深圳回遷房，萬豐海岸城或增加449個打新秒賺207萬的機(jī)會

小產(chǎn)權(quán)資訊 · 發(fā)表于 2020-9-19 10:43:37

  今天，據(jù)家在深圳網(wǎng)友@沙井灣灣爆料，萬豐海岸城的村民召開了“2020年萬豐股份合作公司股東大會暨股東代表大會”，具體內(nèi)容如下：
  1、擴(kuò)容版本的海岸城事宜；

  2、目前海岸城拆遷分房事宜；

  3、萬豐計劃將4萬平的回遷房交由萬豐海岸城對外銷售。

  值得注意的是第三點，按照確定的回遷面積為90平方米計算，相當(dāng)于萬豐海岸城多了449套的房源，也就是說，一旦股東們達(dá)成協(xié)議，萬豐海岸城的可銷售房源，將從926套增加至1425套。

  這對于一直等候打新的購房者來說，無疑是一個好消息，要知道，萬豐海岸城與周邊二手房形成約2.3萬/㎡的價差，相當(dāng)于增加了449多個秒賺207萬的機(jī)會。

圖源：家在網(wǎng)友@沙井灣灣

  海岸城代銷

  4萬平回遷房方案待定

  在曝光的2020年萬豐股東會議案中顯示：1期剩余約4萬平住宅，海岸集團(tuán)代銷售，銷售單價按政府批準(zhǔn)毛坯房均價執(zhí)行。

  因為如果萬豐村民自行股份公司對外銷售，預(yù)計需交60%以上的稅金，海岸集團(tuán)最終同意以8%的稅金及銷售費用代為銷售。

  會議還將商討海岸城擴(kuò)容的事宜，表決招標(biāo)合作的最低條件。未來還會擬定利益分配方案，將再次召開股東會商討。

圖源：家在網(wǎng)友@沙井灣灣

公開資料顯示，萬豐海岸城預(yù)計先推錦園與璽園住宅926套。

@灣區(qū)樓市情報區(qū) 算了一下，按照回遷物業(yè)內(nèi)住宅面積40449.37㎡和已確定的回遷面積為90平方米計算，相當(dāng)于萬豐海岸城多了449套的房源。

   圖源：家在網(wǎng)友@沙井灣灣

  據(jù)悉，萬豐海岸城共分為6個地塊，5個地塊為住宅用地，就是下圖的錦園、瓏園、珺園、瑧元和璽園。

  據(jù)網(wǎng)友猜測，這4萬多平方米的回遷面積，極有可能就位于瑧園。

            標(biāo)注藍(lán)色的部分為回遷房

  萬豐海岸城

  與周邊二手房倒掛約2.3萬/㎡

  據(jù)了解，萬豐海岸城吹風(fēng)價約5.5萬，與其距離較近的博林君瑞，上月成交一套89平米三房總價674萬，成交單價7.57萬，當(dāng)前小區(qū)掛牌房源僅一套88.97平米三房，掛牌總價698萬，折算單價7.8萬，與萬豐海岸城也有2.3萬的倒掛。

  再就是距離地鐵11號線后亭站約1公里外，比如清平華府、巨基四季名苑，以及上月底剛開盤的嘉富新禧花園，三個小盤呈三角狀包圍太隆城|DAVEMALL購物中心，至少生活購物很便利。

  距離較近的參考項目有一站之隔的鴻榮源禧園，其二手房近期成交的幾套單價都只有5萬出頭，當(dāng)前在售房源為4套，掛牌單價6.24萬，與清平華府也有1萬多價差的倒掛，但參考更近的新盤，嘉富新禧賣4.77萬依然成交一般的情況下，清平華府要賣5萬或許有點難。

  除了萬豐海岸城之外，深圳金九銀十還有多個樓盤排隊等著入市，近日，@灣區(qū)樓市情報局做了一張最新打新地圖，可供參考哦~

  萬豐海岸城

  多次被傳即將入市

  進(jìn)入9月，關(guān)于萬豐海岸城即將入市的消息是越來越多，首先，是海岸集團(tuán)官宣正在對即將面世的萬豐項目的營銷團(tuán)隊進(jìn)行銷售培訓(xùn)。

緊接著，又有網(wǎng)友爆料，海岸城一期極有可能是精裝修入市，結(jié)合今天村民們的股東大會來看，萬豐海岸城極有可能在金九銀十入市，對于備受關(guān)注的海岸城來說，拼的只能是購房者的運(yùn)氣。

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