碧桂園的“下一個(gè)時(shí)代”迎難而上擁抱高科技

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2019-10-27 10:09:04

回望新中國(guó)成立70年來(lái)不平凡的歷程，一個(gè)個(gè)奇跡改變了中國(guó)的面貌，匯聚成中華民族偉大復(fù)興的盛大景象。

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)，70年以來(lái)，從經(jīng)歷城市住房資源十分短缺到滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，再到“房住不炒”寫(xiě)入十九大報(bào)告，房地產(chǎn)行業(yè)見(jiàn)證著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與社會(huì)民生不斷改善的歷史軌跡。

尋找增長(zhǎng)新動(dòng)能 70年間，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)從零起步到跨越千億元規(guī)模，取得了傲人成就。

然而，伴隨著行業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段，更多的從業(yè)人員開(kāi)始思考“在傳統(tǒng)紅利漸趨消失、政策周期高波動(dòng)的壓力之下，地產(chǎn)行業(yè)的增長(zhǎng)是否已經(jīng)開(kāi)始觸及天花板？”

于是，越來(lái)越多的房企試圖尋找“第二增長(zhǎng)曲線”，與過(guò)往跨界發(fā)展副業(yè)不同的是，如今房企更希望找到一個(gè)可以與主業(yè)并駕齊驅(qū)的行業(yè)，它們最好是一個(gè)同樣超十萬(wàn)億元級(jí)的市場(chǎng)，能夠支撐起公司穿行過(guò)行業(yè)周期的更迭，迎來(lái)更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

在這條前景并不明朗的荊棘之路上，房企是孤獨(dú)的探索者。

“春江水暖鴨先知”，憑借著敏銳的行業(yè)洞察和依據(jù)自身業(yè)務(wù)的精準(zhǔn)判斷，頭部房企率先投向多元化轉(zhuǎn)型的浪潮中。雖然選擇的切入點(diǎn)各不相同，但初心是一致的，即尋找新的增長(zhǎng)動(dòng)能。

萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，沒(méi)有可能找到一個(gè)和房地產(chǎn)賺錢(qián)前景相當(dāng)?shù)男袠I(yè)，但這不代表未來(lái)還能靠吃這口飯活下去，必須要做新業(yè)務(wù)。于是，萬(wàn)科在教育、長(zhǎng)租公寓、滑雪、養(yǎng)老、物流等方面試水，試圖大展拳腳。

融創(chuàng)接過(guò)萬(wàn)達(dá)的衣缽，開(kāi)始在文旅領(lǐng)域多點(diǎn)發(fā)力。

不同于萬(wàn)科、融創(chuàng)等多元化業(yè)務(wù)與主業(yè)的關(guān)聯(lián)程度，恒大選擇了跨度更大的新能源汽車(chē)領(lǐng)域，看中的正是這個(gè)未來(lái)有可能成長(zhǎng)為數(shù)十萬(wàn)億元級(jí)市場(chǎng)的潛力。

這些多元化探索很可能為企業(yè)發(fā)展尋找到新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，然而并未觸及行業(yè)的痛點(diǎn)。

建筑業(yè)正在起變化

眾所周知，幾十年來(lái)，建筑行業(yè)波瀾壯闊的發(fā)展為推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)跨越式發(fā)展、加速改變城鄉(xiāng)面貌提供了有力支撐，而建筑業(yè)蓬勃發(fā)展的背后始終離不開(kāi)“人”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)建筑業(yè)從業(yè)人員占全國(guó)就業(yè)人口的比重超過(guò)7%，為吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力、推動(dòng)建筑業(yè)快速發(fā)展、加快城市化進(jìn)程作出了巨大貢獻(xiàn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的新中國(guó)成立70周年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成就報(bào)告顯示，70年來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)迅速發(fā)展，產(chǎn)值規(guī)模不斷擴(kuò)大。1956年總產(chǎn)值突破百億元大關(guān)，1988年突破千億元大關(guān)，2017年則突破了20萬(wàn)億元大關(guān)。與此相對(duì)應(yīng)的是，建筑業(yè)從業(yè)人員隊(duì)伍的不斷擴(kuò)容，新中國(guó)成立初期，我國(guó)建筑業(yè)有組織的建筑職工不到20萬(wàn)人；2018年，全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)年末從業(yè)人員達(dá)到5563萬(wàn)人，是新中國(guó)成立初期的278倍。

建筑業(yè)從業(yè)人員的數(shù)量隨著行業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大實(shí)現(xiàn)了“井噴式”增長(zhǎng)，但隱藏在其中的問(wèn)題也日益顯現(xiàn)。

2012年和2018年，南通大學(xué)交通與土木工程學(xué)院工程管理系主任陳敏在對(duì)江蘇省南通市建筑工人群體進(jìn)行調(diào)查和分析后發(fā)現(xiàn)：2012年初中及以下學(xué)歷的建筑工人占比82%，2018年則上升到88.4%；2012年，75.1%的建筑工人無(wú)職業(yè)資格證書(shū)，2018年略微下降至72%；在年齡上，2012年建筑工人的平均年齡為42.6歲，2018年則為46.7歲。

陳敏在前不久于南通大學(xué)舉行的“2019年江蘇省工程管理年會(huì)暨第四屆工程管理研究生學(xué)術(shù)論壇”上表示，“目前，建筑工人群體廣泛存在老齡化嚴(yán)重、流動(dòng)性高、技能水平普遍偏低等問(wèn)題。未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，建筑業(yè)勞動(dòng)力供給量預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)下降，行業(yè)可能會(huì)面臨持續(xù)的、全局性的勞動(dòng)力供給短缺問(wèn)題，企業(yè)也將長(zhǎng)期面臨‘用工難’窘境。同時(shí)，到2025年，45歲以上建筑工人占比預(yù)計(jì)將接近50%，建筑工人‘老齡化’現(xiàn)象在不斷加劇?！?br />
與此同時(shí)，我國(guó)建筑業(yè)農(nóng)民工數(shù)量占整個(gè)農(nóng)民工數(shù)量比重逐年下降，到2018年建筑業(yè)農(nóng)民工占比只有18.6%，說(shuō)明新一代農(nóng)民工對(duì)建筑業(yè)熱情下降。

建筑業(yè)農(nóng)民工數(shù)量在2014年達(dá)到巔峰，為6109萬(wàn)人，之后每年呈負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，到2018年建筑業(yè)農(nóng)民工數(shù)量下降到5363萬(wàn)人。

不止是學(xué)界高度關(guān)注建筑工人群體面臨的突出問(wèn)題，今年全國(guó)兩會(huì)期間，全國(guó)人大代表、中國(guó)五冶集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)程并強(qiáng)表示，目前我國(guó)一線建筑工人普遍缺乏技能培訓(xùn)，初中及以下文化程度的建筑工人大量存在，且人員老齡化、用工短缺等問(wèn)題突出，這與建筑業(yè)邁向智能化、機(jī)械化、自動(dòng)化的發(fā)展趨勢(shì)極不匹配，已無(wú)法滿足建筑行業(yè)日新月異的發(fā)展需要。

缺口數(shù)據(jù)更觸目驚心，2018年我國(guó)城鎮(zhèn)化率為59.58%，與發(fā)達(dá)國(guó)家平均80%的城鎮(zhèn)化率相比，還有很大的城鎮(zhèn)化空間。這也意味著，建筑行業(yè)對(duì)勞動(dòng)力需求量仍將不斷增加，建筑業(yè)勞動(dòng)力需求量以每年0.97%的速度增長(zhǎng)，而一線建筑工人中有超過(guò)90%的工人為農(nóng)民工。一方面，從事建筑行業(yè)的農(nóng)民工不斷減少，另一方面，建筑對(duì)農(nóng)民工需求仍在不斷增加，這就造成了建筑企業(yè)普遍存在“招工難”問(wèn)題，《2019年勞務(wù)人員發(fā)展現(xiàn)狀分析》指出，當(dāng)前建筑企業(yè)勞動(dòng)力已經(jīng)出現(xiàn)供不應(yīng)求的緊張局面，普工平均缺口25%以上，技術(shù)工種平均缺口30%以上。

某中型施工隊(duì)負(fù)責(zé)人謝平天對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示，不少建筑工地都存在招人難的情況，尤其是年輕人，其坦言“現(xiàn)在工地上很多賣(mài)力氣的活兒基本都是四五十歲的人在干”。

謝平天笑道：“在我們工地上，年輕人特指40歲左右的?！痹谒磥?lái)，建筑工屬于比較特殊的工種，技術(shù)含量高?！氨热绮僮鞴に?、施工計(jì)算、機(jī)械作業(yè)等，沒(méi)有接受過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)和擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，根本無(wú)法達(dá)標(biāo)?！敝x平天遺憾地說(shuō)道：“現(xiàn)在年輕人沒(méi)人愿意學(xué)?！?br />
《國(guó)際金融報(bào)》記者走訪發(fā)現(xiàn)，勞動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)大、工作環(huán)境惡劣、家庭難兼顧是很多年輕人不愿像父輩一樣走進(jìn)工地的原因，他們傾向于做外賣(mài)員、快遞員、推銷(xiāo)員這些隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而涌現(xiàn)出來(lái)的新工種。

布局機(jī)器人產(chǎn)業(yè)

無(wú)論是考慮成本、效率還是安全性，機(jī)器人都是不二選擇。建筑工人出身的碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)在不同場(chǎng)合表示過(guò)，希望建房過(guò)程中繁重、重復(fù)、危險(xiǎn)的部分工作能夠由機(jī)器人來(lái)完成，“首先是符合我們對(duì)零傷亡和安全的追求，第二能使我們的質(zhì)量提升，第三能使我們的效率提升”。

作為行業(yè)龍頭，碧桂園迎難而上，進(jìn)軍機(jī)器人產(chǎn)業(yè)，計(jì)劃五年內(nèi)至少投入800億元引進(jìn)一萬(wàn)名研發(fā)人才，將機(jī)器人更廣泛地運(yùn)用到建筑業(yè)、社區(qū)服務(wù)、生活起居等各類(lèi)場(chǎng)景當(dāng)中。

早在去年下半年，楊國(guó)強(qiáng)便提出了“提質(zhì)控速、行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的企業(yè)發(fā)展方向，希望通過(guò)對(duì)以建筑機(jī)器人為核心的科技研發(fā)和應(yīng)用，把純體力、重復(fù)、危險(xiǎn)系數(shù)高的勞動(dòng)都交由高精度建筑機(jī)器人完成，把絕大部分檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、流程管理和安全管理也交給管理智能化設(shè)備，實(shí)現(xiàn)水平高、工序少、品質(zhì)優(yōu)的智能建造。

然而，與一般工業(yè)機(jī)器人不同，建筑機(jī)器人面臨的工作場(chǎng)景更為復(fù)雜，對(duì)機(jī)器人提出的挑戰(zhàn)和要求都更高，最為核心的并非機(jī)器人本體，而是控制器。建筑機(jī)器人的控制器要求手腳并用，目前仍屬行業(yè)空白，必須自主研發(fā)。

碧桂園必然知道機(jī)器人行業(yè)的現(xiàn)狀及難點(diǎn)，其攻堅(jiān)克難、誓要啃下這塊硬骨頭的底氣何在？

創(chuàng)始人的選擇很大程度上決定了一家企業(yè)的基因。

在建筑工地摸爬滾打多年的楊國(guó)強(qiáng)不止一次感慨，“我過(guò)去是一位農(nóng)民，也種田，然后也做過(guò)泥瓦匠，我們落后的重復(fù)性勞動(dòng)，沒(méi)有因?yàn)檫@數(shù)十年的科技發(fā)展而發(fā)生改變?！?br />
農(nóng)民出身的楊國(guó)強(qiáng)總想為建筑工人乃至行業(yè)做點(diǎn)事。因此，談及碧桂園緣何會(huì)從房企延伸到布局機(jī)器人智造產(chǎn)業(yè)的初衷，楊國(guó)強(qiáng)表示既有個(gè)人情感考慮，也有社會(huì)進(jìn)步帶來(lái)的機(jī)遇。

然而，光有情懷是不夠的，機(jī)器人產(chǎn)業(yè)高尖精的屬性決定了它漫長(zhǎng)而高難度的研發(fā)周期對(duì)資金和人才的要求，而這些方面，碧桂園皆具備顯著優(yōu)勢(shì)。

在剛剛過(guò)去的2018年，碧桂園劃出了同行難以企及的成長(zhǎng)軌跡，不僅銷(xiāo)售數(shù)據(jù)位列行業(yè)第一，多項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均遙遙領(lǐng)先。全年實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷(xiāo)售額5018.8億元，同比增長(zhǎng)31.25%，其中營(yíng)收、毛利潤(rùn)、凈利潤(rùn)等核心財(cái)務(wù)指標(biāo)均大幅增長(zhǎng)，全年實(shí)現(xiàn)收入約3790.8億元，同比增長(zhǎng)達(dá)67.1%；毛利潤(rùn)同比增長(zhǎng)74.3%至1024.8億元；凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)68.8%至485.4億元；股東應(yīng)占利潤(rùn)、股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)分別增長(zhǎng)至346.2億元、341.3億元。

報(bào)告期內(nèi)，碧桂園現(xiàn)金余額約為2425.4億元，占總資產(chǎn)比例達(dá)到14.9%。同時(shí)，現(xiàn)金余額對(duì)于短期有息債務(wù)的覆蓋比例達(dá)到1.92倍，現(xiàn)金充裕，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。

除了坐擁行業(yè)最大規(guī)模，碧桂園還是最重視人才培養(yǎng)的地產(chǎn)商。

楊國(guó)強(qiáng)深諳人才之道，碧桂園的高速發(fā)展也恰恰受益于此。一方面，碧桂園自身的快速成長(zhǎng)為人才的發(fā)展提供了空間，另一方面，廣泛的激勵(lì)制度以及大手筆的人才資金投入，充分調(diào)動(dòng)了員工的積極性，注入了人才活力。因此，碧桂園不折不扣地成為高端人才的匯聚地。

成長(zhǎng)中的博智林

高端人才的持續(xù)引進(jìn)也支撐著碧桂園旗下博智林機(jī)器人有限公司（下稱(chēng)“博智林”）不斷向前發(fā)展。

據(jù)悉，博智林成立于2018年7月，以為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品為愿景，聚焦建筑機(jī)器人研發(fā)與應(yīng)用，迅速搭建系統(tǒng)化研發(fā)體系，大力引進(jìn)專(zhuān)業(yè)人才，集中開(kāi)展重點(diǎn)產(chǎn)品研發(fā)、關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，同步實(shí)施系統(tǒng)化產(chǎn)業(yè)布局和基礎(chǔ)平臺(tái)打造，形成機(jī)器人全產(chǎn)業(yè)鏈布局，構(gòu)建千億量級(jí)的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

今年3月的業(yè)績(jī)會(huì)上，碧桂園管理層表示，博智林已吸引超過(guò)200名博士加盟，同時(shí)也與清華大學(xué)、香港科技大學(xué)等高校及一些國(guó)際科研機(jī)構(gòu)建立了研發(fā)合作和協(xié)同創(chuàng)新。

與此同時(shí)，博智林還在不斷擴(kuò)大研發(fā)實(shí)力。目前，博智林共成立七大研究院和兩大事業(yè)部，組建超過(guò)兩千人的研發(fā)人才團(tuán)隊(duì)，其中博士、碩士占比超過(guò)31%，打造培育創(chuàng)新型高技能人才平臺(tái)。搭建建筑機(jī)器人、醫(yī)療機(jī)器人等多個(gè)在研產(chǎn)品線，進(jìn)入測(cè)試及小批量量產(chǎn)階段。截至2019年10月20日，已遞交專(zhuān)利申請(qǐng)超過(guò)700項(xiàng)，智能制造工廠已經(jīng)正式投產(chǎn)，佛山順德機(jī)器人谷建設(shè)正在加快推進(jìn)。

完成對(duì)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)團(tuán)隊(duì)和創(chuàng)新氛圍的構(gòu)建之后，作為行業(yè)新手的碧桂園在切入機(jī)器人產(chǎn)業(yè)的時(shí)候選擇了自主研發(fā)和聯(lián)合研發(fā)兩條腿走路。

自主研發(fā)方面，碧桂園內(nèi)部搭建了智能制造事業(yè)部和智能技術(shù)研究院兩個(gè)研發(fā)部門(mén)，其中，智能制造事業(yè)部主要針對(duì)碧桂園集團(tuán)現(xiàn)有的工廠進(jìn)行智能化改造，針對(duì)高質(zhì)量建造體系提供智能生產(chǎn)解決方案。智能技術(shù)研究院目前的主要項(xiàng)目是機(jī)器人餐廳，同時(shí)也正在布局其他核心業(yè)務(wù)。

聯(lián)合研發(fā)中，博智林正在全球?qū)ふ矣袃r(jià)值的公司，以合作或者并購(gòu)的方式與這些公司建立合作，或者以投資等方式支持這些優(yōu)秀企業(yè)的發(fā)展。

自去年7月博智林成立以來(lái)，一年多時(shí)間收獲頗豐。在8月半年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上，碧桂園總裁莫斌介紹，碧桂園總共研發(fā)了30多款建筑機(jī)器人，其中有9款現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入到項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行試制，將根據(jù)試運(yùn)作情況不斷完善。截至2019年10月20日，博智林已遞交專(zhuān)利申請(qǐng)超過(guò)700項(xiàng)，智能制造工廠已經(jīng)正式投產(chǎn)，佛山順德機(jī)器人谷建設(shè)正在加快推進(jìn)。

此外，碧桂園已在1200多個(gè)城鎮(zhèn)實(shí)施了超過(guò)2000個(gè)項(xiàng)目，能夠?yàn)槠錂C(jī)器人業(yè)務(wù)板塊提供足夠的市場(chǎng)空間。碧桂園旗下的物業(yè)、酒店、安防和農(nóng)業(yè)等各板塊也需要機(jī)器人，只要生產(chǎn)出來(lái)就可以直接“臨床測(cè)試”，而且可以在使用過(guò)程中快速改進(jìn)，這是其他機(jī)器人企業(yè)不具備的條件。

科技的進(jìn)步不可想象，在楊國(guó)強(qiáng)看來(lái)，機(jī)器人業(yè)務(wù)能夠提升碧桂園的核心競(jìng)爭(zhēng)力，碧桂園應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，用高科技為傳統(tǒng)的地產(chǎn)行業(yè)賦能，成為最具競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)公司，迎接“機(jī)器人建房子”時(shí)代的到來(lái)。

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