售價(jià)不得高于4.85萬(wàn)/平！剛剛，深圳出讓4宗居住用地

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-9-14 14:55:38

9月14日消息，據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心公告，跟離上次居住用地出讓僅3個(gè)月，深圳再次出讓4宗為居住用地土地使用權(quán)，分別位于南山南頭街道、龍崗寶龍街道、龍華民治街道、坪山馬巒街道。此外，還有一宗工業(yè)用地，為物流用地。

其中，南山南頭街道、龍崗寶龍街道宗地為人才商品房，出售的人才住房在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)；龍華民治街道A808-0020宗地、坪山馬巒街道G11341-0137宗地的建設(shè)住宅類(lèi)型為普通商品住房，采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓。該4宗居住用地均對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格做出約定。

值得留意的是，民治街道A808-0020宗地曾于2016年11月出讓?zhuān)瑥谋敬纬鲎屢髞?lái)看，條件有所放寬。

|南山南頭街道、龍崗寶龍街道宗地為人才商品房

土地出讓信息

南山南頭街道T503-0063宗地、龍崗寶龍街道G02302-0022宗地的建設(shè)住宅類(lèi)型為出售的人才住房，采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓?zhuān)怀鍪鄣娜瞬抛》吭谝欢晗迌?nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)。

南頭街道T503-0063宗地土地面積約為3285平，建筑面積約為18313平，最高限價(jià)3.9億元；龍崗寶龍街道G02302-0022宗地土地面積約為12852平，建設(shè)面積約為70590平，最高限價(jià)4.64億元。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后:南山南頭街道T503-0063宗地人才住房銷(xiāo)售均價(jià)不高于46200元/平方米（不含室內(nèi)裝修，下同），最高銷(xiāo)售單價(jià)不高于4.85萬(wàn)元/平方米。龍崗寶龍街道G02302-0022宗地人才住房銷(xiāo)售均價(jià)不高于23100元/平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不高于24300元/平方米。

|華民治街道地塊曾流拍，本次銷(xiāo)售限價(jià)放寬

土地出讓信息

華民治街道A808-0020宗地、坪山馬巒街道G11341-0137宗地的建設(shè)住宅類(lèi)型為普通商品住房，采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓。

本次出讓宗地華民治街道A808-0020宗地?zé)o償移交的只租不售人才住房初始配建面積為10570平方米，坪山馬巒街道G11341-0137宗地?zé)o償移交的只租不售人才住房初始配建面積為6300平方米。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，華民治街道A808-0020宗地普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于67200元/平方米（不含室內(nèi)裝修，下同）。坪山馬巒街道G11341-0137宗地普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于39585元/平方米。

值得留意的是，民治街道A808-0020宗地曾于2016年11月出讓?zhuān)?dāng)時(shí)要求:A808-0020宗地商品住房預(yù)售時(shí)銷(xiāo)售均價(jià)必須低于周邊同類(lèi)預(yù)售項(xiàng)目屆時(shí)備案均價(jià)的90%，且不高于每平方米5.67萬(wàn)元人民幣，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得高于5.98萬(wàn)元人民幣。從本次出讓要求來(lái)看，條件有所放寬，僅要求普通商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不得高于67200元/平方米。

此外，寶安新橋A315-0116還將出讓一宗物流用地，土地面積約為10萬(wàn)平，建筑面積約為41萬(wàn)平，起拍價(jià)3.86億元。本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和，項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jìng)得人使用面積占總面積不少于80%，總面積不多于20%的部分允許出租。