一個(gè)區(qū)成交上漲257%,深圳樓市真的“火”起來(lái)了?
深圳的新房和二手房市場(chǎng)都變得活躍起來(lái)了。11月11日,深圳發(fā)布一項(xiàng)新政策,容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下的房子為普通住宅,滿兩年可免征增值稅。受該政策的刺激,二手房市場(chǎng)的交易熱情被點(diǎn)燃。
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),豪宅線調(diào)整后的11日、12日兩天時(shí)間內(nèi),全市成交量環(huán)比上周末增加57%。從成交價(jià)位區(qū)間來(lái)看,700萬(wàn)元-800萬(wàn)元的成交量環(huán)比上漲550.0%,800萬(wàn)元-1000萬(wàn)元上漲150.0%,600萬(wàn)元-700萬(wàn)元上漲136.4%
具體到各區(qū)域市場(chǎng),龍華區(qū)域成交量環(huán)比上升257.1%、增幅最大,羅湖、鹽田、寶安等區(qū)域增幅也都超過(guò)70%,而龍崗區(qū)域成交上漲12.2%,增幅最小。
新房方面,上周深圳一共有7個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售,5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市,涵蓋住宅、公寓、辦公等多種產(chǎn)品。據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì),11月潛在計(jì)劃入市的項(xiàng)目一共有16個(gè)。再加上前期已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目,毫無(wú)疑問(wèn),購(gòu)房者的可選擇性一下子就增多了。
◆簡(jiǎn)介:
“中國(guó)珠寶看深圳,深圳珠寶看羅湖,羅湖珠寶看水貝?!敝閷毊a(chǎn)業(yè)向來(lái)是羅湖區(qū)的特色產(chǎn)業(yè)。坐落于水貝-布心片區(qū)黃金珠寶產(chǎn)業(yè)集聚基地內(nèi)的粵海城,也規(guī)劃打造成一個(gè)以珠寶為主題的綜合體項(xiàng)目。
項(xiàng)目原址為金威啤酒廠,占地6.7萬(wàn)平方米,總建筑面積約65萬(wàn)平方米,包含一棟180米高深圳鉆石交易大廈、一棟300米高的粵海置地大廈、2棟商務(wù)公寓和12萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心等。
粵海城的開(kāi)發(fā)商粵海置地,是粵??毓傻淖庸局唬饕?fù)責(zé)房地產(chǎn)發(fā)展及投資。后者為省屬國(guó)有獨(dú)資的投資控股公司,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括廣州天河城廣場(chǎng)、廣州動(dòng)漫星城廣場(chǎng)、天津天河城等。
目前,粵海城距離五號(hào)線布心站、太安站分別約500米、800米。不過(guò)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員稱,項(xiàng)目將來(lái)會(huì)與地鐵站無(wú)縫接駁。因項(xiàng)目周?chē)且黄f工業(yè)區(qū),所以商業(yè)配套較為缺乏,生活氛圍也不甚濃郁。但因?yàn)橹苓叚h(huán)繞著布心工業(yè)區(qū)舊改、京基布心村、水圍村舊改、天健棚改等,未來(lái)區(qū)域環(huán)境或?qū)⒌玫揭欢ǖ母纳啤?br />
粵海城現(xiàn)在在售69-137平方米兩到四房的公寓,單價(jià)在5.5-6.5萬(wàn)元/平方米之間,均價(jià)6.3萬(wàn)元/平方米左右?,F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員透露,項(xiàng)目整體以大戶型為主,69平方米戶型一共只有八九十套,現(xiàn)在只剩下15套左右。戶戶有陽(yáng)臺(tái),通燃?xì)?,分為四梯六戶和四梯七戶?br />
按照計(jì)劃,該項(xiàng)目將在2021年8月份交樓,毛坯交付。界面樓談算了一筆賬,如果是69平方米戶型,按貸款175萬(wàn)來(lái)算,10年還清,月供大概1.9萬(wàn)元。對(duì)于沒(méi)有名額的年輕人來(lái)說(shuō),應(yīng)該算是可以承受的還款壓力。
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2019-11-20 10:53:05發(fā)布