2020年沙井街道、新橋街道將全面開掛迎來大爆發(fā)！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-3-21 13:49:29

一場突如其來的疫情讓2020年的開場在意料之外，眼看疫情即將結(jié)束，我們的生活也將步入正軌；而2020的沙井也即將更新它的打開模式

上寮農(nóng)批市場將打造成新地標(biāo)

上寮農(nóng)批市場城市更新單元，位于深圳市寶安區(qū)新橋街道,西側(cè)臨近新橋市民廣場,東側(cè)為對外聯(lián)系干道廣深公路,南側(cè)緊鄰城市次干路寮豐路,更新單元用地面積31613.6平方米,拆除范圍用地面積25563.8平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積19913.4平方米。

據(jù)悉，上寮農(nóng)批市場城市更新單元位于組團發(fā)展的黃金發(fā)展帶，周邊舊改云集，匯集了萬豐海岸城、大鐘崗及大洋田片區(qū)等諸多舊改項目，片區(qū)商業(yè)價值具有很大的提升空間。

沙井東塘舊改，巨變在即！
隨著項目的啟動，高端商業(yè)街區(qū)、花園式住宅、學(xué)校、配套社區(qū)公園等都將展開建設(shè)，歷史悠久的沙井東塘馬上就要大變身！商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑59253平方米，地下商業(yè)9000平方米。

公共配套設(shè)施（含地下）20290平方米（含18班幼兒園建筑面積6000平方米，占地面積6000平方米、社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、便民服務(wù)站400平方米、文化活動室1500平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心1400平方米、社區(qū)老年人日間照料中心1000平方米、公交首末站3900平方米、社區(qū)菜市場1000平方米、郵政所150平方米、微型消防站120平方米、小型垃圾轉(zhuǎn)運站480平方米、再生資源回收站100平方米、公共廁所120平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米、新增社區(qū)級公共配套用房2350平方米、地下公共充電站1100平方米、地下片區(qū)匯聚機房250平方米、社區(qū)體育活動場地占地3000平方米）。

（東塘項目規(guī)劃效果圖）

壆崗67萬平米巨無霸舊改沙井蝶變到來
壆崗崗廈片區(qū)更新項目位于寶安區(qū)沙井街道，寶安大道與新沙路交匯處的西南側(cè)。更新單元用地面積161637.9平方米，拆除范圍用地面積153999.0平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積83362.8平方米，規(guī)劃容積674440平方米。

18班幼兒園+36班九年制學(xué)校+14棟高層住宅+辦公+商業(yè)！

海岸城之最！深圳西部最大綜合體
海岸城位于寶安區(qū)，在中心路的附近，和博林君瑞、萬科星城等盤的距離非常近，與地鐵馬安山站最近的距離約400米。項目周邊未來的商業(yè)氣氛濃厚，服務(wù)設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越。

項目拆除用地面積2.5萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積1.2萬㎡，計容積率建筑面積80萬㎡。其中:住宅57萬㎡，商業(yè)1.43萬㎡，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房4.2萬㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房1.6萬㎡，公共配套設(shè)施3.3萬㎡，另規(guī)劃地下商業(yè)20000㎡，地下設(shè)置公共充電站1100㎡。建成后會形成涵括住宅、商業(yè)、寫字樓等計容總建面超過80萬㎡的超大型綜合體，會成為沙井目前最大體量的綜合物業(yè)。

▲沙井海岸城

沙井金蠔美食文化小鎮(zhèn)開建
沙井大街片區(qū)城市更新單元位于西環(huán)路、北環(huán)路、環(huán)鎮(zhèn)路、創(chuàng)新路圍合區(qū)域，占地面積約3平方公里，涉及蠔一等13家股份合作公司。該片區(qū)內(nèi)歷史風(fēng)貌建筑豐富，有天后古廟等18處歷史風(fēng)貌建筑，龍津石塔為省級文物保護單位，沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的歷史文化遺產(chǎn)。

（古今融匯、功能環(huán)抱、活力四溢的創(chuàng)意水街）

沙井街道按照“政府主導(dǎo)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌算賬、分類分片分期實施”的工作思路，計劃通過統(tǒng)籌實施，按實施難度及利益平衡方案，綜合采用拆舊建新、綜合整治等方式，分區(qū)域滾動開發(fā)，并先行啟動沙井老街保護性開發(fā)，最終將該片區(qū)打造成集文旅、研發(fā)、居住為一體的區(qū)域地標(biāo)，實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”融合。

（一站式體驗承古起今的文化軌跡）

（3公里盈彩水岸濱水漫步道）

沙井大學(xué)小鎮(zhèn)穩(wěn)步推進
暨南大學(xué)將在沙井選址合作辦學(xué)，將根據(jù)寶安區(qū)經(jīng)濟社會環(huán)境發(fā)展的需要，為寶安區(qū)“量身定制”增設(shè)創(chuàng)新發(fā)展急需的優(yōu)勢學(xué)科和專業(yè)，把大學(xué)的產(chǎn)學(xué)研，生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合在一起，產(chǎn)生既有生產(chǎn)又有生活，還有生態(tài)的“三生”融合的環(huán)境，助力沙井經(jīng)濟社會的轉(zhuǎn)型升級。

此前，暨南大學(xué)一行就來到沙井鳳巖水庫調(diào)研合作辦學(xué)選址。擬選址地塊位于屋山水庫北側(cè)，廣深高速東側(cè)。現(xiàn)場滿目翠綠，一池碧泉在眾山環(huán)繞之中，水面上還不時有白色鳥類飛過。

通過沙井街道打造“智慧沙井”配置的無人機裝備，該地段山清水秀的自然生態(tài)環(huán)境和便利的交通環(huán)境盡收眼底，引得暨南大學(xué)考察人員點頭稱贊。

深圳史上最大舊改！新橋東巨變來了！
作為全市第一個平方公里級的“工改工”更新項目，寶安新橋東片區(qū)重點城市更新項目去年已經(jīng)開始拆建了。在新橋智創(chuàng)城的藍圖中有產(chǎn)業(yè)配套的升級、生活品質(zhì)的提升，交通樞紐的便利、科技走廊的搭建，著力打造“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”的新橋現(xiàn)代都市圈，使社區(qū)居民生活水平再攀升。

新橋智創(chuàng)城（效果圖）

云軌俯視圖（效果圖）。

新橋智創(chuàng)城的崛起將大幅提升當(dāng)?shù)鼐用竦纳钇焚|(zhì)

從沙井開始的深圳最牛外環(huán)高速2020年建成
外環(huán)高速將與深圳的10條高速公路和8條一級公路互聯(lián)互通；除此之外還途經(jīng)東莞以及深圳5個轄區(qū)，遠期還會規(guī)劃接到大鵬

以后，沙井人想去大梅沙、東部華僑城、西沖，不用再轉(zhuǎn)到市內(nèi)走機荷高速了，可以直接走外環(huán)高速一路到海邊！

這不僅可以促進深圳、東莞、惠州以及粵港澳大灣區(qū)的社會經(jīng)濟同時也節(jié)省了3地之間的交通往來時間

沙井地鐵12號線穩(wěn)步推進
期待了這么久的沙井地鐵12號線，海上田園站已經(jīng)封頂了。目前正在穩(wěn)步推進中預(yù)計2022年開通12號線是目前深圳唯一一條南北穿越寶安老城區(qū)和南山區(qū)的線路，起點位于赤灣，最終至沙井海上田園東站。支撐城市西部發(fā)展軸，未來還將接駁東莞地鐵2號線。

另外，還有關(guān)于12號線北延和11號線東延的消息；蠔一、沙三、共和、步涌的人身價要暴漲啦！

12號線北延
12號線北延線由在建地鐵12號線海上田園東站后，至沙江路與寶安大道交叉口前設(shè)松崗站，與在建地鐵6號線和既有地鐵11號線換乘。

它是聯(lián)系松崗、沙井等片區(qū)的軌道干線，并通過在建的12號線與蛇口、南山、寶安、機場東樞紐、福永、沙井、大空港等片區(qū)聯(lián)系。

12號線北延線能夠支撐松崗、沙井片區(qū)的更新和開發(fā)，促進與大空港新城的融合。

11號線東延
11號線由福田站引出后，在崗廈北與14號線過軌運營，設(shè)崗廈北站，沿深南大道繼續(xù)往東到達上海賓館設(shè)上海賓館站，繼續(xù)往東到達蔡屋圍中心，設(shè)大劇院站。

它由南至北穿過深圳市福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)，連接福田-羅湖中心區(qū)、南山中心、前海中心、寶安中心、機場、福永、沙井和松崗等地。

該線處于城市西部發(fā)展軸上，是城市中心區(qū)與西部濱海地區(qū)聯(lián)系的軌道快線，同時兼有機場快線功能。

沙井融入50公里都市圈規(guī)劃
2020年，深圳將加快編制深圳都市圈規(guī)劃，推動深莞惠聯(lián)動發(fā)展。值得一提的是，50公里都市的的交通規(guī)劃更值得期待，屆時深莞惠聯(lián)系越來越緊密了！

沙井旁打造“智慧機場”第三跑道要來了
目前智慧機場一期30余個子項目已全部落地。二期60余個子項目也正加快建設(shè)，深圳機場三跑道擴建工程總投資123.3億元，預(yù)計2020年將全部建成

2月28日，國家發(fā)展和改革委員會官網(wǎng)發(fā)布了《國家發(fā)展改革委關(guān)于深圳機場三跑道擴建工程可行性研究報告的批復(fù)》，同意實施深圳機場三跑道擴建工程。深圳機場三跑道飛行區(qū)等級指標(biāo)為4F，按滿足2030年旅客吞吐量8000萬人次、貨郵吞吐量260萬噸目標(biāo)設(shè)計。

沙井交通即將全面升級、６條軌道交匯
沙井交通樞紐地位凸顯在最近出臺的沙井片區(qū)專項交通規(guī)劃中，政府提出打造對外、對內(nèi)雙樞紐，建立以海上田園站、沙井中心站雙樞紐系統(tǒng)為核心的“多層次、一體化”的公交體系。

1、利用穗莞深城際線、11 號線與 18 號線相交節(jié)點海上田園站（沙井西站）與沙井中心站，分別打造對外、對內(nèi)軌道樞紐雙中心；
2、為加強覆蓋空港新城對外放射交通需求走廊，同時密切深圳與東莞之間的交通聯(lián)系。建議將 6、12 號線延至空港新城；20 號線延至東莞長安新城，與東莞軌道線路對接。

3、在軌道交通未能覆蓋或者軌道線路屬于遠期線路、彈性線路的主要交通通道，設(shè)置“兩橫一縱”中運量走廊作為軌道交通的補充：北部中運量走廊聯(lián)系空港新城、海上田園、新橋、光明新區(qū)；南部中運量走廊聯(lián)系空港新城、大王山、鳳凰；東部中運量走廊聯(lián)系松崗中心、芙蓉、新橋、鳳凰、懷德。

空港新城規(guī)劃客運碼頭

據(jù)媒體報道，福永以北沙井以南地區(qū)將建設(shè)寶安綜合港區(qū)，充分利用寶安沿海碼頭資源及岸線環(huán)境，以大鏟灣碼頭、機場客運碼頭為依托，并在空港新城規(guī)劃客運碼頭。

投資150億建設(shè)空港高鐵站
此前，深圳市綜合交通“十三五”規(guī)劃釋放重大信息，深圳機場規(guī)劃建設(shè)空港高鐵站，這意味著繼上海虹橋之后，國內(nèi)大城市中第二座空鐵聯(lián)運綜合交通樞紐來了。

根據(jù)規(guī)劃，機場東綜合交通樞紐站將結(jié)合深茂鐵路機場東站、軌道1號線、機場AB航站樓建設(shè)。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

穗莞深城軌+全球最大國際會展已相繼建成
去年，穗莞深城軌終于開通了，沙井的利好也立刻提現(xiàn)出來了。其一，因為該線的開通不僅加深了廣州、東莞和沙井聯(lián)系，更是意味著沙井融入粵港澳大灣區(qū)的灣區(qū)大都市群。

其二，它撐開了深圳西部的骨架，將散落在廣深各地的價值高點串聯(lián)起來，使得廣深科技創(chuàng)新走廊中的節(jié)點聯(lián)系進一步緊密。

深圳國際會展中心
這顆鑲嵌于粵港澳大灣區(qū)的璀璨明珠總投資198億元，金屬屋面可覆蓋106個標(biāo)準(zhǔn)足球場，建筑面積相當(dāng)于6座“鳥巢”秒殺全球現(xiàn)有展館……這座在沙井旁逐漸成型的超級工程，是深圳的“城市新客廳”，也將成為深圳西部城市中心的核心。