砸?guī)资畠|在荒無人煙之地建城，14年才賺3千萬，今地皮賺...

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-10-24 19:28:57

如果是在市中心跟荒無人煙的郊區(qū)讓你選擇投資，你會如何選擇？估計有99%的人都會選擇市中心了，不過偏偏有一個企業(yè)家不按常理出牌選擇了在荒無人煙的郊區(qū)。這個人就是香港最著名的企業(yè)家霍英東。

1978年霍英東回到老家廣州，他在香港發(fā)家之后就一直心系家鄉(xiāng)廣州的發(fā)展?；粲|一生在廣州捐款無數(shù)。當(dāng)年廣州有意邀請霍英東參與環(huán)市東路一帶的開發(fā)。后來這里成為了廣州的核心區(qū)域?qū)懽謽歉逍羌壘频炅至ⅰ?br />
令人意外的是，霍英東放棄了這個投資計劃，而是選擇了至今還是非常偏僻的南沙區(qū)投資。當(dāng)時霍英東乘坐小船在南沙考察，當(dāng)時的南沙連一條像樣的路都沒有，到處都是坑坑洼洼，大部分的地方都是灘涂，除了一些挖礦的工場之外，啥都沒有。

南沙遠離廣州市區(qū)，當(dāng)年從廣州市區(qū)來到這里，需要經(jīng)過4個渡口?；粲|最后選擇了在這個荒無人煙的地方建城。當(dāng)時霍英東看到地圖，發(fā)現(xiàn)南沙雖然荒無人煙，但是地理位置非常好。因為南沙坐船去香港跟澳門都是只有70公里左右，同時南沙東面是東莞跟深圳，西面是中山珠海，北邊是廣州跟佛山，可以說整個南沙是在珠三角的幾何中心，一個南沙旁邊就圍繞著14個大城市。

霍英東的計劃是把這里建設(shè)成第二個香港。從1978年霍英東決定開始投資，足足用了11年才辦完了所有的手續(xù)，在南沙打下了第一根樁。霍英東隨后總計投入了60億的資金在這個地方，霍英東的目標(biāo)是在這里建起一座濱海新城?；粲|一口氣買下了22平方公里的土地，也就是總計3.3萬畝的土地。這些地皮都是位于海邊，總計擁有7.1公里的海岸線，如今被許多人認為是南沙最精華的地方。不過當(dāng)年這里可不是這樣子的。

當(dāng)時這些地方大部分都是灘涂，是霍英東花了很大的力氣利用噴沙的辦法才造成了土地。想要建起一座城談何容易。當(dāng)時南沙什么都沒有，連人都很少。

霍英東第一件事情就是建了南沙碼頭，讓香港人可以直接坐船到南沙。在碼頭建立之前，從香港到南沙需要2天的時間，先從香港坐船到澳門，然后再從澳門坐車到廣州。在廣州休息一個晚上之后第二天再坐車換船，一路經(jīng)過四個渡口才能夠來到南沙。

當(dāng)時南沙連一個條真正的公路都沒有?；粲|的兒子說當(dāng)時來南沙坐車就跟坐船一樣。從1989年到2003年，霍英東先后投入了幾十億，不過他才靠著碼頭賺回了3千萬，根本就是入不敷出。

霍英東的幾十億大部分都是砸在了社會基建方面?；粲|是真正用心在經(jīng)營南沙。霍英東到了南沙之后，第一件事情就建設(shè)碼頭，第二件事情就是修橋造路，隨后就是電力跟水務(wù)。其實霍英東做了很多商人本來不應(yīng)該做的事情。

在霍英東看來，建設(shè)南沙不僅僅有利于霍家的事業(yè)，最重要是有利于國家的千秋大業(yè)。如果算上通貨膨脹，霍英東當(dāng)年這幾十億的投資換算成今天至少得是幾百億的投資。

2006年霍英東去世，他在南沙的3萬多畝土地都沒有開發(fā)一平方的房地產(chǎn)?；粲|建成了23個項目，其中有13個都是社會公益項目，包括了學(xué)校、碼頭、公路等等。

最近幾年南沙終于開始如火如荼的建設(shè)，不過霍英東已經(jīng)去世了13年?；粲|去世之后，他的兒子繼承了他的事業(yè)，繼續(xù)南沙的建設(shè)。雖然這幾十年，霍家投入的60億還沒什么回報，不過他們這里3萬多畝土地價值已經(jīng)漲到了數(shù)千億了。

不過以霍家的風(fēng)格，他們不會把炒賣這些地皮，或者全部用來開發(fā)房地產(chǎn)賺錢，他們肯定會把其中大部分用來規(guī)劃社會基建項目，剩下一部分才用來建設(shè)房地產(chǎn)。其實即使房地產(chǎn)賺到的錢他們也是會繼續(xù)投入到南沙的開發(fā)中。其實現(xiàn)在的南沙距離霍英東心中的真正南沙還有很大的距離。

砸?guī)资畠|在荒無人煙之地建城，14年才賺3千萬，今地皮賺回數(shù)千億，現(xiàn)在霍家第二代年紀(jì)也大了，很快就會由霍家第三代來接班了。

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