什么是舊改回遷房？回遷房價值在這里!

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-4-2 15:11:29

深圳是一個以舊改而獲得土地開發(fā)房地產(chǎn)著稱的城市，在很多樓盤中都有那么一些房子，是開發(fā)商賠償給被拆遷原居民的房子，這些房子的戶型，朝向，面積位置等等都和同小區(qū)開發(fā)商在售房子一樣的，因為房子屬于被拆遷所賠償而來，市面上俗稱“回遷房“。

今天就全面的給朋友們介紹一下“回遷房”。該類型房產(chǎn)是屬于舊改拆遷賠償所得，準確的說應(yīng)該叫《舊改回遷指標房》。該類型房產(chǎn)不受深圳房地產(chǎn)限購限售等政策影響，購買不需要深圳戶口、不需要深圳社保、不占用購房名額。不管你在深圳還是外地有多套房產(chǎn)都同樣可以購買。這是很難得的投資機會，特別是給很多外地朋友們提供了唯一一個在深圳購買紅本商品房的機會。
深圳回遷房其實很早就有流通，是非常成熟的市場行為！內(nèi)部有著一套非常完善的運作方式和交易模式【過多細節(jié)這里就不便說了】。只不過早些年的回遷房，體量相對較小，有拆遷戶意向轉(zhuǎn)讓，村民內(nèi)部的親戚朋友就足夠消化，沒有流向市場而已。但現(xiàn)在不同，深圳到處舊改井噴，形成體量非常大，才得以流向市場！

很多人會說，深圳紅本回遷房時間成本太長了??！我只能說，現(xiàn)在投資都需要時間成本?，F(xiàn)在你想要在房地產(chǎn)投資上快速獲的暴利，那不好意思！這個時代已經(jīng)一去不復(fù)返了！反過來說，其實深圳回遷房快的也就在3年左右可以收到房子，其次的優(yōu)質(zhì)項目5年左右都可以收到房子。而且回遷房是屬于回遷安居型，不在政策限售之內(nèi)，也就是說回遷房辦好房產(chǎn)證就可以上市交易！你現(xiàn)在買一套新房，交房辦不動產(chǎn)證也需要2年左右，而且還有3年的限售期。買二手房也一樣需要3年以上才可以拿出市場上交易獲利套現(xiàn)。所以時間成本都差不多的，只是一般人不了解相關(guān)的信息。當然如果你是首套房，需要盡快解決住家的問題，我不建議你買回遷房。