光明薯田埔更新項目專規(guī)出爐：雙地鐵口物業(yè)，總建面超26...

小產(chǎn)權資訊 · 發(fā)表于 2020-10-23 15:33:14

今日（7月29日），光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關于馬田街道薯田埔舊屋村地塊城市更新單元的專規(guī)草案，并予以公示。

薯田埔舊屋村地塊城市更新單元已列入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計劃第一批計劃》，現(xiàn)專規(guī)草案經(jīng)過光明區(qū)城市更新工作領導小組2020年第5次工作會議審議并原則通過。

本次規(guī)劃結合權屬用地、建筑和院墻邊界等對已批計劃擬拆除范圍進行優(yōu)化，拆除范圍用地面積由66682.0㎡調(diào)整為75921.2㎡。鑒于本次計劃調(diào)整屬于因城市基礎設施、公共服務設施以及其他公共利益項目建設需要導致已批計劃拆除范圍變化的情況。

項目位于深圳市光明區(qū)馬田街道，西臨文閣路，東側鄰近馬田小學，北臨福前路，南臨福南路，距離在建地鐵6號線“合水口站”不足500米。更新單元用地面積76248.2㎡，拆除用地面積75921.2㎡，開發(fā)建設用地為35081.3㎡，規(guī)劃容積不超過263100㎡，規(guī)劃容積率7.5。

其中住宅建筑面積不超過173230㎡（含保障性住房26280㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑面積不超過77840㎡，公共配套設施建筑面積為12030㎡[含社區(qū)管理用房300㎡、社區(qū)警務室50㎡、社區(qū)菜市場500㎡、社區(qū)健康服務中心1200㎡、社區(qū)老年人日間照料中心1000㎡、十二班幼兒園3200㎡（占地3600㎡）、公交首末站3200㎡、公共充電站700㎡、公共廁所80㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡、再生資源回收站100㎡、其他社區(qū)級公共配套用房1680㎡（結合片區(qū)需求建議設置為文化活動室）]，另配建社區(qū)體育活動場地占地面積1500㎡。