人員

我們局重點(diǎn)開(kāi)展了用地功能統(tǒng)籌、城市設(shè)計(jì)、公共服務(wù)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等四個(gè)專項(xiàng)統(tǒng)籌，使得原來(lái)的用地布局更加的合理。

經(jīng)過(guò)科學(xué)的調(diào)整之后，將原來(lái)附加值低、面臨淘汰風(fēng)險(xiǎn)、不能滿足片區(qū)發(fā)展需求的用地，規(guī)劃成為新型產(chǎn)業(yè)用地。

龍騰工業(yè)區(qū)未來(lái)將會(huì)貢獻(xiàn)出約43萬(wàn)平方米的公共利益用地，用以建設(shè)基礎(chǔ)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、道路交通等公共設(shè)施，較大程度上提升和完善區(qū)域內(nèi)的公共服務(wù)配套。

余驥東

深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司副總裁

龍騰工業(yè)區(qū)二期總共占地是40萬(wàn)平米，總共分為四期開(kāi)發(fā)建設(shè)。一期開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，我們將向政府和市民提供11萬(wàn)平米的公共配套空間，有72班的九年一貫制學(xué)校，以及1公里長(zhǎng)的龍崗河，“一河兩岸”的活力空間、兩個(gè)社區(qū)公園以及多條市政道路，還有保障性住房。

在龍崗區(qū)委區(qū)政府的要求和指導(dǎo)下，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局針對(duì)龍騰工業(yè)區(qū)開(kāi)展了全面系統(tǒng)的統(tǒng)籌規(guī)劃，以更廣闊的視野、更高端的定位、更前瞻的思路引導(dǎo)龍騰工業(yè)區(qū)大發(fā)展。

龍騰工業(yè)區(qū)作為龍崗河首個(gè)實(shí)施更新項(xiàng)目

將成為龍崗河開(kāi)放空間的重要標(biāo)桿

具有重大示范作用

余驥東

深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司副總裁

整個(gè)龍崗河示范區(qū)有20公里，在龍騰工業(yè)區(qū)有2公里長(zhǎng)的范圍。其中我們希望把整個(gè)龍騰工業(yè)區(qū)，打造成為首個(gè)龍崗河城市更新項(xiàng)目，打造成東部核心創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚地，以及高端的住宅區(qū)和優(yōu)質(zhì)的濱河形象帶。

龍崗區(qū)的城市設(shè)計(jì)還有很多

雙龍地鐵樞紐站周邊城市更新項(xiàng)目集中區(qū)域城市設(shè)計(jì)

平湖樞紐地區(qū)城市設(shè)計(jì)與更新統(tǒng)籌

深圳東站周邊城市更新項(xiàng)目集中區(qū)域城市設(shè)計(jì)

……

其中平湖樞紐是深圳市與廣州、東莞、惠州快速聯(lián)系的中轉(zhuǎn)平臺(tái)，也是深莞惠一體化的重要支撐。

劉田

深圳市新城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)股份有限公司

規(guī)劃事業(yè)一部城市設(shè)計(jì)所所長(zhǎng)

我們?cè)谶@個(gè)方案的制定過(guò)程里，做了一些有效的引導(dǎo)和指引，尤其在城市設(shè)計(jì)空間的專篇內(nèi)容里對(duì)它的建設(shè)的指引，我們提出一些切實(shí)有效的建議和方向。

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)特點(diǎn)將發(fā)揮平湖樞紐輻射帶動(dòng)作用，進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的TOD站城一體規(guī)劃設(shè)計(jì)，支撐深圳北拓發(fā)展，并通過(guò)多樣的城市治理手段，打造切實(shí)符合市民美好生活需求的平湖樞紐地區(qū)。

劉田

深圳市新城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)股份有限公司

規(guī)劃事業(yè)一部城市設(shè)計(jì)所所長(zhǎng)

圍繞平湖樞紐站，我們進(jìn)行了一個(gè)“站城一體”的開(kāi)發(fā)。這個(gè)方案是依托于我們?cè)诔鞘性O(shè)計(jì)里面提出的理念，可以落實(shí)到更新統(tǒng)籌的方案上，未來(lái)助力我們平湖地區(qū)的建設(shè)。

城市設(shè)計(jì)加更新統(tǒng)籌一張圖，突破設(shè)計(jì)與實(shí)施兩張皮的現(xiàn)狀，解決傳統(tǒng)城市設(shè)計(jì)難以落地的問(wèn)題。

最終合理制定樞紐地區(qū)發(fā)展計(jì)劃，依托更新持續(xù)、有序、高品質(zhì)的促進(jìn)地區(qū)建設(shè)。

張加銳

龍崗區(qū)城市更新和土地整備局建筑設(shè)計(jì)科工作人員

我們會(huì)引用一個(gè)“站城開(kāi)發(fā)”理念，塑造樞紐地區(qū)密路網(wǎng)，為街區(qū)提升樞紐地區(qū)交通便捷性和可達(dá)性。

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