東莞南城將大手筆拆遷改造！涉及302畝！

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-4-28 22:12:40

前段時(shí)間東莞南城CBD水澗頭村的拆遷工作引起網(wǎng)友們的廣泛關(guān)注

網(wǎng)友們又酸了：“幾時(shí)到我那條村？”其實(shí)，大家不用著急總有輪到你條村的時(shí)候
東城樟村、南城亨美、坡頭舊村、南城元嶺村、新基社區(qū)等也陸續(xù)啟動(dòng)了城市更新

這次輪到了南城勝和社區(qū)蠔崗片區(qū)

4月20日，東莞南城街道辦事處政府信息公開網(wǎng)發(fā)布了南城街道勝和社區(qū)蠔崗片舊村城市更新項(xiàng)目前期服務(wù)商公開招引公告（以下簡(jiǎn)稱《招引公告》）。其中《勝和社區(qū)蠔崗片舊村城市更新項(xiàng)目選取前期服務(wù)商公開招引方案（含服務(wù)協(xié)議）》中透露了南城街道勝和社區(qū)蠔崗片舊村城市更新項(xiàng)目的位置、范圍以及面積。

1、南城勝和社區(qū)蠔崗片拆遷改造302畝

《招引公告》透露，南城勝和社區(qū)蠔崗片區(qū)將拆遷改造。

拆遷范圍：東至莞太路、南至建設(shè)路、西至蠔四村小組、北至莞城街道，總面積約為201001.96平方米（折合面積約302畝）。其中屬蠔一股份經(jīng)濟(jì)合作社用地面積約為32637.07㎡（折合面積49畝）、蠔二股份經(jīng)濟(jì)合作社用地面積約為102267.57㎡（折合面積153.4畝）、蠔三股份經(jīng)濟(jì)合作社用地面積約為66097.32㎡（折合面積99.1畝）。

南城街道勝和社區(qū)蠔崗片舊村，城市更新項(xiàng)目改造地塊位置示意圖

上面圖片看起來不清楚
在地圖上看，大概是下面這個(gè)區(qū)域

拆除重建進(jìn)行改造升級(jí)：蠔崗片區(qū)，跟典型的城中村，里面很破舊了。與東莞中心城區(qū)的現(xiàn)代化形象有些格格不入。

據(jù)介紹，為全面提升城市品質(zhì)和綜合承載力，優(yōu)化城市功能布局，對(duì)東莞市南城街道勝和社區(qū)蠔崗片區(qū)以拆除重建的方式進(jìn)行改造升級(jí)。改造后，周邊的居住品質(zhì)將大幅提升。

目前南城正在進(jìn)行前期服務(wù)商公開招引，將協(xié)助政府完成地塊的更新單元?jiǎng)澏ǚ桨?，包括更新單元范圍、拆除范圍；更新方向、?guī)劃用途、建筑規(guī)模；公共設(shè)施綜合部署等內(nèi)容。

后續(xù)也將商定拆遷補(bǔ)償方案，舊村改造往往采用物業(yè)補(bǔ)償、現(xiàn)金補(bǔ)償，或者物業(yè)+現(xiàn)金的補(bǔ)償方式，蠔崗片區(qū)位于市中心，距離中心廣場(chǎng)不到1公里，馬路對(duì)面正在賣的新樓盤，現(xiàn)在售價(jià)已經(jīng)約3.5萬元/平。如果能分到幾百平的物業(yè)，很容易就能達(dá)到千萬身家！

2、拆遷補(bǔ)償方案協(xié)商
公告中提及了拆遷補(bǔ)償方案協(xié)商，中選前期服務(wù)商根據(jù)土地房產(chǎn)查丈數(shù)據(jù)，對(duì)改造區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并且結(jié)合業(yè)主意愿征詢結(jié)果擬定合理的拆遷安置補(bǔ)償方案。組織與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，聽取與尊重改造范圍內(nèi)村民的述求，最后通過村民大會(huì)表決，并公示結(jié)果。

據(jù)介紹，東莞市南城街道勝和社區(qū)蠔崗片區(qū)改造后，周邊的居住品質(zhì)將大幅提升。

3、東莞計(jì)劃改造的242個(gè)城中村
此前，東莞自然資源局公示的《東莞市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃（2018-2035年）》指出，東莞將以城鄉(xiāng)功能互補(bǔ)為重點(diǎn)，引導(dǎo)村莊差異化發(fā)展，劃分為城中村型、半城中村型、傳統(tǒng)農(nóng)村型三類村莊，涉及全市32個(gè)鎮(zhèn)街，553個(gè)村（社區(qū)）。其中，東莞劃定城中村型村莊242個(gè)，城中村型是城鎮(zhèn)發(fā)展?jié)摿^(qū)，重點(diǎn)通過多種改造方式建設(shè)成新型城市社區(qū)。

242個(gè)城中村名單如下

東莞越來越多的村要改造了下一個(gè)說不定就是你們村哦！
東莞，加油！明天會(huì)越來越美好

來源 | 東莞陽(yáng)光網(wǎng)、東莞市南城街道
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