騰訊85.2億拿下200萬平總部用地，深圳未來科技城來了！

小產權資訊 · 發(fā)表于 2019-11-29 20:32:01

深圳未來科技城來了！今日，騰訊85.2億拿下200萬平總部用地

11月29日，寶安兩宗地成功出讓，騰訊科技85.2億起始價拿下工業(yè)用地，維沃移動通信（深圳）有限公司以起始價12.9億一塊商業(yè)用地。

騰訊拿下的該宗地，就是未來的騰訊200萬平互聯網+未來科技城?。。】磥眚v訊新總部和未來科技城將從規(guī)劃到現實。

宗地號A002-0076，土地位置寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道大鏟灣，土地用途工業(yè)用地（新型產業(yè)用地）+公共管理與服務設施用地+交通設施用地，準入行業(yè)類別戰(zhàn)略性新興產業(yè)-數字經濟（A03互聯網產業(yè)），土地面積809124.16平方米，建筑面積2000000平方米，掛牌起始價852000萬元，保證金170400萬元，土地使用年限30年。

宗地號A002-0074，土地位置寶安區(qū)新安街道，土地用途商業(yè)用地，準入行業(yè)類別A06新一代信息技術產業(yè)，土地面積8142.43平方米，建筑面積97710平方米，掛牌起始價129000萬元，保證金25800萬元，土地使用年限30年。

》》》樓市微信討論群掃碼加入宗地部分出讓條件A002-0076宗地：

1、A002-0076宗地首期開發(fā)地塊中須包括會議中心、酒店、科技展覽館、1座數據及智慧控制中心、1座片區(qū)匯聚機房、1座垃圾轉運站和1座110千伏變電站。

2、A002-0076宗地規(guī)劃的39000平方米其他教育設施以基礎教育（含高中）為主。

3、A002-0076宗地內市政道路由競得人按政府要求及規(guī)定程序報建，由競得人建成后無償移交政府。

4、A002-0076宗地競得人應將配套宿舍優(yōu)先分配給產業(yè)園區(qū)內符合人才條件的員工使用，并定期報送分配使用相關信息。

5、A002-0076宗地項目總建筑面積200萬平方米，其中：

產權歸競得人的有192.05萬平方米，包括：研發(fā)用房150萬平方米、宿舍19萬平方米、商業(yè)14萬平方米（含6萬平方米會議中心及4萬平方米酒店）、食堂4.125萬平方米、其他教育設施3.9萬平方米、科技展覽館0.5萬平方米、數據及智慧控制中心0.3萬平方米、物業(yè)服務用房0.225萬平方米。

由競得人出資建設，有關部門成本價回購的有0.73萬平方米，包括：110千伏變電站共0.7萬平方米、郵政所0.03萬平方米。

由競得人出資建設，無償移交政府的有7.22萬平方米，包括：36班九年一貫制學校2.2萬平方米、18班幼兒園0.6萬平方米、公交首末站1.3萬平方米、青少年活動中心0.3萬平方米、體育活動中心1萬平方米、綜合車站1萬平方米、社區(qū)健康服務中心0.2萬平方米、文化活動室0.2萬平方米、社區(qū)管理用房0.05萬平方米、社區(qū)警務室0.06萬平方米、社區(qū)服務中心0.15萬平方米、片區(qū)匯聚機房0.06萬平方米、垃圾轉運站0.1萬平方米。

6、A002-0076宗地可能與9號線西延線、15號線、媽灣通道等重大市政交通設施用地范圍存在重疊，競得人須無條件支持，本宗地的設計方案需與該類市政交通設施設計方案相互銜接。

A002-0076宗地圖 A002-0074宗地

1、A002-0074宗地總部大廈項目建成后，建筑面積由項目建設用地競得人全部自持，全出讓年期內不得轉讓和出租。

A002-0074宗地

競買人主體資格要求

具備下列條件的，可申請競買（不接受聯合競買）對應宗地：

（一）A002-0076宗地競買申請人主體資格要求

1、競買申請人行業(yè)類別應為戰(zhàn)略性新興產業(yè)-數字經濟（A03互聯網產業(yè)）。

2、競買申請人應為符合《深圳市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）里規(guī)定的遴選要求企業(yè),并通過重點產業(yè)項目遴選。

3、競買申請人應符合《深圳“互聯網+”未來科技城選址地塊重點產業(yè)項目遴選方案》產業(yè)準入條件的要求。

（二）A002-0074宗地競買申請人主體資格要求

1、競買申請人應為根據《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展實施辦法》（深府規(guī)〔2017〕7號）核定的總部企業(yè)；

2、競買申請人應為符合《深圳市總部項目遴選及用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕1號）遴選要求的企業(yè)。

騰訊大鏟灣互聯網+未來科技城規(guī)劃效果圖

網友爆料騰訊大鏟灣互聯網+未來科技城規(guī)劃效果圖（具體規(guī)劃方案以官方公示的為準）。

早已在10月23日，寶安區(qū)工業(yè)和信息化局發(fā)布關于《深圳“互聯網+”未來科技城選址地塊重點產業(yè)項目遴選方案》的公示，深圳“互聯網+”未來科技城選址地塊位于寶安區(qū)大鏟灣港區(qū)，金港大道大鏟灣段以東。

此地塊的意向用地單位為騰訊科技（深圳）有限公司，用地面積為80.9萬平米，總建筑面積200萬平方米。該體量相當于騰訊深圳現有辦公面積的3倍。

這也預示著，多年前的傳說有眉目了。

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