未發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)市場（央行深圳支行）

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-4-23 20:48:52

央行深圳支行：未發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)市場

人民銀行深圳市中心支行：未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況。

中國人民銀行深圳市中心支行在22日舉行的新聞通氣會上表示，4月17日，網(wǎng)上出現(xiàn)深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等相關(guān)傳聞后，人民銀行深圳市中心支行迅速行動，快速排查。

根據(jù)商業(yè)銀行截至4月20日14點(diǎn)30分報送的自查情況統(tǒng)計，初步排查情況如下：

一是未發(fā)現(xiàn)剛注冊企業(yè)即申請經(jīng)營貸的情況。

二是未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸形式流入房地產(chǎn)市場的情況。

三是轄區(qū)存在個別商業(yè)銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產(chǎn)作為抵押申請經(jīng)營貸的情況，但規(guī)模占比很小。人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監(jiān)局已要求商業(yè)銀行對信貸資金是否違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域開展全面排查。

而針對一季度深圳市房價大漲10%的傳聞，深圳市住建局負(fù)責(zé)人表示，今年一季度深圳新房價格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房價總體平穩(wěn)、略有上升。個別自媒體基于掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7％的結(jié)論，與事實(shí)嚴(yán)重不符，不排除個別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。

前文回顧

21日下午，據(jù)券商中國記者報道，從深圳銀保監(jiān)局獲悉，網(wǎng)傳深圳金融辦、銀保監(jiān)局等網(wǎng)絡(luò)會議的內(nèi)容不實(shí)。

網(wǎng)上突然熱傳，20日晚間深圳金融辦、銀保監(jiān)局及各主要商業(yè)銀行舉行了網(wǎng)絡(luò)會議，會議決定從即日起過戶不滿半年的物業(yè)抵押做經(jīng)營貸的，不得審批；并收回1月25日后審批的不滿半年的物業(yè)抵押經(jīng)營性貸款。銀保監(jiān)局方面對券商中國記者表示，上述內(nèi)容為假消息。

據(jù)了解，20日下午深圳銀保監(jiān)局聯(lián)合深圳人行召開轄內(nèi)銀行座談會，對于加強(qiáng)信貸管理服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)提出相關(guān)要求，其中包括：

對房產(chǎn)交易完成后短期內(nèi)申請抵押貸款的業(yè)務(wù)要重點(diǎn)審查融資需求的合理性。要加強(qiáng)對房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸的資金用途監(jiān)控，不得違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

要求各行迅速開展全面排查，對于排查發(fā)現(xiàn)信貸資金違規(guī)挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款要限期收回。同時，要求銀行要繼續(xù)按照銀保監(jiān)會要求加強(qiáng)小微企業(yè)金融服務(wù)，不要因業(yè)務(wù)規(guī)范而影響對小微企業(yè)和個體工商戶正常生產(chǎn)經(jīng)營的信貸支持。