東莞樟木頭又一舊改確定！時代奪東莞樟木頭超16萬平舊改

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-4-19 11:33:41

近日從東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)管理網(wǎng)得知，樟木頭圩鎮(zhèn)社區(qū)荔苑大道西片區(qū)的前期服務(wù)商確認由東莞市方凱房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司中標。

　　據(jù)了解，東莞市方凱房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司為時代中國子公司，而該城市更新前期服務(wù)商實為時代中國。時代中國成立于1999年，總部位于廣州，業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)開發(fā)運營以及城市更新等領(lǐng)域。截至2018年底總資產(chǎn)已超1300億元人民幣。

　　東莞市樟木頭鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)社區(qū)荔苑大道西片區(qū)更新單元

　　位于東莞市樟木頭鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)社區(qū)，西至樟木頭油庫、東至荔苑路、南至廣九鐵路、北至蓓蕾街，擬更新單元范圍約16.72公頃（約250.8畝）。該更新單元位于觀音山森林公園及寶山森林公園之間，地理位置優(yōu)越，距離樟木頭站800米。該單元目前現(xiàn)狀為舊村、舊城、舊廠混合區(qū)，以上土地性質(zhì)、面積、地上建筑物業(yè)具體面積，最終以測繪或政府相關(guān)部門審批為準。

　　此項目位于莞樟西路與萬豪街的交匯處，擬更新改造面積約為10萬平，現(xiàn)狀為舊村。根據(jù)前期服務(wù)商要求，需協(xié)助完成地塊的更新單元劃定TOD綜合開發(fā)規(guī)劃與TID概念方案、站場方案和鐵路工程配合設(shè)計。

　　時代在東莞：在2016年，時代地產(chǎn)第一次進入東莞就拿下橫瀝地塊，經(jīng)過4年耕耘，時代在東莞落地項目8個，并重點進軍充滿潛力東莞城市更新市場。據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年截至目前，時代合計中標7宗舊改項目。而本次樟木頭舊改是時代在2020年拿下的第一宗城市更新項目。

　　區(qū)域樓市：據(jù)統(tǒng)計樟木頭目前在售洋房項目13個，有頤景灣畔、匯景風(fēng)華、新城璽樾門第、豐泰橡樹溪谷等，均價在15500-22000元/㎡。
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