沙井海岸城擴容70萬㎡！今年一期要入市？

小產權資訊 · 發(fā)表于 2020-4-12 16:47:23

官宣！沙井海岸城擴容70萬㎡！今年一期要入市？

來源：愛住家教你買房綜合整理家在深圳論壇、網絡等
今年，深圳置業(yè)者翹首以盼的新盤，非沙井的海岸城莫屬。

盼著海岸城一期入市的這段時間，項目不斷在“刷新”著利好。

今年初剛定下的深圳外國語寶安分校定在了海岸城所在的新橋街道；緊接著，去年就在投票“擴容”的消息終于確定下來：

4月9日，寶安區(qū)發(fā)布了《2020年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第二批計劃》（草案）的公示，包括新橋街道萬豐社區(qū)大朗山片區(qū)、沙井街道后亭第二工業(yè)區(qū)西片區(qū)、松崗街道松博宇工業(yè)區(qū)等三個城市更新單元計劃，同時進行更新意愿公示。

其中，萬豐社區(qū)擬拆除重建用地面積690551㎡，項目現狀包括大朗山片區(qū)，萬丈浦片區(qū)，98工業(yè)區(qū)，新豐苑住宅區(qū)，西岸花園，西埔園，大鐘山工業(yè)區(qū)，廟坑崗區(qū)。
擬拆除片區(qū)分別位于沙井海岸城的北部、東部和南部，緊靠著海岸城項目。

建成后，海岸城建面勢必有幾百萬平，將會形成一座真正意義上的大城。這個面積，放眼全深圳都是相當可觀。

擴容后的海岸城，將是華強城的5倍，沙井第一盤已經收入囊中。

深圳公開的“大型”舊改占地面積情況如下：

1、大沖華潤城，總占地面積63萬平米，總建筑面積280萬平米！

2、華潤湖貝村舊改，預計占地面積40萬平米，總建筑面積205萬平米！

3、龍華鴻榮源壹城中心，總占地面積約50萬平米，規(guī)劃總建筑面積320萬平米！

4、白石洲舊城改造，公示占地面積是約48萬平米，預計總建筑面積約348萬平米！

70萬平的沙井海岸城，幾乎可以說是深圳舊改第一盤。

目前來看，這樣的規(guī)模可謂獨有，未來深圳西部新區(qū)（沙井、福永、松崗）的中心勢必會是寶安大道東側、馬安山到沙井地鐵這一塊。

屆時，沙井海岸城很可能將超越南山海岸城，與萬科星城、博林君瑞等的商業(yè)聯合起來成為沙井新中心高端商圈，輻射沙井甚至是福永、松崗、長安、虎門等。

沙井海岸城五大住宅已定！錦園今年入市？

去年有網友爆料，沙井海岸城的展示中心的圍擋已經拆了，里面區(qū)位圖、沙盤都已建好。

從展示中心可以看到，新版的沙盤也做好了，據網友觀察新版沙盤把后期通過的社區(qū)也加進去了，商業(yè)的位置也做了部分調整。

萬豐海岸城位于深圳市寶安區(qū)沙井中心地區(qū)，靠近地鐵11號線馬安山站。

作為深圳第四座海岸城，項目自帶14萬㎡商業(yè)，擬建筑面積超80萬㎡，將建成集住宅、商業(yè)、產業(yè)研發(fā)等多種業(yè)態(tài)為一體的產業(yè)綜合體。

萬豐海岸城共包括六個地塊，項目名稱分別為錦園、瓏園、珺園、璽園、海岸大廈（三期）、瑧園（三期）等。

率先入市的或為海岸城錦園，目前在建中，建設用地面積8959.75㎡，僅占沙井海岸城整體建設用地面積的7%，其中幼兒園占地3600㎡，規(guī)劃有488套住宅。

從平面圖看到，錦園位于項目的最西側，和規(guī)劃中的九年制學校及小學用地相鄰，與項目內的其它住宅地塊相對隔離。

錦園主要由2棟33-43層高的住宅樓（含1棟33層保障房）及12班幼兒園組成。2棟住宅縱向排列，和幼兒園平行布局。并將建有社區(qū)健康服務中心、社區(qū)老年人日間照料中心，以及養(yǎng)老院共約1.2萬㎡。

建設用地面積8959.75㎡，僅占沙井海岸城整體建設用地面積的7%，其中幼兒園占地3600㎡。

商品住宅43層，約135米的建筑高度，規(guī)劃272戶，且戶型套內建筑面積均小于90㎡，說明會以中小面積段產品為主；保障房33層，約100米高，規(guī)劃216戶，暫不清楚分配模式。

總戶數488戶，規(guī)劃機動車停車位533輛，能夠滿足所有住戶的基本需求。