錢不多，買小產(chǎn)權(quán)房誰(shuí)說(shuō)就不好了，無(wú)數(shù)人的居家希望

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-5-27 22:32:48

沒(méi)有那么多錢，買小產(chǎn)權(quán)房誰(shuí)說(shuō)就不好了，無(wú)數(shù)人的居家希望

提起小產(chǎn)權(quán)房，支持看好的不少，質(zhì)疑貶低的也大有人在。特殊性質(zhì)下決定的價(jià)格低廉，讓小產(chǎn)權(quán)房近年來(lái)受到了許多中低收入家庭的追捧購(gòu)買，然而所有權(quán)的部分缺失，也是小產(chǎn)權(quán)房站不穩(wěn)腳跟且被瞧不上的根本原因。

但其實(shí)，雖然小產(chǎn)權(quán)房的對(duì)外交易并不受國(guó)家和政府認(rèn)可，卻也不可否認(rèn)地為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和民生的穩(wěn)定做出了巨大貢獻(xiàn)，如果我們能用更客觀公正的態(tài)度來(lái)看待小產(chǎn)權(quán)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)它存在的必要性和重要性。“無(wú)數(shù)人的居家希望”的小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于資金沒(méi)那么充裕的家庭來(lái)說(shuō)，仍是很好的選擇。

第一，是小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格的低廉。近年來(lái)，高昂的商品房房?jī)r(jià)及其仍持續(xù)攀升的狀態(tài)，直接加重了高收入階層外人群的購(gòu)房負(fù)擔(dān)和壓力，加上改革開放后消費(fèi)水平上漲背景下的物價(jià)提升，不少家庭日常生活開銷后能夠攢下的積蓄已然有限，在今天這個(gè)房?jī)r(jià)飛速上升的環(huán)境下，要購(gòu)置一套像樣的商品房起碼也要幾年的提前準(zhǔn)備。房屋雖是每個(gè)家庭生存發(fā)展的必需品，但商品房對(duì)等的房?jī)r(jià)卻似乎并不這么認(rèn)為。而小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，可以說(shuō)是中低收入階層的“專門定制”，

只要商品房三分之一到二分之一的價(jià)格就能購(gòu)買到各方面條件都不錯(cuò)的房屋，在今天這個(gè)“一房難求”的社會(huì)，是很具有殺傷力和吸引力的，何樂(lè)而不為呢？

第二，是小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買的自由。今天的不少一二線城市，隨著人口大量流入，土地供應(yīng)資源逐漸緊張，房源開始供不應(yīng)求，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)和壓力持續(xù)上升，商品房限購(gòu)也成了如今重要的購(gòu)房指標(biāo)和條件之一，包括五年內(nèi)社保繳納間斷無(wú)法購(gòu)房、購(gòu)房者若是戶口不在本地的外地家庭，那么名下只能擁有一套當(dāng)?shù)刈》?，若名下已?jīng)有一套房屋，那么則不再具有在此地購(gòu)房的條件等等，貸款政策也多有約束。相較之下，小產(chǎn)權(quán)房擁有更大的購(gòu)房自由，約束和束縛比起商品房要少很多，既不限購(gòu)也不限貸，這一方面來(lái)講，對(duì)于條件不滿足或想盡早安居的人來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是很合適的選擇。

第三，是小產(chǎn)權(quán)房配套的完善及未來(lái)的發(fā)展道路。改革開放后，小產(chǎn)權(quán)房從誕生到發(fā)展，再到今天的基本成熟，幾十年間的過(guò)渡，已經(jīng)讓小產(chǎn)權(quán)房逐步適應(yīng)了大眾的審美和時(shí)尚，戶型及基本設(shè)施都開始隨著大眾的審美一同發(fā)展，逐漸擺脫了之前的低端形象，有些甚至已經(jīng)和商品房不相上下。同時(shí)，近年來(lái)國(guó)家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度和解決方案取向－合理小產(chǎn)權(quán)房逐步納入房產(chǎn)市場(chǎng)管理，拆遷后補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)的重置，部分非住房類小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)補(bǔ)交土地出讓金實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)正等等，“嚴(yán)令新建小產(chǎn)權(quán)，拆除違建小產(chǎn)權(quán)，合理化已存在小產(chǎn)權(quán)”，開始成為今后小產(chǎn)權(quán)房的主要發(fā)展道路，購(gòu)房者的合法利益也有了基本保障。

以上，就是對(duì)于今天小產(chǎn)權(quán)房各方面優(yōu)勢(shì)的論述?？梢钥闯?，如果沒(méi)有更多的資金可以支付商品房，小產(chǎn)權(quán)房也并不劣勢(shì)多少，它仍是無(wú)數(shù)人的居家希望。

錢不多，買小產(chǎn)權(quán)房誰(shuí)說(shuō)就不好了，無(wú)數(shù)人的居家希望

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